Adalar'da icradan satılık 4 katlı köşk!

Adalar İcra Dairesi, İstanbul'un Adalar İlçesi'nde Aya Nikola Mevkii'nde bulunan köşk  12 milyon 588 bin 511 TL'ye satıyor. İhale tarihi 6 Eylül 2017 günü saat 14:00 olarak belirlendi.

T.C. ADALAR İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu Kaydı İstanbul İli Adalar İlçesi Maden Mah. Aya Nikola Mevkii 182 Ada 29 Parselde kayıtlı 2.921,50 metrekare yüzölçümlü, ana taşınmaz Müfrez Ahşap Ev niteliğinde olan, tam hisseli taşınmazdır.II. Grup eski eserdir. Taşınmazın ön cephesine göre Yılmaz Türk Caddesi Kapı No:46 numaradadır. Taşınmaz Batı tarafına doğru yaklaşık olarak 15 derece eğimlidir. Etrafı taş duvarlarla çevrili arsanın yüzölçümü 2.921,50 metrekaredir. Ana Taşınmaz, Bodrum Kat+Zemin Kat+1.Normal Kat +Çatı Katı olmak üzere 4 kattan ibaret Ahşap karkas yapı olup, Restore edilmiş II. Grup tarihi eser tescilli bir Köşktür. Ayrıca arsa üzerinde 52,00 metrekare yüzölçümlü bir adet Yüzme Havuzu, 60,00 metre uzunluğunda jeneratörlü raylı sistem, bir adet kuyu, tek katlı 160,00 metrekare taban alanlı bir adet bina mevcuttur. Taşınmazın bahçesi bitki örtüsüyle kaplı ve bahçede ağaçlar mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki köşk ile diğer muhdesatlar temiz ve kullanılabilir durumdadır. Yılmaz Türk Caddesine cephe itibariyle kapanmaz deniz manzaralıdır. Taşınmaz yaklaşık olarak denize ve ilçe merkezine 150-200 metre mesafededir. Belediye hizmetleri mevcuttur.Taşınmazın Tarihi ve turistik bölgede olması, Tarihi eser konumu itibariyle adada motorlu araç olmayışı, ulaşım zorluğu, nakliyelerin insan veya hayvan sırtıyla yapılması ve malzeme+işçi teminindemüşkülatlar çekilmekte dolayısıyla maliyet artışı olmaktadır. Dava konusu taşınmazın kıymeti Köşk (Bina)+Muhdesatlar+Arsa olmak üzere toplam değeridir.

Adres : İstanbul/Adalar, Büyükada Maden Mah. Yılmaz Türk Caddesi Kapı No:46

Yüzölçümü : 2.921,50 metrekare

İmar Durumu : İstanbul V numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 07.03.2011 tarih ve 3125 sayılı karar ile uygun bulunan, 16.06.2011 tarih ve 1344 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Mecilisince onaylanan, 21.09.2011 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanarak 21.11.2011 tarihinde askı süreci tamamlanmasıyla yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar planında ‘’Kentsel Sit alanı dahilinde ve K2 Konut alanında kalmakta.

Kıymeti :12.588.511,00-TL

KDV Oranı : KDV Kanununun 17 .maddesi 4. Fıkrası gereği muaftır.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 06/09/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 03/10/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü - Çankaya Cad. No:44 Büyükada ADALAR / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Taşınmaz Katma Değer Kanununun 17. maddesinin 4 numaralı fıkrasına eklenen L. bendi'ne KDV'den MUAF'TIR. 

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/16 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.  22/06/2017