Bulancakta satılık fındık bahçesi ve fabrika binası! İcradan!

Bulancak 1. İcra Müdürlüğü 4 gayrimenkulü satışa çıkardı. Taşınmazlardan Giresun yolu üzerinde yer alan ve içinde binaların da iki 4 milyon 305 bin lira ve 1 milyon 459 bin 856 liradan bsatışa çıkaldı.

 Detaylar şöyle:

 T.C. BULANCAK 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2010/554 TAL.

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi ve evsafı:

1 NOLU TAŞINMAZ:
Giresun ili, Bulancak ilçesi, Pazarsuyu köyü, Çömlekçi mevkiinde cinsi: kargir iş yeri ve arsası, yüzölçümü;3859.75 m2 olan küçük sanayi sitesinde, tapuda kayıtlı 120 ada, 1 nolu parsel üzerinde bulunan zemin katta, iş yeri olarak kullanılan 1/28 arsa paylı kat mülkiyeti tesis edilerek sahip olunan 21 nolu bağımsız bölümdür. Betonarme olarak yapılmış 21 nolu bağımsız bölüm olan iş yeri vasıflı dükkan küçük sanayi sitesinde bulunmaktadır. Yapı alanı 98.00 m2 dir. Dükkan içerisinde depo olarak kullanılan asma katı bulunmaktadır. Üzerinde demir doğrama çatısı ve montajlı saç kaplaması bulunmaktadır. Batı tarafda kalan blokların güney cephesine bakmaktadır. Ön cephesi stor kepenkli olup, içerisi sıvalı ve kireç badanalıdır.. Taban döşemesi mozaik kaplamadır. Keşif esnasında dükkan boş olup kepenkleri kapalıdır. Bu bağımsız bölüm payına düşen arsa miktarı: 137.85 m2 dir. Yapı literatürde 3. sınıf A grubu yapı otarak görülmektedir. Yapı yaklaşık 10-13 yaşındadır. Yıpranma payı oranı yaşı itibari ile % 10'dur.. Bu yapının değerlendirilmesinde, Pazarsuyu köyü, Çömlekçi mevkiinde küçük sanayi sitesinde bulunan 1/28 arsa paylı 21 nolu iş yerinin yıpranma payından sonra asra payı dahil edilerek tespit tarihi esas alınarak yapılan değerlendirmede taşınmazın toplam değeri: 60.000,00 TL eder. Şehir imar planı içerisinde olup sanayi bölgesindedir.

2- NOLU TAŞINMAZ:
Giresun ili, Bulancak ilçesi, Pazarsuyu köyü, Çömlekçi mevkiinde cinsi: kargir iş yeri ve arsası, yüzölçümü:3545.15 m2 olan küçük sanayi sitesinde, tapuda kayıtlı 107 ada, 1 nolu parsel üzerinde bulunan zemin katta, iş yeri olarak kullanılan 1/28 arsa paylı kat mülkiyeti tesis edilerek sahip bulunan 24 nolu bağımsız bölümdür. Betonarme olarak yapılmış 24 nolu bağımsız bölüm olan iş yeri vasıflı dükkan küçük sanayi sitesinde bulunmaktadır. Yapı alanı: 98.00 m2 dir. Dükkan içerisinde depo olarak kullanılan asma katı bulunmaktadır. Üzerinde demir doğrama çatısı ve montajlı saç kaplaması bulunmaktadır. Doğu tarafda kalan blokların güney cephesine bakmaktadır. Ön cephesi stor kepenkli olup, içerisi sıvalı ve kireç badanalıdır. Taban döşemesi mozaik kaplamadır. Keşif esnasında dükkan boş olup kepenkleri kapalıdır. Bu bağımsız bölüm payına düşen arsa miktarı: 123.43 m2 dir. Yapı literatürde 3. sınıf A grubu yapı olarak görünmektedir. Yapı yaklaşık 10-13 yaşındadır. Yıpranma payı oranı yaşı itibariyle % 10'dur. Bu yapının değerlendirilmesinde, Pazarsuyu köyü, Çömlekçi mevkiinde küçük sanayi sitesinde bulunan 1/28 arsa paylı 24 nolu iş yerinin, yıpranma payından sonra arsa payı dahil edilerek tespit tarihi esas alınarak yapılan değerlendirmede taşınmazın Toplam değeri: 60.000,00 TL eder.
Şehir imarplanı içerisinde olup sanayi bölgesindedir.

3- NOLU TAŞINMAZ: Giresun ili, Bulancak ilçesi, Pazarsuyu köyü çay tarla mevkiinde tapuda 191 nolu parselde kayıtlıdır. Kargir bina ve fındık bahçesi vasfında olup, yüzölçümü: 17525.00 m2 dir Arsa düz konumdadır, imar planında sanayi alanındadır. Ordu-Giresun karayoluna cephesi bulunmaktadır. E 0.60 olup h:6.50 m dir. Fındık bahçesi olmasına rağmen parsel üzerinde fındık ocakları yoktur. Parsel üzerinde 1820.00 m2 kapalı alana sahip depolama alanı olarak kullanılan bina bulunmaktadır. Bina betonarme karkas, prefabrik sistem ile inşa edilmiştir. Binanın içerisinde iki katlı olarak yapılmış (zemin+normal kat) idare binası bulunmaktadır, idare binasının ıslak hacimleri fayans kaplama, servis alanları granit kaplama, oda ve ofisler laminant parke ve halı, duvarlar saten plastik boya yapılmıştır. Kapılar ahşap doğramadır. Pencereler plastik doğrama çift camlıdır. Depo bölümünde zeminler vakumlu beton, duvarlar kireç badanalı, pencereleri demir profil doğramadır. Yapı yapım kalitesi ve özellikleri dikkate alınarak sanayi yapısı olduğundan 4. sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilecektir. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Yapının yıpranma payı oranı %10 dır. Yaplnm tespit tarihi esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra kalan yapının değeri: 800.000,00 TL, arsa değeri 3.505.000,00 TL, toplam değeri= 4.305.000,00 TL eder.
Şehir imar planı içerisinde olup sanayi bölgesindedir.

4- NOLU TAŞINMAZ: Giresun ili, Bulancak ilçesi, Pazarsuyu köyü Andal mevkiinde tapuda 210 nolu parselde kayıtlıdır. Arsa vasfıda olup yüz ölçümü:7299.28 m2 dir. Arsa düz konumdadır, imar planında sanayi alanındadır. Ordu- Giresun karayoluna cephelidir.
E.0.60 olup, H:6.50 m dir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Aplikasyon krokisinde görünen yapılar yıkılmıştır. Parsel düz konumdadır. Parselin bulunduğu mevkii ve konumu itibari ile tespit tarihi esas alınarak m2 değeri 200,00 TL den hesaplama yapılacaktır. Pazarsuyu köyü Andal mevkiinde bulunan 191  nolu parselin tespit tarihi ile değeri:1.459.856,00 TL eder.
Şehir imar planı içerisinde olup sanayi bölgesindedir.

SATIŞ ŞARTLARI 1 :
Birinci taşınmazın 120 ada, 1 parsel nolu taşınmazın;
1 .satışı 07/10/2011 günü saat 15:30 ile 15:45 arasında
2.satışı 17/10/2011 günü saat 15:30 ile 15:45 arasında
ikinci taşınmazın 107 ada, 1 parsel nolu taşınmazın;
1.satışı 07/10/2011 günü saat 15:55 ile 16:10 arasında
2.satışı 17/10/2011 günü saat 15:55 ile 16:10 arasında
Üçüncü taşınmazın 191 parsel nolu taşınmazın; '
satışı 07/10/2011 günü saat 16:20 ile 16:35 arasında
2.satışı 17/10/2011 günü saat 16:20 ile 16:35 arasında
Dördüncü taşınmazın 210 parsel nolu taşınmazın;
Lsatışı 07/10/2011 günü saat 16:45 ile 17:00 arasında
2.satışı 17/10/2011 günü saat 16:45 ile 17:00 arasında
Bulancak 1. İcra Müdürlüğü giriş kapısı önünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu
artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok
artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 17.10.2011 günü aynı yer ve aynı saatlerde
ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 40'ını ve satış
isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar var ise alacakları toplamını ve satış masraflarını
ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir
bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış düşecektir.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında nakdi veya bu
miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale
kararı Damga Vergisi, Katma Değer Vergisinin tamamı, ve Tapu Harcının 1/2'si ve tahliye
masrafları alıcıya ait olup, Tapu harcının 1/2 si, Tellaliye ve birikmiş vergiler resmi satış
bedelinden ödenir.
3-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde
dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-) ihaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-) Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları İİK. 127.niaddesi uyarınca tapuda kayıtlı olmayan ilgililere bu ilanın tebligat
yerine geçeceği ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(Basın: 55312)