Bakırköy'de icradan 10.2 milyon TL'ye satılık bina!

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN 

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe Mah. İstanbul Edirne Karakolu Mevkii, 62 Ada, 46 Parsel, 873,90 m2 Yüzölçümlü, Kargır Benzin Satış Kulübesi nitelikli taşınmazın 2/3 Hissesi.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5. icra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2016/233 Esas sayılı dosyasından yaptırılan 23/05/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmazın (Çobançeşme Mah. Kımızı Sok, No: 7 Bahçelievler/ İSTANBUL) adresinde yapılan inceleme ve soruşturma ne ticesinde aşağıdaki hususini tespit edilmiştir, Satışa konu taşınmaz, zemin ve normal olmak üzere 2 katlı, betonarme karkas bir binadır. Taşınmaz halihazır durumda Bizim Köfti ismi altında lokanta olarak faaliyet göstermektedir, Normal katta salon, ofis ve mescit piyeslerinden ibaret olup, taban, seramik ve mozaik döşelidir. Duvarlar dekorasyonlu olarak dizayn edilmiştir. Zemin kat; mutfak, salon, wc, lavabo piyeslerinden oluşmakladır. Taşınmazın çevresi ihate duvarı ile çevrilmiş, dışarıda üzeri açılır kapanır tente ile kapalı yemek yeme salonları ve çocuk oynama alanları mevcuttur. Taşınmazın takribi kapalı alanı 250 metrekare civarındadır. Satışa konu taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapım kriterlerine göre 3. sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır” denilmektedir.

İmar Durumu: Satışa konu parsel 21.06.2009 T,T. Bahçelievler Revizyon Uygulama imar Planında kısmen yol, kısmen de park alanında kaldığından 15.12.2008 tarih ve 12890 sayılı geçici ruhsata tabiidir. Bahçelievler Belediye Başkanlığı 26.01.2016 tarih ve 1291 sayılı yazılarından anlaşılmıştır. 

Kıymeti: 10.002.414,67 TL 

KDV Oram: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: * 

Beyan: Geçici inşaat Şerhi 03/12/2008-14265 * Beyan: Taşınmazın kaydı üzerindeki 03.12.2008 tarih, 14265 yevmiyeli geçici inşaat şerhi ile ilgili maliklerin taahhütnameleri dosyasındadır.

*Şerh: 420.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Haşan Kuşol Lehine 10/12/2009 Tarihinden İtibaren 7 Yıl Müddetle Başlama Tarihi: 11/12/2009 Süre: 7 yıl)

*“Geçici İnşaat Şerhine ilişkin detaylı yazı şartnamede mevcuttur.”

1. Satış Günü: 01/08/2016 günü 14:50 -15:00 arası

2. Satış Günü: 01/09/2016 günü 14:50 -15:00 arası 

Satış Yeri: Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları:

1 İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci, artırmanın yirmi gün öncesinden, artır ma tarihinden önceki giin sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklil verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50’sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50’sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK.nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. ihaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20’si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-Tahliye işlemi taşınmaz kaydında mevcut yukarıda belirtilen kira şerhinin bitiminden itibaren talep edilebilecek olup tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur” hükmünü içeren İ.İ.K 135. Maddesi uygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 33 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mü-teselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- İİK’nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK.nun 138.Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK.nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.nun 83,100,142,151 ve M.K.nun 789, 777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.