Babadan oğula mal devri!

Babadan oğula mal devri!

Tapu satış işlemi birbirini tanımayan veya tanışıklığı olmayan kişiler arasında olabileceği gibi aile içinde de gerçekleşebiliyor. 

Tapu satış işlemleri kapsamında babadan oğula tapu devri işlemi, "hibe" ile yapılabiliyor. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması nedeniyle yapılan devir "satış" olarak gösterilerek hibe harcından daha az oranda harç ödenmesi sağlanabiliyor. 

Ancak bu noktada dikkat edilmesi gereken husus ise,  devre konu olan taşınmaz malın belediyece bildirilen  Emlak  beyan değerinden az olmaması gerektiği olarak karşımıza çıkıyor.Babadan oğula mal devri işlemi için gereken belgeler;

 Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi

- Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.

- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.

- Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden  Emlak  beyan değerini gösteren belge.

2014 yılında yapılan düzenlemeler sonucunda tapu hibe bedeli hibe edilen taşınmaz malın belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden binde 68,31 oranı olarak belirlendi. Ancak bu oran 2015 yılının Ocak ayında yeniden belirlenecek.

Babadan oğula mal satışı!

Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Babadan oğula mal devri için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

2014 yılında açıklanan harç bilgilerine göre tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyor.

Hibe tapu işlemleri!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com