Bursa'da icradan 2.2 milyon TL'ye satılık arsa ve fabrika!

Verilen ilan şu şekilde; 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti ve vasıfları:

TAPU KAYDI: Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Görükle köyünde kain Nilüfer Tapu Sicil Müdürlüğünün Ada: 106, Parsel: 3 sırasında kayıtlı 3.606,68 M2 miktarında Arsa vasfında taşınmazın tamamı.

İMAR DURUMU: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarında; Görükle Mahallesi 106 Ada, 3 Parsel sayılı yer; 1/1000 Ölçekli Görükle Revizyonu Uygulama İmar Planında Sanayi Alanında kalmaktadır.Denilmektedir.

VASIFLARI: Taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer ilçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Sanayi Bölgesi, Kadıköy Caddesi, no: bila adresindeki 3.606,68 m2 miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine 3 katlı ve Prefabrik B.Â. Karkas nitelikli olarak yapılanmış olan 2 adet fabrika binasından ibarettir. Halihazırda boş durumunda olan ve kullanılmayan taşınmaz, Kadıköy Caddesi ile Esentepe caddesi nin kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Doğudan, batıya doğru azalan eğimli arazi yapısında olan parselin kuzeyi, güneyi, doğusu ve batısı yollara cepheli durumunda olup, yol ile olan sınırları prefabrik beton direkler arası kafes teller ile çevrimlidir. Güney ve doğu cephelerinde olmak üzere bahçe girişi için 2 adet manuel sürgülü demir profil kapı bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre, fabrika binasının bodrum katının inşaat taban alanı 375,00 m2. ve zemin ile 1. katın beherinin 1.125,00 m2. olup, toplam inşaat alanı ise; 375,00+(2 KAT* 1.125,00)=2.625,00 m2.dir.Parselin bina haricinde kalan kısırrHarı, binanın yakın çevresinde çim taşları ile kaplanmış olup, diğer kısımları zemini toprak, bakımsız ve boş olarak bırakılmıştır.Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve cephe boyalı, prefabrik betonarme kiriş ve aşıklar ile teşkil edilmiş olan eğik çatılı, üzeri ise alüminyum sandwich paneller ile kaplıdır. Herhangi bir ısıtma sistemi ile elektrik ve su abonelikleri bulunmayan borçluya ait taşınmaz, Görükle Sanayi Bölgesi dahilinde bulunduğundan, mahallinde yapılmış olan yol ve her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Binanın katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşağıdaki gibidir. Bodrum kat: Tamamen yönetim ve teknik odalarından ibaret olan bu katın girişi Kadıköy Caddesi cephesinden kapı ve zemin kattan merdiven vasıtası ile yapılabilmektedir. Bu katın içerisinde, (U) şeklinde koridor ile koridorun çevresinde 3 adet yönetim, 2 adet çalışma, 2 adet kalite kontrol ve 1 adet elektirik pano odaları mevcuttur. Ayrıca, merdiven altında wc-lavabo bulunmaktadır. Yönetim odaları alüminyum profil çerçeveli kapı ve camekanlar, diğer odalar ise alçıpan panel levhalar ile teşkil edilmiştir. 1 adet yönetim odası ile pano odasının tabanları beton üzeri şap, diğer tüm bölümlerin ise seramik ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır Kadıköy Caddesi ' cephesirf deki 1 kanatlı giriş kapısı ile camekanlı çerçeveleri alüminyum profil yapılı, zemin kat ile arasındaki betonarme merdiven basamakları mermer kaplı ve krom nikel korkulukludur. Zemin kat: içerisinde sadece wc-lavabo mevcut olup, diğer kısımları tek bölümlü imalat salonu olarak yapılmıştır, imalat Salonunun tabanı beton üzeri şap ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Giriş kapıları PVC profil olan wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Bu katın Esentepe Caddesi cephesinden araç geçhşine uygun büyüklükte yapılmış olan giriş kapısı manuel sürgülü demir profil ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kat yüksekliği 7,00 mt. Dir.

1. kat: Tek bölümlü imalat salonu bulunan bu kata, zemin kattan yük asansörü veya dış cephedeki yangın merdiveni vasıta-ısı ile ulaşılabilmektedir. Tabanı beton üzeri şap ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Sadece yangın merdiveni tarafında bulunan 1 kanatlı giriş kapısı demir profil ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kat yüksekliği 4,50 mt.dir. TAŞINMAZIN DEĞERİ: 2.248.421,00 TL

1- Satış; Taşınmaz 07.03.2011 günü saat  14:00-14:15   arasında, Bursa 7.icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60 ' ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise ençok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci açık artırma 17.03.2011 günü aynı yerde ve 14:00-14:15  saatleri arasında Bursa 7.İcra Müdürlüğünde yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen bedelin % 40 ' mı bulması ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ençok artırana ihale edilecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.Tellaliye resmi satış bedelinden, Damga Vergisi, Tapu Harç ve masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.Katma Değer Vergisi alıcıya aittir.

3-ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sebep olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse U.K. 133 maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüzün 2010/1702 TAL  Talimat  sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17.01.2011 Not: I.I.K.27.Mad. gereğince tebligat yapılamayan ilgililere işbu satış ilanı tebligat yerine geçer. (lc.lf.K.126)

(*)llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Tebligat yapılamayan ilgililere bu ilan tebliğ yerine geçer. 
Dosya No: 2010/1702 Tal.