Arsa maliyetlerinin yükselmesi ev alımını zorlaştırıyor!

Polonya ve Romanya’nın başkentinde gelişen bir inşaat projesinin toplam maliyetinin yüzde 18’i arsa maliyetinden kaynaklanıyor. Bu rakam Avrupa’nın batısına yaklaştıkça yüzde 25’i buluyor. Ancak İstanbul’da rakam orta bölgelerde yüzde 50, Başakşehir tarafında yüzde 60, Bağdat Caddesi bölgesinde ise yüzde 80’e ulaşmış durumda. “5 dönüm yer için milyon dolarlar isteyenler var. Bunlarla anlaşmak mümkün değil.” diyen Avrupa Konutları’nın mimarı Artaş Grubu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, arsa maliyetlerinin hızlı yükselişinin İstanbul’da dar ve orta gelirlinin ev alma ihtimalini ortadan kaldırdığına dikkat çekti. Belediyeler, TOKİ, bakanlık çalışmalarıyla arazi geliştirilebileceğine dikkat çeken Çetinsaya, “Konut fiyatları bu şekilde nereye gider ben de tahmin edemiyorum. Fiyatlar yükseldikçe üzülüyorum. Nitekim yüksek fiyat satışları düşürür. Daha az insana hitap etmiş oluruz.  TOKİ  300 daire yapıyor, 20 bin başvuru alıyor.” dedi. İstanbul’da metrekare maliyetlerinin 3.500-4.000 seviyesinde bitmesi gerektiğini söyleyen Çetinsaya, “Bu rakamlara maliyet biter ama arsa fiyatları buna imkân vermiyor. Bu sebeple fiyatlar insanların ulaşılabilirliğinden uzaklaşıyor. Keşke makul seviyede kalsa.” dedi. Artaş İnşaat’ın yeni projesi Avrupa Konutları Kale’nin ofis ve dükkânlarının satışa çıkması sebebiyle Kale Endüstri Holding Yönetim Kurulu Başkanı Sedat Özgür ile basın toplantısı düzenleyen Çetinsaya, Avrupa Konutları Kale’nin konut satışlarının önemli kısmını bitirdiklerini açıkladı. Önceki yıl kasımda 5.300 TL olan metrekare fiyatlarının şimdi 7 bin lira seviyesinde olduğunu aktaran Çetinsaya, “Ofislerimizin metrekare fiyatı ise 9 bin liradan başlıyor.” dedi. 599 konutun bulunduğu projede 52 ofis, 30 dükkân bulunacak. 650 milyon liraya mal olacak 8 bloklu projede inşa çalışmalarının da yüzde 90’ının tamamlandığını kaydeden Sedat Özgür, Artaş Grubu ile ilgili daha çok projede ortaklık yapma niyetinde olduklarını kaydetti.

Zaman