Binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2016!

Binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2016!

Binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri her sene yeniden belirleniyor. 2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 26 Ağustos 2015 tarihinde 29457 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile açıklanıyor.

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 

Tebliğ gereğince; metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 

İnşaat maliyet bedelleri :

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2068,65

Azami: 2205,99

Orta: 2137,32

Betonarme Karkas

Asgari: 1227,07

Azami: 1377,13

Orta: 1302,10

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1006,40

Azami: 1037,76 

Orta: 1022,08

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 1639,01

Azami: 1806,71

Orta: 1722,42

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 

Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16

Yığma Kagir Bina

Asgari: 644,43

Azami: 679,71

Orta: 662,07

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 424,71

Azami: 445,30

Orta: 435,01

Ahşap Binalar

Asgari: 1054,44

Azami: 1184,40

Orta: 1119,42

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41

Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89

Yığma Kagir Bina

Asgari: 421,74

Azami: 441,40

Orta: 431,57

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 299,19 

Azami: 304,09

Orta: 301,64

Ahşap Binalar

Asgari: 680,73

Azami: 779,80

Orta: 730,27

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 612,07

Azami: 680,73

Orta: 646,40

Betonarme Karkas

Asgari: 350,16

Azami:418,80

Orta:384,48

Yığma Kagir Bina

Asgari: 314,86

Azami: 327,64

Orta: 321,25

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 210,89

Azami: 214,80

Orta: 212,85

Ahşap Binalar

Asgari: 355,09

Azami: 376,67

Orta:365,88

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 176,53

Azami:217,74

Orta:197,14

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 101,06

Azami:156,93

Orta:129,00

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 252,09

Azami: 307,00

Orta: 279,55

Betonarme Karkas

Asgari: 178,49

Azami:252,09

Orta:215,29

Yığma Kagir Bina

Asgari: 100,05

Azami:103,96

Orta:102,01

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari:100,05

Azami:103,96

Orta:102,01

Ahşap Binalar

Asgari: 115,75

Azami:139,25

Orta:127,50

Taş Duvarlı Bina

Asgari:70,59

Azami:111,82

Orta:91,21

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 60,80

Azami:70,59

Orta:65,70

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 48,09

Azami:60,80

Orta:54,45

Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no: 66!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com