1 milyon euro ile nasıl bir ev satın alınabilir?
Yaz güneşinin keyfini çıkarmak için bir yer arayanlar Buenos Aires, Arjantin'e doğru yol alabilir.
1 milyon euro parası olanlar bu şehrin seçkin Palermo Chico semtinde 3,800 fit karelik (1,158 metre karelik) Fransız tarzı bir dubleks satın alabilir.
Üç oda da banyo var, ana yatak odasında bir Jakuzi bulunuyor ve bina tamamen klimalı. En üst katta bir projeksiyon odası, sauna ve teras bulunuyor.
Güçlü euro ile donanmış alıcıların alabileceği pek çok gayrimenkulden biri bu. Sydney, Avustralya; Phuket, Tayland; Cape Town, Güney Afrika; New York; Vancouver, Kanada; ve Dubai'de de benzer seçenekler mevcut.
Çünkü geçtiğimiz yıl euro pek çok önemli para birimi karşısında büyük bir yükseliş gösterdi. Tüm dünyada gayrimenkul pazarının gevşemesi veya gerilemesi ile birlikte, alıcılar 1 milyon euro'nun fazla seçeneğe sahip olduğunu görebilir.
Gelişmekte olan piyasalar Rusya ve Çin'i ele alalım. Bu ülkelerde fiyatlar, Londra, New York ve Paris gibi oturmuş şehirlerin çok daha gerisinde.
Moskovo'da 1 milyon euro ile yeşil Sparrow Hills semtinde üç odalı geniş bir ev satın alabilir, Pekin'in en pahalı semti Chaoyang'ta bile 1 milyon euro ile dört odalı lüks bir daire satın alabilirsiniz.
"Bunlar henüz yüksek net varlığa sahip çok sayıda bireyi çekebilecek küresel finans hizmeti merkezleri değil," diyor Knight Frank konut araştırma birimi başkanı Liam Bailey. "Aynı zamanda fiyatlar çok düşük bir tabandan başladı."
Euro dostu gelişen pazarlar
Bu pazarlar hala ciddi büyüme oranlarına sahip.
Orta ve Doğru Avrupa şehirleri, yüksek kaliteli kiralık gayrimenkule yerel talep artışının cazibesine kapılan çok sayıda yabancı yatırımcıyı cezp ediyor.
Londra merkezli gayri menkul araştırma şirketi Savills'in uluslararası konut birimi direktörü Charles Weston-Baker, bu durumun gayri menkul fiyatlarında fırlamaya neden olduğunu söylüyor.
Kar amacı gütmeyen bir İngiliz gayrimenkul danışmanlık kuruluşu olan Yeminli Eksperler Kraliyet Enstitüsüne göre örneğin Polonya'da gayrimenkul fiyatları geçen yıl %28 artış gösterdi. (Bunu İspanya'da %3'lük artışla kıyaslayabilirsiniz.)
Ancak yüksek büyüme oranları önemli ölçüde bir balon büyüme oluşturuyor ve Pekin ve Moskova gibi şehirler, özellikle bu yılın başından bu yana, gayrimenkul fiyatları artışında yavaşlama görmeye başladı.
"Çin gibi pazarlarda, biraz spekülasyon oldu," diyor Bailey. "Kredi krizi, insanların pazarın esnekliğine konsantre olmasına neden oldu."
Ancak bazen yavaşlamalar büyük kelepirler anlamına geliyor. ABD, İrlanda ve İspanya gibi pazarlar tüm dünyada en kötü etkilenenler olsa da, risk iştahı olanlar buraların sıra dışı kelepirler çıkarabileceğini görüyor.
