Bağımsız bölümün vasfının ne olduğu tapu kaydında yazar!

Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşların sorularını yanıtlıyor

Bağımsız bölümün vasfının ne olduğu tapu kaydında yazar!

Kategori: Eğitim

Binamızda alt katlarda dükkan, üst katlarda meskenler var. Tapuda alt katlardan biri için işyeri denilmemiş de `market´ denilmiş. Ancak işyeri market değil eczane yapmak istiyor. Bunu yapabilir mi?  L.Y.

Bir bağımsız bölümün vasfının ne olduğu tapu kaydında yazılıdır. Bağımsız bölümler mesken, işyeri, depo vs. olarak tescil edilebilir. Ancak bir meslek kolu olarak tescilin yapılmaması lazım, zira bunlar genel kavramlar olarak geçirilir. Örneğin mesken denilir de aile meskeni denilmez. Mesken herkesin oturabileceği konuttur. Dolayısı ile işyeri için de aynı şey düşünülmeli. Market genel anlamda işyerini ifade eder, dolayısı ile bu yer işyeri olarak tescil edilmeliydi. Ancak bugün `market´ olarak tescil edilmiş. Peki marketten başka bir iş yapılamayacak mı? Benim hukuk anlayışıma göre yapılır, bunu `işyeri´ olarak düşünmek ve eczane olarak açılmasını kabul etmek gerekir. Kavramlar genel anlamda kullanılmalı, özel kullanılmış ise buranın bir işyeri olduğu gözden uzak tutulmamalıdır. Zira tapuda gösterilen özel bir iş, bir süre sonra bu yerde yapılamayacak hale gelebilir. Örneğin eczane olarak tescil edilip, eczane olarak kullanma şartları değişebilir ve burası eczane olarak kullanılamayacak hale gelmiş olabilir. O zaman bu yer sokağa mı atılacak? Onun için `işyeridir´ ve bu amaçlar doğrultusunda herhangi bir işyeri için kullanılabilir. Bunun aksi bazı kararlar varsa da yanlış bir karardır, eleştirmek doğaldır.
Posta/Tamer Heper

emlakkulisi yasal uyarı

Etiketler
GÜNDEM
KATEGORİNİN DİĞER HABERLERİ