Vatandaş soruyor, Belgin Dönmez Cevaplıyor

Uğur KARATAŞ :  Merhaba Belgin Hanım. Kanlıca'da bulunan 78 yapımı Ormancı sitesinde bir daireye talip oldum. Dairenin Blok ve Daire numarasının belli olduğu Kat Mülkiyeti tapusu bulunmakta. Fakat ekpertiz sonucunda "Boğaziçi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın yer almış olduğu parsel yeşil alan statüsünde kalmaktadır. Kat irtifakına Esas Onaylı Mimari projesindeki Vaziyet planındaki Blok numarası ve kat planındaki Bağımsız bölümlerin numarataşları belirtilmediğinden dolayı taşınmazın konumunun doğru olduğu teyit edilememiştir." diye bir bilgi aldım. Bu kadar eski bir projenin hem projesinin olup hem numaratajının yapılmamış olmasını anlamadım. Bu konu ileride bana ciddi bir sıkıntı yaratır mı ? Teşekkürler.
2 Eylül 2010 13:33

muzaffer ışık :  Belgin hanım geçenlerde sormuştum ancak cevap vermediniz tekrar soruyorum. Bir inşaat firmasından 139 bin TL ye bir daire aldım tapu kat irtifaklı. Site tamamen bitip iskan alınınca kat mülkiyetine çevrilecek. Tapudaaki değer 5.000.- (Beşbin) TL. bu durum daha sonra bir sıkıntı yaratırmı acaba.
2 Eylül 2010 12:49

gökhan alış :  mrb gökhan alış ben beylıkduzunde 1 1 daıre aldım 8900 lıra nakıt odeme yaptım banka havalesıyle gonderdım butun odemelerımı ama bazı nedenlerden dolayı bundan sonrakı odemelerımı yapamıcam daıre fıyatı 90000 tl. 2011 aralık aynına kadar gerı kalan parayı sozleşme yaptık fakat sozleşmenın ıptal olması ıstıyorum .yatırdıgım parayı gerı labılırmıyım. veya alırsam karşı taraf kesıntı yaparmı.yardımcı olursanız sevınırım..ıyı gunler
2 Eylül 2010 10:46

yüksel muslu :  merhaba abla ben 1 hafta önce ev aldım yalnız daha yarım inşaat halinde sözleşmede brüt 125m olarak imzaladık net kullanımı 110 düşer dediler mütahite inandım yalnız projede 3 1 yazılı olanları top luyorum 93.86m çıkıyr 110m arasındada 17m oynuyor bana 110dediler 93 küsür metrekare çıkıyor kandırıldımmı bilmiyorum brütü 125metre kare dediler net 110 metrekareye düşer dediler mütahite dava açabilirmiyim
2 Eylül 2010 10:28

erol katar :  Belgin hanım ,belediye imar çalışması yaptığı için tapuların değişmesi gerekiyormuş.ama tapuları gidip belediyeden alın diyor tapu müdürlüğü.belediyede imar masrafı olarak yüklü miktar istiyor.yasal mı böyle bir işleyiş.arsamız hisseli hale dönüşmüş ama tapumuzu alamadığımız için hissedarlarımızı tanıyamıyoruz bilgilerine ulaşamıyoruz.tapu müdürlüğünün bu bilgileri tapu kağıdı olmaksızında vermesi gerekmezmi?
1 Eylül 2010 16:42

Sinan Sevindik :  Mrb Belgin Hanım. Benim babamın yaklaşık 50 senedir kullandığı, üzerinde evi ve kendi diktiği zeytin ağaçları olan bir arazi var. bu araziden 1963 yılında kadastro geçiyor ve bu alanı tescil harici bırakıyor.yaklaşık bir ay önce buranın 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alan olarak ayrıldığını öğrendik.söz konusu yer izmir ili aliağa ilçesinin belediye sınırları içinde, merkezde yer alıyor.ayrıca babam bu 3 dönümlük arazinin ortasında yer alan 27 m2 lik bir alanı belediyeden almış, yaklaşık 20 yıl önce.yukarıda belirttiğim şartlar altında bu 3 dönümlük bu araziyi hukuki yoldan edinme imkanımız var mı.dava açabilirmiyiz, açabilirsek hangi kanuna göre.teşekkürler,saygılar.
1 Eylül 2010 14:04

Murat Odabaş :  Merhabalar.henüz 2-3 hafta kadar önce Bir inşaat firmasından 2 sene sonra teslim edilmek üzere konut sözleşmesi imzaladık ve peşinatımızı yatırdık.Sözleşmede,projeden çıkmak istersek yatırdığımız peşinatın inin kesileceği ve yapılan senet başına 30tl ceza kesileceği hakkında bir hüküm vardı.1.sorum:projeden ayrılmak istediğimde ini ceza olarak kesmeye hakları varmıdır?kestikleri taktirde mahkemeye verirsem geri alma olsalığım nedir? 2 sorum:henüz senetlerin tarihleri gelmediği için ödemeye başlamadım,şu halde bilde senet başı 30tl kesme hakkına sahipmidirler?teşekkürler..
1 Eylül 2010 10:45

sedef karagöz :  avukat hanım Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yer alan sitede kooperatif üyeliğim var sitedeki evler için yıkım kararı var itiraz için koperatif tarafından dava açılmış ancak dava idare mahkemesinde ve danıştayda kaybedilmiş şu anda karar tashih aşamasına ben davayı incelediğimde bir çok hukuki eksiklik buldum örneğin yapı tatil tutanagı ve yıkım kararında kooperatif adresi ve villa adedi yanlış parseldeki bütün villalar bizim kooperatife ait gibi gösterilmiş idare mahkemesi ve danıştay kararı 3194 sayılı kanunun 47 md g fıkrasının iptaline dayandırılmış oysaki 3194 /47 madde var ancak g fıkrası yok g fıkrası 2960 boğaziçi yasasına var ayrıca yasa maddesi aym ce iptal edildiğinden belediye ruhsatları iptal edebilirmi ben kooperatif üyesi olarak karar tashih aşamasında kanunu yararına esastan bozma isteyebilirmiyim Teşekkürler
31 Ağustos 2010 08:23

ali ay :  banka iznim olmadan hesabımdan konut sigortası kesti.tüketici hakem heyetinden paranın tarafıma iadesi kararı çıktı.1 ağustosta kararı aldım.banka şu zamana kadar kararın ellerine ulaşmadığını söyleyerek benden kararı fakslamamı istedi.kararı faksladıktan sonra kredinin iptalini yapamayacaklarını itiraz edeceklerini söylediler.tüketici heyeti de kararın ellerine henüz ulaşmayabileceğini geçen haftaya kadar beklememi söyledi.karar ellerine ulaşmasa bile sizce ben icraya başvurmalı mıyım?yoksa onların itirazını mı beklemeliyim.açıkçası ne yapacağımı bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim.icra için başvurumu nereye yapmam gerekiyor.istanbul pendikte oturuyorum
31 Ağustos 2010 00:58

mustafa arabacı :  biz yerimi kat karşılığı mütahite verecez.ama 638 metre kare tapu iki komşu anlaştık 219. 219 komşuyla benim yerim diğerini bu tapudan ayıra bilinirmi yoksa diğer komşu bir zorluk çıkartırmı çıkartırsa nasıl bir yol takip etmem lazım teşekkürler
30 Ağustos 2010 21:55