8 maddede site yönetimlerinde kurul kararlarının niteliği!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimlerinde kurul kararlarının niteliği" konusunu ele aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...
1.Siteler, yönetim planlarında yetkilendirilmiş karar kurullarının aldıkları kararlara göre yönetilir.
2.Bu kurulların alacağı kararlar, kanunların emredici hükümlerine aykırı olmaz.
3.Yönetim kurulları karar değil, icra mercidir. Karar mercileri, kat malikleri genel kurulları veya bunların yetkilerinin devredildiği site temsilciler kurullarıdır.
4.Karar yetkili kurulların alacağı kararlara uymak ve gereklerini yerine getirmek kat maliklerinin en önemli/başlıca yükümlülüklerindendir.
5.Alınan kararlara razı olunmaması halinde yapılması gereken, karar gereğini yerine getirmemek değil, kararın iptali için mahkemeye müracaat etmektir.
6.Bu kararlar yeni bir kararla veya mahkemece iptal edilmedikçe geçerli olmaya devam eder.
7.Kat malikleri kurulunun yeni kararında, eski-iptal edilen kararlara ilişkin yeni hükümlere yer verilebilir.
8.Mahkemelerin verecekleri iptal kararları, salt kurul kararlarının iptali ile sınırlıdır, bu iptal kararları geçmiş uygulamaya etki etmez.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
