Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
atilla uyaran : henüz proje aşamasında olan bir dükkanı müteahhitten satın almayı düşünüyorum. Önden kapora verip kat irtifakı kurulduktan sonra da paranın diğer büyük kısmını ödeyeceğim. ancak kaporadan sonra müteahhitin sözleşmeden vazgeçmemesi için kendimi nasıl garantiye alabilirim. teşekkür ederim.
13 Mart 2010 02:21
Belgin Dönmez : Atilla bey öncelikle tüm aranızdaki şartları içeren gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenleyin ve bu sözleşmeyi tapuya şerh ettirin.
sertan apbak : MERHABA BELGİN HANIM
BENİM SORUM ŞU.BORCUNU ÖDEDİĞİM İPOTEKLİ EVİME EŞİM AİLE KONUTU ŞERHİ KOYDURURSA BENİM KENDİ ŞAHSİVE BANKA BORÇLARIMDAN DOLAYI ŞERH KONULAN KONUTUMA HACİZ GELİRMİ.AYRICA IPOTEKLİ EVİMİ EŞİME DEVREDEBİLİRMİYİM.EĞER DEVREDERSEM VE ŞERH KONURSA BORÇLARIMDAN DOLAYI HACİZ İŞLEMİNDEN DOLAYI KONUTUM SATILIRMI. BİLGİLENDİRİRSENİZ SEVİNİRM
12 Mart 2010 17:39
Belgin Dönmez : Sertan bey herhalukarda yapacağınız işlemler muvaza olarak değerlendirilecek ve tasarrufun iptali davasına konu olacak işlemler gibi gözüküyor.Elimde detaylı belge ve bilgi yok ama bu yolla diğer şahsi ve banka borçlarınızdan kurtulamayacağınızı düşünüyorum.
emin kahraman : iyi günler ben koop üyesiyim noter huzurunda daire çekilişleri yapıldı .bir arkadaşım hissesini koop geri devretti şimdi boşta olan o daireyi benim daire ile takas yapabilirmiyiz ne yapılması gerekir.ilgilen diginiz için şimdiden teşekkür ederim
12 Mart 2010 14:21
Belgin Dönmez : Emin bey bu konuda kooperatif yönetimine başvurmanız gerekir yönetim onaylarsa bu takası yapabilirsiniz.
İsa ALPTEKİN : Tokiden ev aldım. Fakat daha teslim edilmeden vazgeçtim. Yatırdığım 13000 TL parayı geri istedim. 5 aydır herhangi bir sonuç yok. Dava açmam falan gerekiyormu?
11 Mart 2010 21:57
Belgin Dönmez : İsa bey TOKİ ile aranızda yaptığınız sözleşmeyi iyi inceleyin oradaki hükümlere göre hareket edin.
emral : Ailem 40yıl önce istanbula geliyor, Altınşehir ve sefaköyden arsa alıyorlar. Daha sonra sefaköyde bulunan arsa üzerine bina yapıp yerleşiyorlar. Ancak Altınşehirdeki arsayı yıllar içinde önemsemeyip bir zaman unutuyorlar. Daha sonra arsanın olduğu yere gidip araştırma yapıyorlar fakat bulamıyorlar. Üzerinde bina olduğunu tahmin ediyorlar. Bu durumda nereye başvurmalı ve ne yapmalıdır? Bilginizi beklemekteyim. Teşekkür ederim.
11 Mart 2010 15:49
Belgin Dönmez : Muzaffer bey ilgili tapu dairesinden soyadına dayalı araştırma yapın.
nazif kemal yücel : babam 25 yıl kadar önce bir tarla almış.satış sözleşmesi yapılmış ancak tapuyu üzerine almamış babam.tarlayı aldığı kişi sonradan ölmüş.mirasçıları ise dağılmışlar nerede oldukları belli değil.hak falanda iddia etmiyorlar arazi üzerinde,tarlayı yıllardır biz kullanıyoruz .bu 25 yıl önce yapılan sözleşme ile tapuyu üzerimize alabilirmiyiz?teşekkürler
11 Mart 2010 15:16
Belgin Dönmez : Nazif bey tapuda kayıtlı olan taşınmazlar ya tapudan yapılan devirle yada gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satışa konu olur.Harici el senedi ile yapılan satış ile tapu tescil kararı verilmez ancak dava açarsanız ve karşı taraf duruşmada davayı kabul ederse tescil yapılabilir.
alivural.alivura@hotmail.com : Belgin hanım iyi günler;
Bizim bir arsamız var.Tapuda tarla olarak geciyor.Ancak her tarafı ev.
Bu arsanın üzerinde bir gecekondumuz vardı.Harabe bir hal aldığından belediye bizim izinimiz olmadan bu yapıyı yıkıyor.Daha doğrusu bildirimde bulunmadan.
Sorunlarımız:
1-Bu gecekondu dan arta kalan temel gibi belirtiler var.Hisseli olan bu yerde biz bu temel kalıntılarını gerekçe gösterip hissemiz kadar oalan yeri belirleme imkanızın hukuki dayanakları varmıdır.Varsa nelerdir.
2-Belediye ye bu yıkımı için dava açarsak lehimize sonunçlanır mı?
Yardımlarınız için teşekürler
11 Mart 2010 14:25
Belgin Dönmez : Ali bey Belediye tapulu taşınmaz üzerindeki yapıyı İmar Kanunu yada Gecekondu Kanunun ilgili maddeleri gereğince ( binanız imar affı kapsamında kalan binalardan değilse ) yıkabilir.Bu nedenle Belediyenin yaptığı yıkımdan dolayı açacağınız davayı kaybedersiniz.
mehmet varlı : Bizim 5 dönüm hisseli tarlamız var,hissedarlardan biri veraset ilamı çıkarılmadan hissesi olan tarlaya ev yapmaktadır,bunun bizim açımızdan bir sakıncası varmıdır?varsa nelerdir.Saygılarımla.
11 Mart 2010 14:15
Belgin Dönmez : Mehmet bey o hissedarın yaptığı ev üzerinde tüm hissedarların hakkı olacağı gibi o hissedar ileride o evde oturuyor yada kira gelir elde ediyorsa diğer hissedarlara ecrimisil ödemek zorunda kalabilir.
AYLİN DEMİRBAŞ : MERHABA BELGİN HANIMBENİM ÖĞRENMEK İSTEDİĞİM BİR KONU VAR,BİZ 2006 DA KONUT KREDİSİ İLE EV ALDIK 2007 DE MORTGAGE YE GEÇMİŞİZ AMA DÜN HABERİMİZ OLDU BANKA BİZE HERHANGİ BİR BİLGİ VERMEDİ BU KONU HAKKINDA MORTGAGE İLE BİRLİKTE 612 OLAN OLAN AYLIK ÖDEMEMİZ 585 E DÜŞMÜŞ AMA BİZ HERAY 615 620 YATIRDIK BANKAYA 585 E DÜŞTÜĞÜMÜZÜ BİLMEDEN TABİ. VE ŞUAN HİÇ BİR ALACAĞIMIZ GÖRÜNMÜYOR FAZLA YATIRDIĞIMIZ HALDE YOK HS İŞLETİM ÜCRETİ YOK ŞU YOK BU ADI ALTINDA BİRSÜRÜ KESİNTİ YAPILMIŞ BİZ FAZLA YATIRDIĞIMIZ PARAYI NASIL GERİ ALABİLİRİZ YADA ALABİLİRMİYİZ? BANA BU KONUDA YARDIM EDERSENİZ VE YÖNLENDİRİRSENİZ ÇOK SEVİNİRİM CEVABINIZI BEKLİYORUM ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER
11 Mart 2010 10:00
Belgin Dönmez : Öncelikle hukuki durumunuzu belgeleyin ve Bankadan ihtarname ile geri ödeme talep edin.bankanın ödememesi halinde dava açarak fazla ödediğiniz kısmı faizi ile birlikte talep edebilirsiniz.
alev özaşan : Merhaba Belin Hanım,
10 ay öncesi evimi başaksına borçalrı ile sattım.Daha sonra bu şahıs banka kredisi kullanarak tamamen üzerine aldı.benim hiç bir ilgim kalmadı.şuan kredikartlarımı ödeyemez durumdayım.alan kişi için bu sorun olur mu?teşekkürler
11 Mart 2010 00:20
Belgin Dönmez : Alev hanım tapu devrini yaptıysanız ve bu kişi tasarrufun iptali davasını haklı çıkaracak şekilde borçlarınızdan haberdar olan veya olması gereken kişilerden ( akraba,ortak vb) değilse borçlarınız alıcıyı etkilemez.
Sayfa 1
