Bursa'da icradan 2 milyon 692 bin TL'ye satılık fabrika!

Bursa 18. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C.
BURSA 18. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/4131

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 TAPU KAYDI: Bursa Nilüfer Tapu Müdürlüğünün 11.05,2011 tarih 14251 yevmiye nolu yazısına göre satış konusu taşınmaz: Bursa! Nilüfer ilçesi, Kayapa Köyü, 258 ada, 10 parsel, 56 cilt, 5527 sayfa da kayıtlı; 5.316,07 m2 miktarlı, arsa vasfında olup, mülkiyeti tam paylıdır. Taşınmaz ipotekten ari satılacaktır.

ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmaz; Bursa ili, Nilüfer ilçesi, istiklal Mahallesi sınırlan dahilinde bulunan Kayapa Sanayi Bölgesi Mavi Cadde N:7 adresindeki 5.316,07 m2 miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine inşa edilmiş olan idari ve işletme binaları ile kuzey-doğu ve.güney batı bitişik cephelerindeki müştemilatından İbarettir. Taşınmaz, Mavi cadde ile 2.sokağın kesiştiği köşe başında yer almaktadır. Fabrika tesislerine giriş için Mavi cadde cephesinde A ve B harfli olmak üzere 2 adet ve 2,sokak cephesinde ise 1 adet olmak üzere demir profilden manuel sürgülü olarak araç geçişine uygun büyüklükte yapılmış olan toplam 3 adet ana giriş kapısı bulunmaktadır. Ön kısmı 3 katlı ve tamamı prefabrik B.A. Karkas nitelikli olarak inşa edilmiş olan fabrika binasının dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve cephe boyalı, prefabrik yapı elemanları  ile teşkil edilmiş eğik çatlı ve üzeri alüminyum sandwich paneller ile kaplıdır. Parselin kuzey doğusu 2.sokağa ve güney doğusu Mavi caddeye cepheli konumda olup diğer iki cephesinde ise komşu fabrika binalan bulunmaktadır. Yol ve komşu parseller ile olan sınırlan muhtelif yükseklikteki beton istinat duvarlar üzeri panolu kafes teller ile çevrili olan sözkonusu taşınmazın binalar haricinde kalan boş alanlan genellikle kilit parke taşlan ile kaplanmış olup çok az bir temi ise duvar kenarlarında yeşil alan olarak aynlmışfj. Halihazırda kiracı Utjkar Oto Paz. itti. ihr. San. ve Tic İM. SU. tarafından oto karoseri imalat yapılmakta olan fabrika tesisleri, Kayapa Sanayi Bölgesi sınırlan dahilinde bulunduğundan, mahallinde yapılmış olanmer türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Yerinde yapılan ölçümlere göre fabrika binasının zemin katının inşaat taban alanı 1.675,00 m2,1, katının 3.955,00 m2 ve 2. katının 405,00 m2 olup toplam inşaat alanı 6.035,00 m2 dir. Binanın zemin kat (U) şeklinde yapılmış olan tim giriş ve çıkış salonu ile son kontrol-2 ve ambar odalarından teşkil edilmiş olup bu bölümlerin ana giriş kapılan araç girişine uygun büyüklükte demir-sac profilden 2 kanatlı ve manuel sürgülü, aydınlatma pencere çerçeveleri çift camlı PVC profil olarak yapılmıştır. Tüm bölümlerin tabanları epoksi boyalı beton üzeri şap ite kaplı, duvarlar ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Çat saç gövde imalat ve boyahane gibi iki adet büyük solandan ibaret olan birinci kattaki işletme ünitesinin içerisinde ayrıca ikinci kattaki idari ofislerin altına ve binanın ön cephesine sıralı olarak yapılmış olan boyahane grup lideri, üretim bölüm yöneticisi ve şef odalarının yanı sıra boya amban, elektrik bakım odası, mescit ve wc-lovaba bölümleri ile binanın arka cephesine yer alan işletme bakım, elektrik sayaç ve trafo gibi teknik odalarda bulunmaktadır. Odaların 1 'er kanadı olan giriş kapılan ile ön cephedeki odabnn işletme cephesine bakan camekanlı çerçeveleri demir profil, dış cepheye bakan pencere çerçeveleri ise çift camlı PVC profildir. Tüm bölümlerin tabanları epoksi boyalı beton üzeri şap ile kaplı olup duvarlı sıvalı ve plastik boyalı, wc-lavoba bölümlerin tabanları tamamen, duvarlarının ise 1/2'si fayans ile kaplıdır. Bu katın kuzey doğu cephesinde 1 adet ve kuzey batı cephesinde 3 adet olmak üzere toplam 4 adet araç geçişine uygun büyüklükte giriş kapısı mevcut olup bu kapılar ikişer kanadı olarak demir-saç profilden yapılmıştır. Fabrika binasının 3,katında yer alan idari ünite, toplan 8 adet idari ve teknik personel çalışma ofisi, toplantı ve arşiv odası, sekreterlik ve bekleme salonu, koridor, mutfak, bay ve bayan wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup tüm bölümlerin tabanları karomozalk taşları ile kaplı, duvarlı sıvalı ve plastik boyalı, wc-lavabo bölümünün duvarları ise tamamen fayans ile kaplıdır. Kadar arası merdiven basamaktan mermer ile kaplı ve kenarları krom-nikel korkuluktu olan ünitenin gerek işletmeye bakan ve gerekse dış cepheye bakan pencere çarçeveleri çift camlı PVC profil, çalışma ofislerinin kapı ve pencere çerçeveleri ise ahşap olarak yapılmışta Ana fabrika binasının kuzey doğu ve güney bat bitişik cephelerinde yol ve komşu parseller ile olması gereken çekme mesafelerine sonradan yapılmış olduğu anlaşılan çelik konstrüksiyon nitelikli iki adet müştemilat yapısı daha mevcut olup kuzey doğu cephesindeki bir katı ve 75,00 m2 taban alanlı sundurma yapısı işletme enerji ünitesi, güney bat cephesindeki bir kadı ve 60,00 m2 taban alanlı sundurma yapısı ziffleme-yıkama ve yağlama ünitesi olarak kullanılmaktadır. Demir boru direkler üzeri eğik çelik çatılı ve üzerleri trapez kesidi alüminyum paneller ile örtülü olan bu yapıların tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve kireç badanalıdır. Fabrika tesislerinin (B) harfli girişinde bulunan güvenlik binası ise bir katı ve yığma nitelikli yapılmış olup yerinde yapılan ölçümlerine göre inşaat taban alanı 12,50 m2'dir. Bekleme ve görevli olmak üzere iki adet odası bulunan binanın dış ve iç cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, tabanları vinil ile kaplı, eğik ahşap çatlı ve üzeri şıngıl ile örtülüdür, Odaların ter kanatlı olana giriş kapılan ile pencere çerçeveleri PVC profil olarak yapılmıştır.

İMAR DURUMU : Nilüfer Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdüriüğü'nün M.16.6.NİL.0.C01 -310.05.4 sayılı yazılarında : Kayapa, H21C07A3C pafta, 258 ada, 10 Parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Kayapa Sanayi Bölgesi Revizyonu Uygulama imar Planında Sanayi Alanında kaldığı bildirilmiş.

Satış Saati: 11:00- 11:15 Arası  
Muhammen Bedeli: 2.692.425,74-TL

Satış Şartları

1- Satış 19,09,2011 günü.yukarıda belirtilen saatler arasında Bursa 18. icra Müdürlüğü Dairesi Kalemi Hacıilyas Mh, Keskin Sk. N:2 K:4 (Adliye Sarayı Ek Hizmet Binası icra Müdürlükleri) Osmangazi BURSA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şart ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 29.09.2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masraftan ile K.D.V alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dar olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİKm.126)
(*)ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com