Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
fikret yavuz : kamiloba,celaliye bölgesinde yatırım amaçlı arsa ve tarla almayı düşünüyorum.ileride bu bölgeler gelişmesi nasıl olur.
14 Mart 2010 10:04
Tebernüş Kireçci : İBB tarafından hazırlanan stratejik planda vaat edilenler yapılırsa o bölge uçar... Dev bir sağlık kompleksi inşa edilecek... bugün yurtdışına gidiyorum... Dünyanın en büyük emlak fuarı MIPIM'e katılacağım. Dönüşte tekrar yazın daha uzun konuşalım.
haluk cetinkaya : Tebernus bey merhaba,
Ispartakule bolgesindeki parsellerden birine alsiveris merkezi kurulmak uzere, metro, carrefour ve benzeri gibi markalarin ilgilendiginden bahsetmistiniz.Konu ile ilgili bir gelisme varmi acaba.
Selamlar..
14 Mart 2010 06:58
Tebernüş Kireçci : Selam... Hayır yok... Sizin de sorunuzu dönüşte uzun uzun yanıtlasam olur mu? Siz yabancı değilsiniz...
Kerim Şen : Merhaba tebernüş bey öncelikle bize bu sitede emlak piyasalarıyla ilgili bilgiler verdiğiniz için tesekkür ederim.ben fiyapı fiside den aralık ayında 2 1 daire aldım dairenin fiyatı ben aldığımda 119.000 tl idi şuan 149.000 tl benim sorum fiyapı kendi bünyesinde fiyatlarda artış yapıyor ama bahçeşehir de belli bir raiş bedel var firmanın fiyat artırmasında konutun değeri çevre olarak fi yapı nın belirlediği bedel olurmu yani ben aldığım daireyi proje bittiğinden firmanın en son belirlediği bedelden satabilirmiyim bu konuda sizin görüşünüzü alabilirmiyim?cevabınız için şimdiden tesekkürler.
13 Mart 2010 17:25
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Çok güzel bir soru sormuşsunuz... Hemen anlatayım... Şirket inşaatı zamanında bitirirse ve bittiğindeki fiyatlar piyasa koşullarının çok çok üzerinde değilse aşağı yukarı o fiyatlardan satılmaya devam eder... Sadece Fi-Side için demiyorum tüm projeler için geçerli. Proje erken teslim edilirse daha fazla prim de yapabilir... Fi-Side'ın bulunduğu Esenyurt genel olarak çıta yükseliyor. Fi-Yapı metrekaresi 820 TL'den kon satışa çıkardı. Şimdi herkes Esenyurt'ta metrekaresi 820 TL'den konut alacağını zannediyor. Halbuki Fi-Yapı elindeki konutların en fazla yüzde 5 veya 10'unu o fiyattan sattı... Kademeli olarak fiyatı artırdı... Yaptığı aslında bir pazarlama stratejisiydi... Neyse... Evler teslim edildikten sonra inşaat kalitesi iyi çıkarsa ve site yönetimi başarılı olursa fiyatlar yukarıya doğru çıkar.... Esenyurt'a Akkoza, Akbatı ve Dumankaya Modern gibi bir kaç proje daha yapılırsa, -ki gelecek yıllarda yapılacak- Esenyurt Bahçeşehir'i sollar... Metrekare bazında fiyatlar Bahçeşehir'i geçer.
erdinç bahçivan : tebernüş bey merhabalar efendim benim bir sorum yok fakat merak ettiğim birşey var geçenlerde bir yakınıma ev almak için bir çok satış ofisini gezdik özellikle beylikdüzü bahçeşehir civarlarında konut satışı zor ve özveri isteyen bir iş olsa gerek diye düşünüyorum ama neredeyse gezdim tüm satış ofislerindeki manzara içler acısı işi bilmeyen müşterilerle nasıl konuşulacağını bilmeyen danışmanlarla dolu satış ofisleri hani insan ev alacaksa karşısında ciddi düzgün ve işi bilen birilerini görmek istiyor bu piyasa hep böylemidir kalifiye satış danışmanı bulamıyorlarmı milyonlarca dolarlık projeleri satıyorlar veya satmaya çalışıyorlar sadece bahçeşehirdeki bir kaç ofis ve parmakla sayacağım bir kaç danışman beni etkiledi inanın gerisi boş hemde bomboş
13 Mart 2010 15:28
Tebernüş Kireçci : Merhaba... Görüşlerinize ana hatlarıyla katılıyorum... Haksızlık etmeyin çok müthiş satıcılar da var... Sorunlu satıcılar genelde patron ve şirketin profesyonel yöneticilerinin akraba veya yeğenleridir... Şımarıklıklarının ve işle ilgilenmemelerinin nedeni genelde bu... Piyasada çok ciddi nitelikli satış elemanına ihtiyaç var... Nitelikli elemanların konut sektöründe önü çok açık.
hilal bayram : Merhabalar. Dumankaya modernden 1 1 daire almak istiyorum ancak o bölgede proje ve ev çok. bölge için pirim yapacak diyorlar ancak sizin düşünceninde önemli benim için sizce almalımıyım.
13 Mart 2010 15:24
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Güzel bir soru... Öncelikle Dumankaya Modern'in şuanki fiyatları çok rasyonel... Neredeyse maliyetine satıyorlar... Alınabilir... Evet bölgede ev çok... Proje çok... Fakat İstanbul'da nüfus da çok... Nüfus artışı devam ediyor... Anadolu Yakası'nda gelişme aksı niteliği taşıyan bir kaç alternatiften birisi... Bölgenin genel olarak prim yapacağı kanaatindeyim.. Akkoza geç de olsa tamamlanacak. 4. ve 5. etabın akıbeti belli değil... Eninde sonunda tamamlanacak. Oradaki hastane ve kolej, Akbatı'nın altındaki alışveriş merkezi Esenyurt'un o bölgesinin çıtasını yükseltecek... Bunları gözardı etmeyin.
esat ozanlar : tekrar mrb tebernus abı.ınnovıa 2 den 123 mt kare 3 1 daıre almıstım (145000 60 ay sıfır faız)ev asagı yukarı seneye bu zamanlar bıtecek gıbı tahmınım.denızcıyım 6000 dolar gıbı bı maasım var.elımdede sua an 80000 tl nakıt param var.sızce elımdekı naktı bırıktırıp seneye mesela ıyı projeye topraktan gırmekmı daha uygun olur.su ankı proje bollugu cıdden ınsanın kafasını allak bullak edıyo.sayfanıza gırdıgımde proje reklamlarından basım donuyo=))tavsıyenızı beklıyorum.bıde merıdyen evlerı hakkındakı goruslerınızı alabılırmıyım 3 1 145 mt 195000 kasım teslım.80000 pesın gerısı 4 yıl vadelı)
13 Mart 2010 14:53
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Zor bir soru... Parayı zor kazanıyorsunuz... Yanıt verirken zorlanıyorum... Meridyen Evleri yatırım yapılabilecek bir proje... Pendik Devlet Hastanesi bir kaç aya kadar açılıyor... Bu önemli... "Alın" diyemiyorum çünkü daha 40-50 aylık borcunuz var... "Almayın" diyemiyorum devlet hastanesi açılırsa o bölge de yüksek prim yaparsa sizin adınıza üzülürüm... Kararı kendiniz verin...
Seref Durmus : Tebernus Bey iyi gunler
Oncelikle sizlere tesekkuru borc bilirim. Bizleri bilgilendiriyorsunuz.Ben Trabzonun ileride merkezi olabilecek kadar gelisecegini soyledikleri bir yerden Yomradan ev bakiyordum. Ev sahibi once 65bin yTL fiyat cekti. Biraz sure istedik. Ev 135 m2.Simdi gorustum fiyatini arttirdigini 75 bin YTL istedigini soyluyor. Bu bolgenin asiri derecede degerlenecegini hala karli oldugumu one suruyor. Kafam cok karisik.Sanirim Nukleer Santralda kuulunca Sinopa bu bolge articakmis. Ama emin olamadim size danismak istedim.Ev sahibi kandiriyormu bizi yoksa dogru mudur?Degerli yorumlarinizi bekliyorum
13 Mart 2010 13:30
Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. 135 metrekare 65 bin TL veya 75 bin TL... Trabzon'da ev fiyatları bu kadar ucuz değildi... Bir zamanlar İstanbul ile yarışıyordu... Hatta İstanbul'un bir çok semtinden daha yüksekti... Ne oldu da ev fiyatları düştü... Merak ettim. Bir ara sorayım.. Diğer taraftan alacağınız evi kiraya verecek olsanız aylık getirisi ne olur? Önemli olan bu...
selami özkan : sn kireççi,sinop a kurulacak olan nükleer santral ve termik santraller emlak açısından kazandırır mı kaybettirir mi?cevabınız için teşekkür ederim.
13 Mart 2010 11:20
Tebernüş Kireçci : Kesinlikle çok kazandırır.
Turgay Sevindik : Merhaba Tebernüş Bey,
500 bin TL civarı bir ev bakıyorum. Eşim ve ben çalıştığımız için, küçük çocuğumuzun ailemize yakın olması açısından bostancı, şenesenevler tarafında 0 dairelere bakıyorum. Sormak istediğim bu bütçe ile 0 daire almak mı mantıklı yoksa biraz daha merkezden uzak site projelerine mi yönelmek mantıklı.
Teşekkürler, iyi günler.
13 Mart 2010 07:59
Tebernüş Kireçci : Merhaba. çocuğunuz söz konusuysa site daha mantıklı... Bostancı ve Şenesenevler nispeten yerleşim açısından rahat... Fakat daha iyi bir yer neden olmasın...
Radi Yıldırım : Öncelikle yorumlarınız için çok çok teşekkür ederiz.Tebernüş bey toki kayabaşı projesini cazip olmadığını o fiyata özel sektördeki evlerden almanın daha mantıklı olduğunu vurgulamaktasınız.Peki peşinatı 25000-30000 tl brüt 90-120 m2 arası sabit taksitli avrupa yakasında 750-1200 tl(120 ay) taksitli sabit odemeli ara ödemesiz önerebileceğiniz bir proje varmı.Teşekkürler
13 Mart 2010 06:47
Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Hemen söyüyorum TOKİ Kayabaşı'ndan alacağınıza gidin KİPTAŞ Esenyurt 3. Etap'tan arsa sahibinin bitmiş evlerine veya sitedeki satılıklara bakın... Hemen teslim... Bu önemli bir avantaj... Agenapark, Orionpar veye Gardencity 1. etap... Buralarda daha iyi alternatifler bulabilirsiniz...
Sayfa 1
