Acarkent Sitesi'nde icradan 3.5 milyon TL'ye satılık villa!

İstanbul İli Beykoz İlçesi'nde Acarkent Sitesi'nde yer alan villa Beykoz icra Dairesi tarafından 3 milyon 500 bin TL bedelle satılıyor. Villanın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

B blok 59 nolu villanın bahçe katı, zemin katı, 1. Normal kat ve çatı arası katından teşekkül etmekte olup brüt alanı 495 metrekare olarak belirlendi.

İhalesi; 12 Ocak 2015 günü 15:00- 15:10 arasında Beykoz Adliyesi Beykoz İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacak.

İhale ilanı: 

GM.SATIŞ 

İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2011/249 T

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2011/249 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul II, Beykoz İlçe, 6 Parsel No, Çavuşbaşı Köyü Saip Molla çiftliği Mahalle/Mevkii, B 59 bağımsız bölüm Bağımsız Bölüm

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Beykoz Tapu Müdürlüğü?nün 25.02.20144 tarih 640 sayılı yazılar eki tapu kaydında belirtildiği gibi, Beykoz İlçesi, Çavıışbaşı Köyü, Sait Molla Çiftliği mevkiinde kain, 1-2 pafta, 6 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulan kat mülkiyetine göre 380/615750 arsa paylı, B blok 59 Bağımsız bölüm No.lu dubleks villanın tamamıdır.

TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Konu taşınmaz B.blok 59 No.lu dubleks villa, 1-2 pafta , 6 sayılı parsel içerisinde kurulu bulunan Beykoz Acarkent sitesi içinde Acarkent sitesi A kapısı Girişi 5. Sokakta kalmaktadır. B blok 59 nolu villanın bahçe katı, zemin katı, 1. Normal kat ve çatı arası katından teşekkül etmekte olup brüt alanı 495 m2. dir. Bahçesi ve havuzu bulunan villada iskan edilmektedir. Asansör ve jeneratör bulunmaktadır. Çatı çelik konstrüksiyon olarak yeniden yapılmıştır. Bahçeye sondaj vumlmuş ve su alınmaktadır. Acarkent Sitesi mahalle konumun gelmiş olup etrafı duvarlarla çevrili, güvenlik sistemli, okul sosyal tesis ticari tesisi, v.b. bulunduğu mutena semtlerdendir. Fatih sultan Mehmet köprüsü çevre yolu cephelidir. Beykoz konaklarına komşu olup ulaşımı kolaydır.

Adresi

Yüzölçümü 2.291.280 m2

Arsa Payı 380/615750

imar Durumu Dosyasında mevcuttur 

Beykoz Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 20.02.2014 tarih 450 sayılı yazılarında belirtildiği gibi Beykoz İlçesi, Çavuşbaşı Köyü. 1-2 pafta, 6 parsel sayılı yer İstanbul 111 numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu?nun 15.11.1995 gün ve 7755 sayılı kararı ile tespit edilen Doğal Sit Alanında (Beykoz İlçesi Mücavir alanlında) kalmaktadır. 05.06.1996 gün 8284 sayılı kararı eki 1/25000 ölçekli sit derecelendirme paftasında 11. Derece olarak tanımlanmış alanda kalmaktadır. Orman Bakanlığından alman 30.03.1987 tarih ve 0698 sayılı ön izin 22.12.1987 tarih ve 21 olur sayılı kesin izin doğrultusunda Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Orman Bakanlığınca Onaylı 12.04.1988 tarihli 1/1000 ölçekli vaziyet planı ve avan projelerine uygun olarak 117 adet A tipi villa, 835 adet b tipi villa, 500 adet C tipi villa ile diğer sosyal ve Ticaret tesisleri için (kulüp binası- kapalı spor salonu-idar hizmetler binası-Kolej+spor salonu-ilkokul+spor salonu-Ticaret merkezi(l-2)-çarşı-kültür merkezi-Hastane-Akaryakıt Istasyonu-Depolama Tesisleri-Satış Birimleri-Lojmanlar-Kırkahvcleri) 21.04.1988 tarihinde yapı ruhsatı verilmiştir. B.59 nolu villaya 26.05.2005 tarihinde Yapı Kullanma izni (İskan) verilmiştir.

Kıymeti : 3.500.000,00 TL (Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2014/137 Esas. 2014/385 karar sayılı kararı ile kesinleşmiştir)

KDV Oranı %18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü 12/01/2015 günü 15:00- 15:10 arası

2. Satış Günü 12/02/2015 günü 15:00- 15:10 arası

Satış Yeri : Beykoz Adliyesi Beykoz İcra Müdürlüğü Beykoz İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütesclsilcn mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2014

(İİKm.126)_

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın