Vatandaş soruyor, Cansel Turgut Cevaplıyor
Merak ettiğiniz sorularınızı aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz.
Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
sedat toygar : Krediyi aldığım banka ile irtibata geçip ne diyeceğim ? Bana ne yararı yada zararı var ? Binanın yıkılma riski var mıdır ? Şimdi ne yapmam gerekir.?
29 Ağustos 2010 23:09
29 Ağustos 2010 23:09
Cansel Turgut : Sedat bey , durumu bilmeden binanın yıkılma riski var mı yokmu söyleyemem. İsterseniz en iyisi siz belediyenize gidin ve beyaz masaya veya imara uğrayın ve durumu anlatın. Onlarıında durumu anlamanıza yardımcı olackalarını tahmin ediyorum. Belgelerin ve imarın incelenmesi ve yapınızı fiziki durumunun bu belgelere uygunluğunun araştırılması gerekiyor.Bunlara bakılmadan kimsenin birşey söylemesi mümkün değil. Normalde değerleme uzmanının bankalara verdiği kredi raporlarında bunun yapılması gerekli bu nedenle bankanızla konuşun demiştim.Eğer banka ile konuşmak istemiyorsanız önerdiğim diğer yöntemi deneyin.
tuba aslan : slm.ist.küçükçekmeceye bağlı kayaaltı bölgesinde 7 dönum hısseli arazımız var.bununla ilgili bilgi alacaktım.tşk.
29 Ağustos 2010 21:59
29 Ağustos 2010 21:59
Cansel Turgut : Tuba hanım , nasıl bir bilgi verebilirmi ki ben siz? Eğer imar durumunu merak ediyorsanız belediye gitmelisiniz.
sedat toygar : Merhabalar, 2006 4. ayında konut kredisi ile 120 ay vadeli aldığım evimi ödemeleri devam ederken değiştirmek maksadı ile satmaya karar verdim, karşı taraf da konut kredisi kullanmak istedi ve ekper geldi. Exper projede evin girişinin yan değilde ön taraftan olduğu gerekçesi ile onay vermemiş. Böyle bir red kararı vermeye hakkı var mı ? Ben alırkende eksper geldi ve böyle bir sorun çıkmadı binada bir çok ev satıldı böyle bir sorun çıkmadı hatta aradaki emlakçı şikayet halinde binanın yıkalabileceğini dahi söyledi. Böyle bir şey mümkün müdür ? Şimdi ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olurmusunuz ?
29 Ağustos 2010 13:44
29 Ağustos 2010 13:44
Cansel Turgut : Sedat bey, maalesef söylediğiniz mümkündür,. Ilk gelen eksper eğer yapılan yalnışlıkları bulamamış olabilir. Böyle bir durumda krediyi ilk kullandığınız banka ile irtibata geçip durumu onlara anlatın.Bankalar verdikleri kredilerde sorumluluk taşıyorlar, mülkte mülkiyetle ilgili bir sorun varsa size kredi vermemeleri gerekiyordu.
hacer çoban : 50- 55 bin liraya istanbul kartal maltepe yakacık pendik civarlarında ..STÜDYO VEYA 1 1 daire arıyorum.fikrinizi ve onayını almak şstedim ne yapabilirm...
28 Ağustos 2010 20:31
28 Ağustos 2010 20:31
Cansel Turgut : Hacer hanım , gazete ve internetten aramanız gerekli. Bölgedeki emlak komisyoncuları ile görüşmeniz ve sahada bizzat aramanız gerekli.
yener yücel : Ben bir öğretmenim 140bin t.l param var bu parayla Bayrampaşa'da 90 metrekare sıfır sokak arası bir ev almak mı yoksa bakırköy yeni mahale ,osmaniye ya da zuhuratbaba 'da 25-30 yıllık 90 metrekare bir ev almak mı daha doğru bir yatırım olur.İlginize şimdiden çok teşekkürler.
28 Ağustos 2010 01:51
28 Ağustos 2010 01:51
Cansel Turgut : Yener bey , benim şahsi görüşüme göre Bayrampaşa da sıfır bir daire almanız daha doğru. Ayrıca Barampaşa bölgesi 10 senelik perfestifte son derece gelişme potansiyeli gösteren bir bölge, iyi de bir yatırım yamış olursunuz diye düşünüyorum.
murat yilmaz : iyi günler cansel hanim ismim murat ben yatirim amacli istanbul silivri yada catalca´da arsa yada tarla almayi düsünüyorum 30000 ile 40000 tl arasinda sizce nereyi tavsiye ediyorsunuz bu konu hakkinda tavsiyelerinizi bekliyorum saygilar
27 Ağustos 2010 23:11
27 Ağustos 2010 23:11
Cansel Turgut : Murat bey yüzbinlik İtanbul planlarında Silivri ve Çatalca bölgesi gelişim bölgesi olarak görülüyor. Ayrıca bölgede planlanan havaalanı, liman ve teknokent gibi fonksyonlar var.Bu nedenle yatırım amaçlı olarak her iki bölgeyi de öneriyorum .
Hakan Gürdal : Cansel Hanım merhabalar, Küçükyalı Merkez İlkokulunun hemen karşısında cadde üstünde (minibüs yolu) 140 metrekare 3 oda 1 salon güney cepheli üçüncü kat bir daireyi 2 ay kadar önce satın aldım. Bina 3 daire üzerine inşa edilmiş yani geniş tabanlı ve 5 katlı. Binanın net yaşını öğrenemedim, nasıl öğrenirim onu da bilmiyorum ama 12 yaşında olduğu söyleniyor ve daha yaşlı da görünmüyor zaten. Size asıl sormak istediğim soru, biz burayı 200.000 TL'ye aldık ve 1 ay içinde 850 TL'ye kiraya verdik. Mutfak ve banyosunda biraz masraf olduğu için bu fiyata gitti, emlakçılar eğer yenilenmiş olsalardı daha yüksek fiyata da kiralayabileceğimizi söyledi. Sizce dairenin fiyatı, verdiğimiz kira değeri ve lokasyon olarak doğru bir seçim mi yaptık yoksa yanlış mı?
27 Ağustos 2010 21:12
27 Ağustos 2010 21:12
Cansel Turgut : Hakan bey, konutlar yıllık kira getirisi ve satış fiyatı korelasyonu 16-20 yılları arasında artık.Sizin hesabınızda yıllık kira gelirine göre kendini 20 senede ödeyen bir mülke yatırım yapmış görülüyorsunuz. Pahalı değil, ama banyo-mutfak konusunda haklıysanız ve mülk ucuza kiralandıysa o zaman alış fiyatı gayet makul duruyor.
ercan turanoğlu : merhabalar cansel hnm ;
şöle kısaca belirtmek istiyorum sevgili babacığımdan miras yoluyla şahsıma geçen toprağa bir ay önce bir müteahhit firma talip oldu ve yüklü bir middarda teklif ile karşıma çıktı bir aydır düşünüyorum ve emlakçıda beni bu konuda rahatsız etmekde ... karar veremiyorum 30 yaşındayım ve bu paranın yuklediği heyecanla ile hatalar yapmak istemiyorum o para bana aşırı heyecan yukledi ve karar vermekde çok zorlanıyorum düşünün o para ile bir ferrari alabilir bi residans satın alabilir hatta bir işyeri bile rahat rahat planladığım şekilde buyuyebilirim ama heyecanı çook çook buyuk karar vermekde zorlanıyorum buyuk işadamlarını anlamak lazım ben sankı ucundan yakaldım gibi onların neler düşündüğünü karar veremiyorum yardımınız ne olur ?
27 Ağustos 2010 17:21
27 Ağustos 2010 17:21
Cansel Turgut : Ercan bey , eğer mantıklı bir teklifse ve parayı daha iyi değerlendirebileceğinizi düşünüyorsanız değerlendirmelisiniz. Önemli olan anlaşmaları yaparken kendinize doğru bir hukukçu bularak sistemi kurmak ve müteahit firmanın da güvenilirliğinden emin olmak. Fakat ilk gelen teklife evet demeden başka teklifleri almak için mülkü resmen piyasaya çıkarmanızı öneririm.
vasfiye ünlüsoy : iyi günler, İst. Bakırköy Kartaltepede 30-35 yıllık 90 m2 bir dairem var,(kira getirisi 800- 900 tl)satışa çıkardım 150.000tl veriyorlar satsam bu fiyata yeni projelerden 1 1 daire ancak alabiliyorum sizce ne yapmalıyım? beklesem Bakırköy de zamanla yeni dönüşüm projeler olurmu? teşekkürler, iyi çalışmalar..
27 Ağustos 2010 13:11
27 Ağustos 2010 13:11
Cansel Turgut : Vasfiye hanım , mülkünüz eskimiş. Yeni projelerden aynı bedeli 1+1 alsanızda sonuçta getirisi bundan az olmayacaktır.Ama daha yeni bir mülkle mülkü takas etmiş olacaksınız. 35 yıllık bina bence oldukça yorgun bir yapıdır, eğer sizin için sorun değilse ve yatırım olarak bakıyorsanız diğeri de yatırım satın ve değiştirin derim.
SEBNEM FINDIK : merhabalar, küçükyalı istasyon tren le sahil arasında eski bir binada evim vardı. bu yıl binayı kat karşılığı yıktırdık ve su an inşaatımız yapılıyor. benim planım ev bitince satmak ve erenköy civarında 10-15 binadan başaka bir ev almak. siz ce yapacağım yatırım doğrumudur. aslında inşaatı yapılan evimin konumu çok iyi çok sakin ve nezih bir mühit. cevabınız için tşk ederim.
27 Ağustos 2010 11:03
27 Ağustos 2010 11:03
Cansel Turgut : Şebnem hanım , eğer oturmak istiyorsanız ve oturmak istediğiniz semt erenköyse bence satıp gitmelisiniz. Ama gideceğiniz bina yeni olamayabilir. Bu durumda bahsettiğiniz inşaatın olduğu semtin nezih bir semt olduğu düşünülürse ben eski bina yerine yeni bina oturmayı tercih ettiğimden satıp gitmezdim.
Sayfa 1 
