Bursa'da icradan 23 milyon 697 bin TL'ye satılık fabrika binası!

İnegöl 1. İcra Dairesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. İnegöl 1. İcra Dairesi
TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2009/505 Tal.
 
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:    

Satılmasına karar verilen ipotekli taşınmazların satışı İnegöl 1. icra Müdürlüğü açık artırma suretiyle yapılacaktır. Taşınmaz
Tapu Kaydı: Bursa ili İnegöl İlçesi, Süleymaniye Mah., 555 Ada,225 Parsel'de bulunan prefabrik fabrika binası. İdari bina ve arsası vasıflı taşınmaz.

Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa ili, İnegöl ilçesi, Organize sanayi bölgesinde Süleymaniye mahallesi,555 ada, 225 parselinde bulunan arsa ve fabrika bina ve müştemilatlarıdır. 32.568,44m2 alana sahip arsa üzerinde fabrika binası, idari bina, depolar ve çelik konstrüksiyon sundurma tarzı müştemilatları vardır. Arsa üzerinde 5031 m2'si yapı kullanma izni alınmış olmak üzere toplam 12.800m2 lik alana sahip betonarme ve prefabrik tek katlı fakat muhtelif yükseklikte binalar mevcuttur. Yapı kullanma izni alınmamış binaların 3245m2 lik bölümünün inşaat ruhsatı mevcuttur.

Geriye kalan 4524m2 lik kısmında mal sahibi tarafından belirtildiği üzere inşaat ruhsatları alınma aşamasındadır. çelik konstrüksiyon olarak inşa edilen kısımlar da ise fırın bölümü yarı kapalı sundurma şeklinde 1200m2 civarında depolama bölümü sundurma olarak 1550m2 çeşitli müştemilatlar (makinelerin korunması amacı ile inşa edilen ve, boyahane olarak inşa edilen) 750m2 +650m2 toplam 1400m2 lik yine sundurma olarak inşa edilen muhtelif yükseklikteki kısımlardır. -çelik konstrüksiyon olarak toplam 4150m2 alana sahip binalar bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen ve değişik tarihlerde inşaatı tamamlanmış olan betonarme, prefabrik ve çelik konstrüksiyon binalarda boyahane, fırın olmak üzere MDF, sunta, lam üretimi, yapılmakta olup binalarda elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Arsa üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş idari bina bulunmaktadır. Bu bina iki katlı olarak yapılmış olup 200m2 lik alana durmaktadır. Toplam 400m2 dir. idari kısımda duvarlar ahşap lambri kaplıdır. Kapılar ahşap ve pencereler alüminyum doğrama olup içinde mutfak, wc 1er bulunmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz ve kanalizasyon mevcuttur. Değerlendirme; Arsa ve binalar İnegöl organize sanayinde bulunmakla beraber aynı zamanda demirciler sitesi ve kamyon garajına da cepheli olduğundan değeri diğer organize sanayi arsalarına göre daha fazladır.

Arsa değeri toplam olarak 32.568,44m2 x 250 TL/m2 = 7.892.110 TL (Yedi milyon sekiz yüz doksan iki bin yüz on Türk Lirası) Betonarme ve prefabrik binalar 12.800m2 x 200TL/m2= 2.560.000.TL (iki milyon beş yüz altmış bin Türk Lirası) çelik konstrüksiyon binalar 4.l50m2 i 200TL/m2 = 830.000.TL (Sekiz yüz otuz bin Türk Lirası) İdari bina 400m2 x 450TL/m2 =180.000.TL (Yüz seksen bin Türk Lirası) TOPLAM= 11.462.110.TL (on bir milyon dört yüz altmış iki bin yüz on Türk Lirası)'dir.

Taşınmaz içerisinde bulunan
1-Hat Bison marka üretim hattı ve ön pres (soğuk) serme, kurutma, lifleme, odun parçalayıcı ebatlama, bison marka zımpara makinesi ve paketleme vardır.Buna kumanda eden elektrik ve elektronik bir pano ve ayrıca kızgın yağ kazanı ve tutkallama tesisi mevcuttur. Bu hattın bu malzemelerle birlikte değeri 4.000.000,00.-TL(Dört milyon Türk Lirası) dir.
2-Hat Metso Cont pres MDF üretim hatlı yine bir komplike pres hattı olması nedeniyle pres,odun parçalayıcı, kızgın yağ kazanı, kurutma makinesi, tutkal, dozajlama makinesi, serme makinesi, ebatlama makinesi, bison marka zımpara makinesi, ön pres metal dedektörii, 2000 litre lik depo, silo geri dönüşüm sistemleri, yoğunluk ölçme cihazı, su arıtma ve kütle ölçer makinelerinden oluşur. Bu hattın toplam değeri bugün ki alım ve satıma rayici 6.500.000,00.-TL (Altı milyon beş yüz Türk Lirası)'dir.
3-Ahşap yüzey ema boyama makinesi 150.000,00-TL(Yüz elli bin Türk Lirası)
4-Komple melamin tesisi emprenye ve pres makinelerinden oluşan amacı itibari ile bütün olarak Heinrich Wemhöner markanın değeri 1.500.000.00.-TL (Bir milyon beş yüz Türk Lirası)
5- Kompresör İngersolle Rande 5.000,00.-TL (Beş Türk Lirası)
6-Kompresör Komsan marka 1.000,00.-TL (Bin Türk Lirası)
7) Kşit marka kantar (60 tonluk) 10.000,00.-TL (On Türk Lirası)
8-1600KVV 10.000,00.-TLC0n bin Türk Lirası)
9-2000KVV 18.000,00.-TL (On sekiz bin Türk Lirası)
10-3000KVV 20.000,00.-TL (Yirmi bin Türk Lirası)
11-Reaktör 15.000,00.-TL(On beş bin Türk Lirası)
12- Refraktormetre Soif marka 1.000,00.-TL (Bin Türk Lirası)
13-Pit metre nei 890 Nel marka 500,00.-TL(Beş yüz Türk Lirası)
14-Endress Houser promass 80 F kütie ölçer 5.000,00.-TL (beş bin Türk Lirası)dir.

Bu suretle taşınmaz malın içerisinde bulunan alet edevatın tamamının toplam değeri 12.235.500,00.-TL (On iki milyon iki yüz otuz beş bin beş yüz Türk Lirası'dir. Taşınmazın İmar Durumu: İnegöl Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüfü'nün 15/07/2010 tarih ve 502-334-521 sayılı yazılarında Süleymaniye Mah.555 Ada,225 nolu parselin,ön cephe geri çekme:26.00mt,Yan cephler geri çekme: 15.00mt,Arka cephe geri çekme 24.00mt denilmektedir.

Kıymeti:23.697.610,00TL (Yirmi üç milyon altı yüz doksan yedi bin altı yüz on Türk Lirası) muhammen değer üzerinden satılacaktır.

Satış şartları:

1- Satış 04.10.2011 tarihinde salı günü; saat : 10.00'dan 10.10'a kadar Kemalpaşa Mah.Mutlu Sok.No:15 İnegöl/Bursa (Öğretmen Evi Arkası) (BESOB) Esnaf Sarayında Bulunan İcra Müzayede Satış Salonunda; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14.10.2011 tarihinde cuma günü saat 10.00-10.10'da Kemalpaşa Mah.Mutlu Sok.No:15 İnegöl/Bursa (Öğretmen Evi Arkası) (BESOB) Esnaf Sarayında Bulunan İcra Müzayede Satış Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şžu kadar ki.artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmijapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. %18 KDV alıcıya aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanunun 133'ünci maddesi gereğince ihale feshedilir.iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmaksızın kendilerinden tahsil edilecektir.

5 - şžartname, iln tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde ..isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/505Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Taşınmaz hissedarlarının tapuda kayıtlı adreslerine ve satış ilanının tebliğ edilemeyen alakadarlara İİK. 127.maddesi göre tebliğ yerine de kaim olmak üzere ilan olunur. (İİk m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İlanı görmek için tıklayınız

İlan devamı için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com