Vatandaş soruyor, Ahmet Korkmaz Cevaplıyor
Merak ettiğiniz sorularınızı aşağıdaki form aracılığı ile iletebilirsiniz.
Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
sefa esen : arsa alanı 200 m2 geçen ancak binası 200 m2 geçmeyen meskenler emlak vergisi ödermi
1 Eylül 2010 10:36
1 Eylül 2010 10:36
Ahmet Korkmaz : merhaba, üzerinize kayıtlı bir gayrımenkul var ise bununla ilgili emlak vergisi ödemek zorundasınız. SSK, Emekli Sandığı,Bağkur gibi sosyal güvenlik kuruluşlarından aldığı emekli aylığından ibaret olan, işsiz,ve çalışmayan ev hanımları,özürlü,şehit,dul yetimve gazilerin için emlak oranı sıfırdır. Bu kişiler brüt 200 m2 geçmeyen tek konutları için emlak vergisi ödemezler
M.TUNA MÜEZZİNOĞLU : ev satmak istiyorum.değeri 100.000 tl cıvarında alım satım masrafları ne kadar tutar.emlakı alan ve satan mı öder.cevabınızı bekliyorum.sayğılarımla
31 Ağustos 2010 00:00
31 Ağustos 2010 00:00
Ahmet Korkmaz : merhaba, hayırlısı olsun tapuda harcınıza esas olan değerden binde 16,5 tapu harcı ödenmesi gerekir.Tapu harcını hem alıcı hem satıcı öder.
hüseyin kılıç : ahmet bey 10 yıl vadeli konut kredisi kullandım.bordrolu çalışıyorum dördüncü aydan itibaren vergi kesilmeye başlanıyor.kredi borcum olduğu için vergiden muaf olamıyormuyum?
29 Ağustos 2010 18:59
29 Ağustos 2010 18:59
Ahmet Korkmaz : merhaba, kredi borcunuzdan dolayı gelir vergisi indirim uygulaması söz konusu değil.
ALPER SOYLUGAN : İyi günler yeni bir dernek kurduk. Derneğin kirasını gider olarak gösterdiğimizde kira stopajı vermemiz gerekir mi? Bu konuda ne gibi işlemler yapmamız gerekiyor? Her ay mı vermemiz gerekiyor? Bu konuda bizi aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler..
28 Ağustos 2010 14:09
28 Ağustos 2010 14:09
Ahmet Korkmaz : merhaba, kira ödemeniz stopaj kesintisine tabi tutulmaktadır.Dolayısıyla muhtasar beyannamesi vermeniz gerekmektdir.Bağlı bulunduğunuz vergi dairesine bir dilekçe,kira kontratı ile muhtasar mükellefiyeti tesis ettirin, aylık ve 3 aylık olmak üzere iki şekilde vermeniz mümkün.
nejdet : Sayın Ahmet Bey, kooperatiften yapsat usulü ile kat irtifak tapulu bir daire aldım. yapı kullanım izni için kooperatifin maliye borçlarının yatırılması gerekiyormuş, bu vergi, ssk borçlarını her daire kendi yatırıp yapı kullanım izni alamaz mı? Tüm sitedekilerden bu ssk borçları toplanmadan bu izin çıkmaz mı?
28 Ağustos 2010 11:23
28 Ağustos 2010 11:23
Ahmet Korkmaz : merhaba, yapı kullanım izni koop üzerinden alındıktan sonra sizlere tapu dağıtılacaktır.ssk maliye borçları ödenmeden izin yazının çıkması imkansız.
gülten beldüz : merhaba, 2007 yılı eylül ayından gayrimenkul aldım. 60000.-tl yerine tapuda 6000tl kayıt görünüyor. şimdi evi satmak istiyorum gelir vergisi dolayısıyla yüksek çıkacak değer yükseltme yaparsam nasıl olur. nereye başvurmam gerekir, birde doğacak harcı alıcı-satıcı tamamını benmi ödemeliyim. yol gösterirseniz sevinirirm. teşekkür ederim.
27 Ağustos 2010 13:42
27 Ağustos 2010 13:42
Ahmet Korkmaz : Merhaba, tapuda düzeltme işlemi yapmanız mümkündür.Eksik harc ödenmesinden dolayı hem alıcı ve satıcıya tapu harcı tahakkuk edecektir.
sedat güler : ben 2007 yılı haziran ayında tokiden peşin para vererek sözleşmeyle ev aldım ancak tapusu 2009 yılında çıktı. Şimdi değer artış kazancının vergi hesaplamasında benim evle ilgili ödeme yaptığım dönem nedeni ile 2007 mayıs üfesini mi, yoksa tapu tarihi nedeni ile 2009 nisan üfesini mi dikkate alacağım.
27 Ağustos 2010 11:35
27 Ağustos 2010 11:35
Ahmet Korkmaz : merhaba, Gayrimenkul satışlarında gelir, satıcı tarafından gayrimenkule iktisaden tasarruf etme hakkının alıcıya bırakıldığı (borcunu ifa ettiği) anda elde edilmektedir. Gayrimenkullerde iktisaden tasarruf etme, satışın tapuya tescili ile gerçekleşmektedir. Sizin için önemli olan gayrımenkulün size tam olarak iktisab (kullanımıza bırakıldığı)edildiği tarihtir.
Selin Koc : Merhaba ,
2007 kasım ayında bir emlak satın aldım.Tapuda gösterilen bedel 40 bin tl idi. 2010 yılında tapuda gösterilen rayiç bedel devlet tarafından yapılan düzenlemeler ile 85 bin e çıkarıldı. Bu arada işsizim. Ben bu evi 5 yıl dolmadan önce elden çıkarırsam gelir vergisi ödeneceğini öğrendim ancak bu bedel benim satış bedelim üzerinden mi yoksa belediyede gösterilen tapudu belirtilen yeni fiyat olan 85 bin tl üzerindenmi olacak?
Teşekkürler
27 Ağustos 2010 07:34
27 Ağustos 2010 07:34
Ahmet Korkmaz : merhaba, tapuda alım yaparken tapu harcı ödenen değer sizin yazdığınıza göre 40.000.-Tlsı ile satım değerinizin arasındaki fark rayiç değer 85.000.- olduğunu belirtiyorsunuz, ama siz bunu örnek olarak 55.000.- satmanız durumunda tapu harcı 85.000.-üzerinden yani rayiç değerden hesaplanacaktır. Tapu memuruna Tapu üzerine gerçek alım satım değeri şerhi düşürmeniz gerekmektedir.
atakan doğanay : rahmetli babamın üzerine kayıtlı herhangi gayrimenkul olup olmadığını nasıl öğrenebilirim teşekkürler
20 Ağustos 2010 23:54
20 Ağustos 2010 23:54
Ahmet Korkmaz : merhaba,fazla bir bilgim yok ama tapu sicil müdürlükleri yardımcı olabilirler.
mustafa şefoğlu : ahmet bey merhaba, ben 3 sene önce tapuda değeri 260.000 tl gösterilen bir daire satın aldım şimdi satmak istersem
kazanç vergisi ödemek zorunda olurmuyum olursa ne kadar vergi veririm? bu daireyi 1 yıl sonra (yani aldıktan 4 sene sonra)
satarsam kazanç vergisi ödermiyim? ilginiz için şimdiden teşekkürler
20 Ağustos 2010 22:46
20 Ağustos 2010 22:46
Ahmet Korkmaz : merhaba, aldığınız daire 01.01.2007 tarihinden sonra ise 5 yıl içinde elden çıkarmanızdan doğan kazançlar değer artış kazancına tabi olup dolayısıyla da gelir vergisi ödemek durumunda kalabilirsiniz.Aldığınız daireyi 5 yıl dolduktan satmanız durumunuda değer artış kazancına tabi olmazsınız.
Sayfa 1 
