2Bde orta yol aranıyor, Meclise gitmesi gecikiyor!
Yılbaşına kadar Meclise gönderileceği açıklanan 2B Yasasında bir türlü formül bulunamıyor. Bu yüzden de yasa Meclise gönderilemiyor. Maliye Bakanlığı, yeni bir 2B tasarısı daha hazırlayarak Orman Bakanlığına gönderdi
Hükümetin uzun zamandır üzerinde çalıştığı ve yılbaşı öncesi Meclise sevk edileceğini açıkladığı 2-B yasa tasarısı sorun yumağına dönüştü. Yılbaşına kadar Meclise gönderileceği açıklanan 2-B yasasında satış bedeli konusunda bir türlü uzlaşma sağlanamadı. İlgili bakanların katılımıyla 14 Kasımda Ekonomi Koordinasyon Kurulunda ele alınan 2-B yasası, Meclise gönderilemiyor. Uzun zamandır bir adım ileri iki adım geri giden çalışmalar tamamlanamazken, Maliye Bakanlığı yeni bir 2-B tasarısı daha hazırladı. Maliye Bakanlığının hazırladığı tasarının son halinde, şu ana kadar bir türlü üzerinde anlaşılamayan satış bedeli konusu, rayiç bedelin belli bir yüzdesi olarak formüle edildi. Böylece taşınmazların hak sahiplerine, bir mağduriyet yaratmadan satılabileceği düşünülüyor. Maliye yeni tasarıyı Orman ve Su İşleri Bakanlığına gönderdi. Bakanlığın görüşünden sonra konu yeniden EKKda ele alınacak. Maliyenin hazırladığı tasarıda Hak sahiplerine doğrudan satılacak olan taşınmazların satış bedeli, rayiç bedelin yüzde ...dir hükmü yer aldı. Bu oranın belirlenmesi, Bakanlar Kuruluna bırakıldı. Ancak bakanlığın yüzde 70 civarında bir oran önerdiği belirtiliyor.
Anlaşmazlık çıkmıştı
Kasım ayında genel çerçevesi çizilen 2-B tasarısı EKKda ele alındığında, bu alanların hak sahiplerine hangi bedelle satılacağı konusunda rayiç bedel - emlak bedeli anlaşmazlığı çıkmıştı. Maliye Bakanlığı bürokratları tarafından hazırlanan taslak satışta emlak -rayiç bedel ortalamasıyla satışı öngörürken, Maliye Bakanı Şimşekin, rayiç bedeli savunduğu anlaşılmıştı. Her iki formül üzerinde yaşanan karmaşa nedeniyle Orman ve Su İşleri Bakanı Veysel Eroğlunun durumu eleştirdiği ve satış bedelinin netlik kazanması gerekiyor dediği belirtilmişti. Eroğlu, Bakanlar, düşüncelerini ortaya koydu. Buna göre taslak yeniden düzenlenecek demişti.
Düzenlemenin Maliye Bakanlığından çıkan son halinde 2B arazilerinin hak sahiplerine rayiç bedelinden değil, bunun belli bir yüzdesinden satılması düzenleniyor. Hak sahipleri taşınmazın rayiç bedeli yerine, bu bedelin Bakanlar Kurulunun belirleyeceği oranda ödeme yaparak alabilecek. Kurulun oranı yüzde 70 belirlemesi halinde, rayiç bedeli 100 lira olan taşınmaz 70 liraya satılabilecek. Tasarıda köylerdeki arsa, tarla ve bahçe olarak kullanılan 2-B alanlarının satış bedeli ile kentlerdeki alanlar arasında ayrım yapılmaması dikkat çekiyor.
Oran yüzde 70 olursa gelir 18 milyar TLyi bulur
Eski düzenlemede Belediye mücevir alanları içindeki 2-B arazilerinin emlak vergi değeri ile rayiç bedel ortalaması alınarak bulanacak yeni değer üzerinden satışı, belediye mücavir alanları dışındaki arazilerin ise emlak vergi değeri üzerinden satılması planlanıyordu. Maliyenin hesabına göre, 2-B alanlarının emlak değeriyle satılması halinde gelirin 6.7 milyar lira, rayiç bedelden satılması halinde ise 25.8 milyar lirayı bulabileceği tahmin ediliyordu. Ancak EKKya da önerilen Her iki değerin ortalaması yöntemiyle satış yapılması halinde ise bedelin 11 milyar lira olacağı hesaplanmıştı. Son düzenlemeye göre ise bedel, Bakanlar Kurulunun belirleyeceği yüzdeye göre şekillenecek. Bakanlar Kurulu oranı, rayiç bedelin yüzde 70i olarak belirlerse gelir 18 milyar lirayı geçecek.
Kimler hak sahibi olacak
Tasarıda hak sahipliği şöyle tanımlanıyor: 2-B alanlarını, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce 3402 sayılı Kanun hükümleri uyarınca düzenlenen güncelleme listeleri veya kadastro tutanaklarına göre 27 Ocak 2009dan önce kullandıkları tespit edilen kişilerden, satın almak için süresi içerisinde idareye başvuran ve idarece tespit ve tebliğ edilen satış bedelini itiraz etmeksizin kabul edenler bu Kanuna göre hak sahibi sayılır. Ayrıca, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra düzenlenecek güncelleme listeleri veya kadastro tutanaklarına göre 27 Ocak 2009 itibarıyla kullandıkları tespit edilen kişilerden, satın almak için süresi içinde idareye başvuran ve idarece tespit ve tebliğ edilen satış bedelini itiraz etmeksizin kabul edenler de hak sahibi sayılır denildi. İlk bölümdekiler 3 ay, diğerleri 6 ay içinde başvurarak, yerlerin bedeli karşılığında kendilerine satılmasını isteyecek. Kentlerdeki alanlar için 2 bin TL, köylerdekiler için bin TL başvuru bedeli ödeyecek. Satış işlemi başvuru tarihinden itibaren en geç 1 yılda sonuçlandırılacak.
Vatan
