Bucak'ta 697 bin 337 TL'ye 3 bina ve ağaç!

 Verilen ilan şu şekilde;

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda cinsi,kıymeti,adedi,evsafı ile satış şartları belirtilen taşınmazlar Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup adreste tebliğ edilememesi durumunda veya adresi bilinmeyenler için işbu Satış ilanının gazete ile ilanen tebliği yerine kaim olacağı ilanen ve tebliğen duyurulur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Taşınmaz; Burdur ili Bucak ilçesi, Konak Mah. Geçit (Küçük Sanayi) Mevkii,, kadastro 30L-11b pafta, 1166 ada, 5 parsel, toplam 1290,00 m2 miktarında, karkas bir katlı bina ve arsası cinsinde, tamamı borçluya ait, imar planı içerisinde, imar planına göre küçük sanayi alanına ayrılan yerlerden, üzerinde marangozhane ve idare binası ile muhtelif ağaçlar ile süs bitkileri bulunan; kuzey yönünden imar yolu ve diğer yönlerden şahıs sanayi arsaları ile çevrili taşınmazdır.

Taşınmazın bu özellikleri göz önüne alındığında; Arsa değeri= 1290,00 m2 x 65,00 TL/m2 = 83.850,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bir marangoz atölyesi, üzeri çelik ile örtülü yanları açık bir bölüm ve üç katlı bina bulunmaktadır. Yaklaşık 850 m2 alana sahip marangoz atölyesi, betonarme kolonların üzerine çelik kirişlerin oturtulmasıyla inşa edilmiştir. Çatısı saç levhalarla örtülüdür. Dış cephesi boyalıdır. İç duvarları sıvasızdır. Zemini betondur. Pencere ve kapı doğramaları demirdir. Marangoz atölyesinin değeri 850 m2 x 268 TL x 0,85 (%15 yıpranma) = 193.630,00 TL'dir.

Diğer bina olan yanları açık çelik çatılı bölümün değeri; 80 m2 x 268 TL x 0,85 (%15 yıpranma) = 18.224,00 TL'dir. Diğer yapı olan üç katlı bina; 5,35 m x 15 m ebatlarında olup, tek katı 80,25 m2'dir. Zemin katı idari birim olarak kullanılan binanın ikinci ve üçüncü katları içten merdivenli dubleks ev niteliğindedir. İdari birim iki oda, bir mutfak ve iki tuvaletten oluşmaktadır. Bir odanın zemin, duvar ve tavanı ahşap kaplafnadır. Diğer odanın zemini ise ahşap, duvar ve tavanı ise sıva üzeri boyalıdır, iç kapılar ahşap, dış kapılar ise defnir doğramadır. Pencereleri plastik doğramadır. İkinci katta evin oturma odaları, mutfak ve tuvaletleri yer alırken üçüncü katta yatak odası, şömineli oturma odası, çamaşır odası ve banyo yer almaktadır. Odaların zemini ahşap kaplama, duvar ve tavanı sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler plastik doğramadır. Evin çatısı kiremit örtülü ahşap oturtma çatıdır. Dış cephesi boyalıdır.

Üç katlı binanın değeri; 3 x 80,25 m2 x 437 TL x 0,90 ( %10 yıpranma) = 94.687,00 TL'dir. Parseldeki binaların toplam değeri: 306.541,00 TL'dir. Parsel üzerinde bulunan atölyede; elektrik panosu, 3 adet aydınlatma tablosu, 2 adet üç fazlı priz kutusu, 4 adet duvar tipi armatür, 7 adet tavan tipi armatür, 2 adet üç fazlı aspiratör bulunmakta olup, bunların 2.el olarak herhangi bir değeri bulunmamaktadır, ancak hurda değeri vardır. Elektrikle ilgili olan malzemelerin hurda değeri: 100,00 TL'dir.

Taşınmaz üzerinde; bir adet şeftali ağacı, bir adet kayısı ağacı, 5 adet asma ağaci ve 2 adet gül (süs bitkisi) bulunmakta olup; parsel içerisinde bulunan meyve ağaçları ile süs bitkilerinin toplam değeri 305,00 TL'dir. Kıymet takdiri istenilen 1166 ada, 5 parsel nolu taşınmazın arsa değeri + binalar + elektrik malzemeleri + ağaç ve süs bitkileri değeri toplamı = 83.850,00 + 306.541,00 + 100,00 + 305,00 = 390.796,00 TL olmakla taşınmaz bu miktar üzerinden satışa çıkarılacaktır.

Satış Şartları:

1 - Birinci Açık Artırma: 07.06.2011 Salı günü saat 14:30/14:40 arasında Bucak Adliye Sarayı Ön Bahçesi BUCAK adresinde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 17.06.2011 Cuma günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Şu kadar ki artırma bedelinin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklıların.alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedel ile alıcı çıkmaz ise satış düşecektir.

2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre vefilebilir. % 18 KDV, damga vergisi, tapu alım harcı alıcısına aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4 - İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif edilen bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. (IİK 133. md)

5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği4akdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacak¬ları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/1778 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Dosya No: 2009/1778

Kübra Genç/Emlakkulisi.com