Arsanın emlak vergisi olur mu? 20-10-2014

Emlak vergisi, 11 Ağustos 1970 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında düzenleniyor. Peki, kanuna göre arsanın emlak vergisi olur mu?

Arsanın emlak vergisi olur mu?

Emlak vergisi, 29 Temmuz 1970 tarihinde kabul edilen ve 11 Ağustos 1970 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında düzenleniyor.

Kanuna göre, Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmaz mallar (muafiyetler hariç) vergiye tabi tutuluyor. Kanunda vergi bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı başlıkta açıklanıyor. Buna göre arsanın emlak vergisi olur mu?

Arsanın emlak vergisi..

Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar bu kanun hükümlerine göre Arazi Vergisine tabidir.

Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır. Belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin bu kanuna göre arsa sayılacağı Bakanlar Kurulu kararı ile belli edilir.

Aksine hüküm olmadıkça bu kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabiri arsaları da kapsar.

Mükellef..

Arazi Vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler öder.

Bir araziye paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.

Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmıyan kişiler tarafından ödenen Arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması halinde ihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir yıl içerisinde başvurmaları şartiyle kendilerine ret ve iade olunur.

Arsa vergisi oranları..

Arazi vergisinin oranı binde bir , arsalarda ise binde üçtür. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

Arsa vergisi hesaplama örneği..

Büyükşehirde bir arsanın emlak vergisi hesabı:

Arsa değeri: 50 bin TL

Vergi oranı: Binde 3

Emlak vergisi: 150 TL

Büyükşehirde olmayan bir arsanın emlak vergisi hesabı:

Arsa değeri: 50 bin TL

Vergi oranı: Binde 6

Emlak vergisi: 300 TL