Akçaabat Tilya Resort 13.6 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Akçabaat İcra Dairesi, Trabzon'un Akçaabat ilçesinde 257 ada 208 parsel numaralı arsada yer alan Tilya Resort'u 13 milyon 636 bin 167,02 TL'ye icradan satıyor. 

T.C.AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2015/354 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 257 Ada No, 208 Parsel No, Darıca, Yenimahalle Mahalle/Mevkii, Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta, arsa vasfındadır. Taşınmaz şehrin ve beldenin turistlik, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün bir mevkinde olup taşınmaz üzerinde bulunan tesisin denize yakın konumda, doğa ve deniz manzara hakimiyetine sahip, tüm imalatları yeni, ulaşımı kolay, ilçe merkezine yakınlığı faktörler değerini olumlu yönde etkilemekte ve taşınmaz kadastro parselidir.Taşınmaz üzerinde2.bodrum kat, 1.bodrum kat, 1. Bordum ara kat, zemin kat ve 6 adet normal kat olmak üzere toplam 10 kattan meydana gelen, hali hazırda otel olarak kullanılan betonarme yapı tarzında yapılmış bina bulunmaktadır. Yapının tüm imalatlarının yeniden elden geçirilmek sureti ile yeni tadil edildiği, günümüz şartlarına göre üstün derecede kaliteli ve pahalı imalatlar kullanılarak oluşturulduğu tespit edilmiş, yapı asansörlü ve klimalıdır. Binanın dışı kısmen alüminyum camlı cephe, alüminyum kompozit cephe, doğal taş kaplama ve kısmen sıvalı boyalıdır. Yapı kullanım durumu olarak gayet bakımlı vaziyettedir.2. Bodrum kat: toplamda 655,01m2 alana sahip olup ön girişin olduğu kattır.Bu katta otele ait lobi-resepsiyon, kafe, servis alanı, ofis odaları, bagaj odası, bay-bayan wc yer olmaktadır. Döşeme kaplamaları kısmen doğal granit mermer kaplama, laminant parke olarak duvarlar kısmen alçı sıva-boya, duvar kağıdı ve ahşap olarak kaplanmış olup, dekoratif amaçlı süslemeler yer almaktadır. Tavanda alçıpan ve gergi asma tavan imalatları ile birlikte spot ışıklar yer almaktadır. 1.bodrum kat: toplamda 593,64m2 alana sahiptir.Bu katta lobi, kahvaltı salonu, mutfak, personel odaları, bay-bayan wc yer olmaktadır. Döşeme kaplamaları kısmen laminant parke olarak, duvarlar kısmen alçı sıva-boya, duvar kağıdı, kısmen mermer ve ahşap olarak kaplanmış olup, dekoratif amaçlı süslemeler ve tavanda alçıpan ve gergi asma tavan ilamatları ile birlikte süslemeler yer olmaktadır. 1. Bodrum ara kat: toplamda 892,67m2 alana sahiptir. Bu katta yüzme havuzu, sığınak, sauna, sauna duşları, mescit, abdest alma yerleri, sosyal alan girişi, toplantı odaları, bay-bayan wc yer almaktadır.Döşeme kaplamaları kısmen laminant parke, ıslak hacimler seramik olarak, duvarlar kısmen alçı sıva-boya, duvar kağıdı, kısmen mermer ve seramik olarak kaplanmıştır.Tavanda alçıpan ve metal asma tavan imalatları ile birlikte aydınlatmalar yer olmaktadır. Zemin kat: toplamda 1.758,04m2 alana sahiptir.Bu katta restaurant, teras, balo salonu, ara mutfak, depo bay-.bayan wc yer almaktadır.Döşeme kaplamaları kısmen laminant halı, genel hacimler granit, ıslak hacimler seramik olarak duvarlar kısmen duvar kağıdı, kısmen mermer-granit ve seramik olarak kaplanmış,tavanda alçıpan ve metal asma tavan imalatları ile birlikte aydınlatmalar yer almaktadır.Normal katlar, yapının odakatları toplamda 6x589,48= 3.536,88m2 alana sahiptir. Bu katların her birinde 13 standart oda, 3 adet süit oda, 1 adet delux oda bulunmaktadır. Odaların döşemesi halı kaplama duvarlar ve tavan alçı sıvalı kısmen duvar kağıdı ve boya, ıslak hacimler döşeme mermer, duvarlar cam mozaik-alçı sıva ve boyalı,koridorlar döşeme granit kaplama, duvarlar duvar kağıdı tavan alçıpan asma tavan olarak kaplanmıştır.Yapının yıpranma payı %2, yapının 1m2 maliyetinin 1.0481 TL olmakla bilirkişilerce parselin arsa değerinin 2.179,10m2x1.000 TL/m2= 2.179,100,00 TL, taşınmaz üzerindeki yapıların değerinin 11.457.067,02 TL olmak üzere taşınmaza toplam bedel olarak 13.636.167,02 TL kıymet taktir edilmiştir.

Adresi : Darıca mah. Yenimahalle mevkii Akçaabat / TRABZON

Yüzölçümü : 2.179,10 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Akçaabat Belediye Başkanlığının 28/04/2017 tarih ve 2172 sayılı yazısı ile otel-motel olarak planlanan alan ( K-2-7 ) içerisinde olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 13.636.167,02 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki beyanhanesinde bu parsel üzerindeki yapı 209 nolu parsele 19,31 m2 tecavüzlüdür.

1. Satış Günü : 17/07/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 11/08/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319 DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/354 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/06/2017

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.