Vatandaş soruyor, Ebru Öz Cevaplıyor

Ebru Öz :  Merhaba Fuat Bey, Sorunuzu sitemizin “Gayrimenkul Hukuku” yazarlarımıza yönlendirirseniz ayrıntılı bilgiler alabilirsiniz. İyi günler dilerim,

Ebru Öz :  Merhabalar İzzet Bey, Sahip olduğunuz arazi ve çevresi tarım alanında kaldığından araziniz ve çevresinde dinamik bir alım satım söz konusu değil. Ancak arazinizi satışa çıkarırsanız, araziniz yakın çevresindeki arazi sahipleri almak isteyebilirler. Araziniz ve yakın çevresinde metrekare cinsinden arazi değerleri 15 – 17 TL civarında. Bu fiyat yola cephe durumundaki arazilerde 18 – 20 TL gibi fiyatlara yükseliyor. Gelişim seyri açısından da, bölgeden henüz imar geçmiş değil. Ancak yatırım için uygun olduğunu düşünüyorum. Selamlar,

Ebru Öz :  Merhaba Özkan Bey, yatırımlar açısından arazi yatırımları her zaman getirisi olan yatırımlardır. Geçen on yıl içerisinde sizin arazinizin de elbette bir getirisi bir artısı olmuştur. Arazinizden imar geçmesi durumunda bu getirinin daha da artacağı şüphesizdir. Arsanızın satışı için doğru bir dönemde değiliz. Acil satmanız gerekiyorsa 1 – 2 ay daha bekleyebilirsiniz. Eğer acil satış söz konusu değilse 1 – 2 yıl daha beklemenin yararlı olacağını düşünüyorum. İyi günler dilerim,

Ebru Öz :  Ali Bey Merhabalar, Özellikle üniversitelerin kampüslerinin bir kısmını Gölbaşı’na taşımasıyla Gölbaşı daha değerli olmaya başladı. Üniversite kampüslerinin Mogan Gölü’nün Doğu yakasında yani Karaoğlan tarafında kurulması ve şehirlerarası ulaşım açısından oldukça önemli bir yol olan Konya Yolu’nun yine bu yakada olması sebebiyle Mogan Gölü’nün Doğu yakasına yani Karaoğlan çevresine yatırımın daha yararlı olacağını düşünüyorum. Selamlar,

Ebru Öz :  Merhabalar Murat Bey, Yatırımın kısa vadede dönüşümü için tarla vasıflı bir arazi almaktansa arsa almanın daha doğru bir karar olacağını düşünüyorum. Yatırımda arsa ya da daire ayrımını yapmak biraz güç ancak, arsa yatırımı yaptığınızda satışına kadar herhangi bir getirisi olmayacaktır. Daire yatırımı yaptığınızda hem aylık kirasını alır, hem de geçen yıllara göre kazandığı değere göre satışını yapabilirsiniz. Ancak Yapracık’ta kira getirisi hemen olmayacağı için arazi yatırımı daha iyi olacaktır. Teşekkür ederim, selamlar.

Ebru Öz :  İyi Günler Yusuf Bey, Eskişehir Yolu aksındaki Ulusoy Projesi aksın gelişimine göre avantajlı konumda ancak Batıkent Semti de kendi içinde oturmuş, yerleşik bir semt. Batıkent Ulusoy Projesi’ni daha çok oturma amaçlı konut düşünenlerin tercih edeceğini düşünüyorum. Selamlar,

Ebru Öz :  Merhaba Ahmet Bey, açıkçası yatırım amaçlı bir gayrimenkul alacaksanız. İçinde bulunduğumuz dönem oldukça uygun bir dönem. Hem gayrimenkul fiyatları düşük, hem de bol seçenek var. Yatırım amaçlı bir daire düşünüyorsanız dairenizi Ümitköy, Çayyolu, Yaşamkent, aksından yeni yapılmış bir binadan bir daire düşünebilirsiniz. Arsa yatırımı düşünüyorsanız, yatırım amaçlı arsalar için Eskişehir Yolu Aksını önerebilirim. İyi günler.

Ebru Öz :  Merhabalar Sayın Şahin, gecekondunuzu satışa çıkarabilirsiniz. İnternet aracılığıyla ya da emlakçılar aracılığıyla gönlünüzden geçen fiyatlara satışını yapabilir ya da aynı şekilde müteahhitlerin dikkatini çekebilirsiniz.

Ebru Öz :  Merhaba Sayın Ayhan Eskişehir Yolu orta vadede iyi bir yatırım olabilir. Eskişehir Yolu gerek ulaşım, gerek AVM’lere yakınlık, gerek gelişim seyri açısından oldukça iyi bir konumdadır. Şehir bu aksa doğru ilerlemektedir. İlerde Eskişehir Yolu aksının daha da değer kazanacağını düşünüyorum. İyi günler.

Ebru Öz :  Eskişehir yolu birçok faktör açısından iyi bir konumdadır. Gelecek açısından bu aksın değer kazanacağını düşünüyorum. Yatırım açısından doğru bir tercih olur. Eskişehir Yolu değerlerini anlatan cevaplarımıza veya Eskişehir Yolu Aksı üzerine yazılmış makalelerimize bakabilirsiniz. İyi günler.