7 soruda Yeni İmar Yönetmeliği'ne göre en küçük daire nasıl olacak?

Plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirleyen İmar Yönetmeliği'nde yeni düzenlemeler yapıldı.

3 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanan Yeni İmar Yönetmeliği, 1 Ekim 2017 tarihi itibari ile geçerli olacak. Peki, Yeni İmar Yönetmeliği'ne göre daireler nasıl olacak? Yeni İmar Yönetmeliği'ne göre en küçük daire hangi ölçülerde olacak? İşte sorularınızın yanıtı;

1- Yeni İmar Yönetmeliği ile hangi daire tipi yasaklandı?

Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında yer alan hükümlere göre, 1 Ekim 2017 itibari ile stüdyo dairelerin yapımı yasaklandı.

2- 1+1 daire yapımı yasaklandı mı?

Yeni İmar Yönetmeliği, 1+1 daire yapımına yasak getirmedi. Her müstakil konutta en az 1 oturma odası ile 1 yatak odası yapılabilecek.

3- En küçük dairede hangi bölümlere yer verilmesi zorunlu?

Her müstakil konutta en az; 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak veya yemek pişirme yeri, 1 banyo veya yıkanma yeri ve 1 tuvalet bulunması gerekiyor.

4- En küçük daire kaç metrekare olacak?

En küçük daire en az 28,5 metrekare büyüklüğünde olacak. Dairedeki bölümlerin en az aşağıdaki ölçülerde yapılması gerekecek.

Piyes Dar Kenarı Net Alanı

1 oturma odası  3 metre 12 metrekare

1 yatak odası   2 metre 9 metrekare

1 mutfak veya yemek pişirme yeri 1.5 metre 3.3 metrekare

1 banyo veya yıkanma yeri 1.5 metre 3 metrekare

1 tuvalet 1 metre 1.2 metrekare

3 veya daha az odalı konutlarda banyo/yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilir.

5- Hol ve koridor genişlikleri en az ne kadar olmalı?

Yeni İmar Yönetmeliği gereğince hol ve koridor genişlikleri 1.20 metreden az olamayacak.

6- Havalandırmalar aynı boşluklara açılabilir mi?

Mutfak, oda ve tuvalet/banyo havalandırmaları aynı boşluğa açılamıyor. Ancak, banyo ve tuvalet havalandırmaları aynı boşluğa açılabiliyor.

7- Duvar kalınlıkları nasıl olmalı?

Bağımsız bölüm iç duvar kalınlıkları en az 0.10 metre, diğer bütün duvar kalınlıkları en az 0.20 metre olarak düzenlenir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com