Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
Umut Heper : Serdar Bey merhaba,
Sizinle daha öncede paylaşmıştık, 5-6 yıl sonra satarak yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Size sormak istediğim gelişimini tamamlamış ilçe merkezlerinde eski bir ev mi daha çok prim yapar veya yeni gelişen bölgede yeni daire mi? Örneğin aynı fiyata satıldığını düşünürsek,Bornova merkezde 25-30 yıllık bir ev mi yoksa Mevlana Mahallesinde veya Smryna meydanına doğru yeni bir daire mi 5 yıl içerisinde daha çok değerlenir?
Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
17 Mart 2010 08:50
Serdar Dağıstan : Merhabalar, yerine göre değişir ama verdiğiniz örneklerde Mevlana ve Smyrna civarı daha çok prim yapar. Eski ev alıp beklemek isterseniz, o zaman Gaziemir merkezdeki eski köy evlerine gidin. 3 seneye kalmaz hepsi yenilenecek. Çok daha fazla kazanma şansınız var.
Ali KILIC : Serdar Bey, iyi gunler. TOKI'nin Torbali'da yaptigi konutlarin akibetini biliyor musunuz? Cok uzun zaman gecmesine ragmen tamamlanmama sebebi nedir acaba?
16 Mart 2010 18:57
Serdar Dağıstan : TOKİ ve belediye topu birbirine atıyor. Sebep gerçekten nedir ben de bilmiyorum. En son Ocak 2010'da çok yakında teslim edicez demişlerdi!
ALİ SAYINER : Sayın Dağıstan,
Gaziemir Emlak Bankası 2.Etap konutlarında (az katlılarda) 3 1 dairelerin satış fiyatları internet üzerinden gördüğüm kadarıyla 160-180 bin TL arasında değişiyor. Sizce bu bölgenin prim yapma potansiyeli var mı, fiyatlar daha iyi bir seviyeye gelir mi? Düşüncelerinizi öğrenirsem memnun olurum. Saygılarımla,
16 Mart 2010 12:42
Serdar Dağıstan : Emlak bankası evleri artık çok eskidi. Fiyatlar da primini yaptı. Komşu kalitesi de her geçen gün kötüye gidiyor. Şu an Gaziemir'in en pahalı bölgesi ama bence zamanla metro civarı ve serbest bölge arkaları daha çok prim yapacak.
zeki yakıcı : sedar bey, geçen hafta manavkuyu ve ketenci siteleri hakkında yazmıştım. bir haftadır iki yer arasında geziyorum. her iki taraftada sıfır site içinde arakat oturulacak evler buldum. birincisi ketenci ve körfezköy konutları bölgesi biraz ayrı kalmış yaşam zor gibi, tek imkan araç ile ulaşım. biraz sıkıntı yaşanmazmı. manavkuyu öğretmen evi ile yeni açılan bulvar arasında bir yerde iki bloklu site, onunda etrafında birkaç eski yapı var.oralarında değişeceğini söylüyorlar, daha sosyal ulaşım sorunu yok yürüyerek gidip alışveriş yapılabilir. Ben oturmak için alacağımdan ileri yıllarıda düşünüyorum.baktığım daireler 140-160 m2 civarı manavkuyu 200.000-220.000 tl, körfezköy-ketenci 170.000-190.000 tl yardımcı olursanız sevinirim. izmirde oturmadığım için fazla bilgim yok.
16 Mart 2010 12:25
Serdar Dağıstan : Zeki bey merhabalar, düz ayak bir yer istiyorsanız Manavkuyu sizin için çok uygun olacaktır. Fİyat biraz pahalı geldi bana. 1000 TL/m2 civarında sıfır daireler bulabilmeniz lazım o bölgede. Hayırlısı olsun.
Ahmet Topaloğlu : Sn. serdar bey,Bahçeli,havuzu olan 2 katlı bir ev almayı düşünüyorum.Sasalı, veya Güzelbahçe taraflarının avantajları ve dezavantajları nelerdir? Bu bölgelerde ciddi pazarlıkla fiyatlar çok oynayabiliyor.350 bin lira civarı iyi bir fiyatmıdır?Daha sonra satmaya kalksak prim yapabilirmiyiz? Şimdiden teşekkürler
15 Mart 2010 16:59
Serdar Dağıstan : 350.000 TL ile söylediğiniz bölgelerde tüm evler sizin :). Benim tercihim Güzelbahçe olurdu. Sasalı 1. derece doğal sit, sivrisinek bile öldüremezsiniz; İzmir'in arıtması o tarafta, koku problemini yaşayanlara sorun. Manzara falan da yok. Güzelbahçe daha keyifli olur sizin için. Şu an Sasalı'da müthiş bir yeni villa enflasyonu var, belki çok fazla pazarlık yapabilirsiniz ama ben Güzelbahçe'yi daha çok seviyorum. Prim açısından da Güzelbahçe tarafını daha şanslı buluyorum.
Serpil Yıldız : Merhaba Serdar Bey Menemen Ulukent'te bulunan Metrokent Sitesinden yatırım olsun diye 3 1 daire almak istiyorum..Metronun yakın bir zamanda geleceğini ve bölgenin gelişeceğini söylüyorlar.Siz ne dersiniz ? Yatırım için bu siteden daire almalımıyım ? Teşekkürler
15 Mart 2010 11:14
Serdar Dağıstan : Fiyatlar çok düştü, şehrin sonu olduğu için önü açık bir bölge. Kısa vadeli düşünmezseniz para kazanırsınız. Bölgenin en iyi pazarlanmış sitesi.
ismail AKSU : Serdar bey merhaba benim şöyle bir sorum olacak yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Bildiğiniz üzere emin evim adı altında yapılan çekilişli yada çekilişsiz ev alma yöntemi hk.
biraz bilgi edinmek isterim sizden, bakıldığında çok mantıklı geliyor ödeme şekilleri olsun faizin olmaması
ve kolay ödeme seçenekleri . Sizce nedir bu sistemin tam içeriği güvenilir mi imkanımız varsa
girmelimiyiz , Daha sonradan bir sıkıntı yaşarmıyız acaba, sektördeki tecrübelerinize
istinaden bu konuda aydınlatabilirseniz sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkürederim.
Saygılarımla
15 Mart 2010 09:19
Serdar Dağıstan : Merhabalar İsmail bey, sistem hakkındaki bilgiyi kendi websitelerinden alabilirsiniz. Ben işin mantığını ve avantajını çözemedim. Sistemi işleten nedir bilemiyorum. Tebernüş beye de danışın isterseniz.
hasan erkoç : karya evleri ile ilgili ne düşünüyorsunuz.bizim bir dairemiz var satmayı düşünüyoruz ortalama ederi ile bilginiz varmı teşekkürler
14 Mart 2010 20:12
Serdar Dağıstan : O bölgedeki en düşük kaliteli imalat olduğunu düşünüyorum. Buna rağmen etrafındaki sitelerin fiyatlarının yüksekliğinden yararlanarak 2000 TL/m2lere satışa çıkarabilirsiniz ama satabilir misiniz bilmem. Yüzlerce satılık daire var o bölgede. Kolay gelsin.
filiz ışık : Merhabalar;
Şu an karşıyaka soyak siesta 3. etap evleri ile ilgili ne düşünüyorsunuz?
Benim ev için şu an 50000 bütçem var..
yeni girne
100 000 banka kerdisi ile ev mi?
almalıyım...yoksa az vadelerle peşinat 11 000 vererek ara ödeme 2012 de 45 000 olan
siesta konutlarını mı?düşünmeliyim..
13 Mart 2010 18:45
Serdar Dağıstan : Siesta'yı dolaştınız mı? Yeni Girne'de 100.000 TL'ye alacağınız ev Siesta'dan alacağınız evin 3 katı büyüklüğündedir büyük olasılıkla. Soyak komşulık ve marka satıyor. Yatırım için Siesta alınmaz, son fiyatında satıyorlar. Oturmak için eğer Siesta'nın m2 ve mimarisi size uygunsa o zaman alınır. Kolay gelsin.
zeki yakıcı : serdar bey izmirde oturmak için ev almak istiyorum. iki muhit arasında kaldım. biri bayraklı manavkuyu yeni açılan caddeye yakın bayraklı metroya 1,5 km.uzaklıkta ikincisi yamaç mah. ketenci, körfez evler. fiyat olarak manavkuyu 30-40 bin fazla. yaşam kolaylığı ve diğer etkenler nedeni ile siz nasıl bakarsınız. her ikiside 4. kat ve sıfır daireler.
13 Mart 2010 18:17
Serdar Dağıstan : Zemin açısından yamaç mahallesi çok çok iyi, manavkuyu çok çok kötü. Körfez evleri site, Manavkuyu'daki nedir belirtmemişsiniz. Metroya yakınlık siz ve aileniz için önemliyse Manavkuyu. Manavkuyu'da alacağınız bir ev, Yamaç mahallesindeki aynı özellikte bir eve göre daha fazla prim yapar. Komşu kalitesi Ketenci'de daha iyi olabilir, genelde askerleri çeken bir grup. Önceliklerinizi belirleyip karşılaştırdıktan sonra tekrar görüşsek daha iyi olur. Sonuçta ben değil siz oturacaksınız.
Sayfa 1
