Bayrampaşa yatırımcıların gözdesi oldu!
Reidin.com'un Temmuz ayına ilişkin emlak raporu, satılık konutlarda en fazla değer artışı yaşanan ilçesi Bayrampaşa olduğunu ortaya koydu
İstanbul'un en büyük AVM'si Forum İstanbul'un yer aldığı; Türkiye eğlence merkezi' ORA ve Lütfi Kırdar'dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi olan Balkan Kültür Merkezi' yapacak Bayrampaşa, konut yatırımlarının da gözdesi oldu. Arsa fiyatları 1.5 yılda ikiye katlayan, konut fiya krizde bile düşmediği ilçede Yorum İstanbul projesi 25 Eylüi'de, Diamond Tovver ise yılbaşına doğru alıcılara sunulacak
Garanti Mortgage'ın desteğiyle gelişmekte olan ülkelere hizmet veren ilk online bilgi sağlayıcısı olan Reidin.com'un Temmuz ayı için hazırladığı Emlak Raporu, makina şirketleri ve fabrikalanyla tanınan Bayrampaşa'nın satılık konutlarda en fazla değer artışı yaşanan ilçe olduğunu ortaya çıkardı.
Rapora göre, satılık konuüardaki değer artışı Temmuz ayında Haziran ayına göre yüzde 2.24 olarak gerçekleşen ilçe, sıralamada Beykoz, Şişli, Eyüp ve Silivri ve Kartal gibi ilçeleri de geride bıraktı. İlçenin en yüksek ve kiralanmak üzere olan en büyük ofis projesi olan Diamond Tower'ın kiralama danışmanı Vedat Arslan, İstanbul'un ve bağlantı yollannın tam ortasında yer almasıyla avantaj yaratan Bayrampaşa'da Zeytinburnu'yla birlikte bir kentsel dönüşüm başladığını ve bunun yatırımcıların ilgisini çekmesinin fiyat artışında etkili olduğunu kaydetti.
BAYRAMPAŞA Evlendirme Dairesi'nin hemen yanında İkon Yapı'nın geliştirdiği Diamond Tower, toplam 38 bin m2 inşaat alanı ve 60 yüksek ve en prestij bin 575 m2 kiralan; 16 katlı proje, Nisar tamamlanacak, kira
İlçede 1.5 yıl önce metrekaresi 800-1000 dolar civarında bulunan arsaların şu anda metrekaresinin 2 bin dolarlan bulduğunu belirten Arslan, "Krizde konut fiyatlarında iniş söz konusu iken, Bayrampaşa'da konut fiyatlan değişmedi, aksine kademeli bir arüş trendi var. 1.5-2 yıl önce nitelikli bir konut projesinde fiyatlar metrekarede 2 bin lira iken, şu anda da 2 bin 500-3 bin lira aralığında. Yapılacak projelerin niteliğine göre fiyatlardaki artışın devam edeceğini öngörüyoruz" diye konuştu.
Sebze hali konut alanı oluyor
Hollanda sermayeli Multi Turkmall'un 750 milyon euro yatırımla tamamladığı, 495 bin metrekarelik inşaat ve 180 bin metrekarelik de kiralanabilir alanı ile İstanbul'un en büyük alışveriş merkezi olan Forum İstanbul ile Türkiye'nin 'kentsel eğlence merkezi' olarak tanımlanan ve 70 bin metrekarelik alanda kültürel, sosyal, spor ve alışveriş merkezlerinden otel ve kongre salonlanna kadar pek çok tesisin ilk kez birarada sunulduğu ORA İstanbul, ilçenin 2 önemli projesi... Mega Center'ın ardından Bauhaus, Praktiker, Carrefoursa, Aquarium Alışveriş Merkezi gibi birçok yatırımın gerçekleştiği semtte, Ağaçkakan İnşaat da 117 dairelik Miyansera Evleri projesini hayata geçirdi. İlçede 2012'de de 5 yıldızlı Caprice Gold Otel'in tamamlanması planlanıyor. Bayrampaşa Belediyesi'nin 10 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçireceği Balkan Kültür Merkezi'nin en önemli özelliği ise Lütfi Kırdar 'dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi olması... Bu arada Bayrampaşa Cezaevi ile İstanbul Sebze Hali'nin ilçe dışma çıkartılarak toplam 427 dönümlük bu iki arazinin toplu konuta ayrılması planlanıyor.
2 bin kişi, ilçenin ilk site ölçe projesi Yorum istanbul ile ilgileniyor
BAYRAMPAŞA'NIN site ölçekli ilk konut projesi ise Yorum İnşaat ve Multi Turkmall işbirliğiyle başlatılan Yorum İstanbul Evleri... Forum İstanbul'un bitişiğindeki 28 bin m2 arsada 8 blokta inşa edilen 566 dairelik projede 50, 75 ve 100 metrekarelik dairelerin yanı sıra 140 metrekarelik dubleksler bulunacak. Proje yetkilileri, 25 Eylül'de satışa çıkarılacak proje için 2 binin üzerinde kişiden talep aldık!
Vatan/Nihal Yuvacan
