Vatandaş soruyor, Dr. Turgut Enginoğlu Cevaplıyor
Merak ettiğiniz sorularınızı aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz.
Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
gülbeyaz denkci : benim oturduğum dairenin arsa tapusu var kat mülkiyetine çevirmek için binaca ne yapmamız lazım.5 katlı ben buraya gelin geldim etraftan diyorlarki 4 ve 5 kat kaçak ne yapmam lazım acil cevap rica ediyorum SAYGILARIMLA
2 Temmuz 2010 20:05
2 Temmuz 2010 20:05
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Denkçi,Kaçak yapıların bulunduğu binaların iskan ve kat mülkiyeti tapusu alması mümkün değildir. Belediye ile görüşerek yardım isteyebilirsiniz.Esenlikler dilerim.
sedat çoksayar : bina inşaat ruhsatında rezidens tabiri hangi şartta daire ,hangi şartta işyeri kabul edilir.150m2 nin altında olanların KDV AÇISINDAN DEĞERLEMESİ SAYGILARIMLA,
29 Haziran 2010 15:59
29 Haziran 2010 15:59
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Sedat Bey,Rezidans nitelikli konut anlamında kullanılır. Eğer,mekan ticari olarak kullanılıyorsa, örneğin otelcilik hizmeti veriliyorsa, burası işyeri olarak kabul edilir.
Tolga Adli : Babamin arsasi var ve satmak istiyor yalniz nerde oldugunu unuttu 20 senedir türkiyeye gidemedigi icin.yerini nerden ögrenebiliriz ve arsanin üzerine konut yapildiysa paramizi nerden alabiliriz o konutu yapan kisidenmi ve örnegin devlet yol yaptiysa paramizi devletten alacagiz öyle degilmi cok tesekkür ederim saygilarimla Tolga Adli
28 Haziran 2010 22:50
28 Haziran 2010 22:50
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Tolga;Bir tapu idaresine başvurup yardım alabilirsiniz. Esenlikler dilerim.
yusuf gezer : Sayın Turgut bey bizim binamızda kat irtifakı ve herkesin tapusu var ama ön cephedeki daireler ile arka cephedeki daireler yanlış yapılmış ters görünüyor (örn:bizim daire ön cephede ama karşı daire yani arka cephe bizim görünüyor)ve en alttada 0 numaralı tapusuz bir daire var ama oranında yıllardır. sahipleri var (nasıl oluyorsa artık) biz bu ön cephe arka cephe sorunu nasıl halledebiliriz belediye tabu dairesi avukat hepsine sorduk herkes başka başka yöntemlerden söz ediyor en pratik şekilde nasıl çözebiliriz...
Şimdiden teşekkürler...
28 Haziran 2010 21:16
28 Haziran 2010 21:16
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Gezer,Bu konuda tek yetkili yer tapudur. Tapu Md. size en doğru çözüm yolunu gösterecektir. Esenlikler dilerim.
veysel ekinci : batmanda 77000 tl ye daire aldım 3 daire uzeri yapılan bir bina mutahit kat mulkiyeti için 2650 tl istiyor ben anahtar teslimi aldıgım daireye yalnızca tapu masraflarını karsılayacam demiştim bu o masrafa mı girer yoksa tapu için bi daha para verecekmiyim ayrıcaistenen 2650 tl fazla deyil mi teşekurler
28 Haziran 2010 10:26
28 Haziran 2010 10:26
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Ekinci,Yeni düzenleme ile tapu çıkartmada ödenecek bedel 100 TL-150 TL civarındadır. Alım vargisi ise rayiç bedelin %1.65'idir. Esenlikler dilerim.
MUSTAFA SEZGİN : 64 daireli 2 bloklu bir siteden güney cepheli 3.katta daire satın aldım.Apartman sahiplerinde kemikleşmiş bir sabit düşünce hakim.Merkezi ısıtmada diretiyorlar.Oysa ki evim güney cephe ve rahat ısınan bir daire.Dairemi satmak istediğimde sırf kolay ısınmasından dolayı daha fazla ücret le satabilecekken onların tutumu neticesinde müşteriler sıcak bakmıyor.Ayrıca kuzey cephelerde olanların ve rahat ısınmayanların ısınma paralarını da ben ödemek zorunda kalıyorum.Ferdi ısınabilsem veya pay ölçer taktırabilsem bu sorunum kalmayacak.Ancak bunlara yanaşmak istemiyorlar.Herkes bilir ki cephe farkı satın alma koşullarını değiştirir.Expertizler bile evin cephesine göre paha biçiyorlarken sırf katmülkiyeti yasasına göre kendi anayasal hakkımdan vaz geçmek zorunda kalıyorum.Kaldıki elektrik ortak değil,su ortak değil neden yakıt ortak olmak zorunda?Yetrli ısınma olmadığı için 2 yıl önce elektrik sobası yakmak zorunda kaldım.Hak adına haksızlığa uğramıyormuyum?Tasarruflu ve verimli ısınmak benim hakkım değilmidir?Isındığım kadar ödemek benim hakkım değilmidir?
27 Haziran 2010 11:02
27 Haziran 2010 11:02
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Sezgin,Enerji Düzenleme Kurulu tarafından çıkarılan Yönetmelik sizin sorununuza yardımcı olacaktır. Lütfen bulup okuyunuz. Esenlikler dilerim.
mehmet Sürmeli : Sn:Turgut bey
İstanbuldaki konut piyasasına yatırım amaçlı 100.000 tl.ayırdım.Önerinizi bekliyorum
Saygılarımla
6 Haziran 2010 11:52
6 Haziran 2010 11:52
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Sürmeli,Güvenilir yüklenicinin yaptığı projelerden, kitle ulaşım araçlarına yakın yerlerden seçim yaparsanız en iyi seçimi yapmış olursunuz. Esenlikler dilerim.
murat koral : merhabalar. benim sorum maketten yada temelden ev almak ile ilgili. bir miktar banka kredisi kullanmak bu gibi durumlarda riski azaltırmı? boylece evin değeri belirlenir ve maduriyei gidermek kolaylaşır mı ?baska risk azaltıcı ne gibi önlemler alınabilir. tesekkur ederim
4 Haziran 2010 10:16
4 Haziran 2010 10:16
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Koral,banka kredisi kullanmak, konunun içine bankayı ve uzmanlarını da sokmak açısından yararlıdır.Esenlikler dilerim.
RUŞEN KUNDAKÇI : Binamızda kat irtifakı var. Belediyedeki inşaat planındaki daire noları bizim binadaki oturum planımız uyuşmıyor. Plan sağdan sola numaraları sıralamış, biz ise tam tersi şekilde yerleşmiş bulunuyoruz. benim dairem komşuda, komşununki bende gözüküyor, binanın tamamı sistematik olarak yanlış. Bu yanlışlığı nasıl düzeltebiliriz??? çok acil ve hayati
3 Haziran 2010 23:30
3 Haziran 2010 23:30
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Kundakçı,Nedense çok karşılaşılan bir sorun. Bu konuda tüm konut alıcılarının dikkatli olmasını öneririm. Bu konuda ilgili tapu müdürü size en doğru yolu gösterecek ve ancak çözümü o bulacaktır. Esenlikler dilerim.
AHMET KÖSE : Merhaba Turgut Bey,
Konut piyasası bundan sonra ne olur.Ne yapmamamızı tavsiye edersiniz.Ayrıca küçükyalı mavi evlerde E-5 e 50 metre yakınlıkta bir ev var ve satan kişi tanıdık bir kişi buraya metro gelmesiyle evlerin değerleniceğini söylüyor.Bu konuyla ilgili de yorum yaparsanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler
KOLAY GELSİN
3 Haziran 2010 14:18
3 Haziran 2010 14:18
Dr. Turgut Enginoğlu : Sayın Köse,Konut piyasası hareketini sürdürecektir. Düzgün projelerin, nitelikli yüklenicilerin konutları makul fiyatlardan satılmaya devam edecektir. Piyasalar uzunca bir süre, hayal ürünü fiyatlara ve projelere yeterli ilgiyi göstermeyecektir. Alıcılar ve satıcılar bir süre daha yüksek kar beklentileri içine girmemelidirler. Ana ulaşım arterlerine yakın yerler cazibesini sürdürecektir. Kitle ulaşım araçlarına yakınlık, tüm konut projeleri için birinci önceliklidir. Kitle ulaşım araçları İstanbul'un kurtuluşudur. Bu araçlar kullanıldıkça kıymeti daha çok anlaşılacak ve bu sistemlere yakın projeler daha çok değer kazanacaktır. Esenlikler dilerim.
Sayfa 1 
