Balkon için ruhsat gerekiyor mu?
Bir yapıda gayrimenkuller için açık alan sahaları kapsamında yer alan olan balkon yoksa, daire sahibi balkon yapılabilir mi? Balkon için ruhsat gerekiyor mu? İşte yanıtı...
Balkon için ruhsat gerekiyor mu?
Gayrimenkuller için açık alan sahaları kapsamında yer alan balkonlar oturmak, yemek yemek, çamaşır asmak gibi işler için de kullanılıyor. Yapıda balkon yoksa, daire sahibi balkon yapılabilir mi? Balkon için ruhsat gerekiyor mu, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.
İskanı alınmış bir yapıda onaylı mimari projeye aykırı olarak yapacağınız her türlü inşai faaliyet kaçak muamelesi görüyor. Bu nedenle, onaylı mimari projesinde balkon olmayan bir yapıya balkon yapmak için belediyeye müracaatta bulunmak gerekiyor.
Belediyeden ruhsat alınmadan balkon yapılan bir daireye şikayet veya ilgili belediyenin kendisinin tespiti halinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddelerine göre projeye aykırı imalatlar için yıkım kararı ve para cezası kararı, belediye tarafından alınabiliyor.
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar:
Madde 32 – Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...) tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur.
Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshasıda muhtara bırakılır.
Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister.
Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir.
Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.
