Bursa'da icradan 23 milyon 697 TL'ye fabrika!

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Tapu Kaydı: Bursa ili, İnegöl ilçesi, Süleymaniye mahallesi, 555 ada, 225 parsel, prefabrik fabrika binası ve idari bina ve arsası vasıflı taşınmaz.

Mahalli durumu: Taşınmaz, Bursa ili, inegöl ilçesi, Organize sanayi bölgesinde Süleymaniye mahallesi, 555 ada, 225 parselinde
bulunan arsa ve fabrika bina ve müştemilatlarıdır. 32.568.44 m2 alana sahip arsa üzerinde fabrika binası, idari bina, depolar ve çelik konstrüksiyon sundurma tarzı müştemilatlardı vardır. Arsa üzerinde 5031m2 si yapı kullanma izni alınmış olmak üzere toplam 12.800m2 lik alana sahip betonarme ve prefabrik tek katlı fakat muhtelif yükseklikte binalar mevcuttur. Yapı kullanma izni alınmamış binaların 3245m2 lik bölümünün inşaat ruhsatı mevcuttur. Geriye kalan 5424 m2 lik kısmınında mal sahibi tarafından belirtildiği üzere inşaat ruhsatları alınma aşamasındadır. çelik konstrüksiyon olarak inşa edilen kısımlar da ise fırın bölümü yarı kapalı sundurma şeklinde 1200m2 civarında depolama bölümü sundurma olarak 1550 m2 çeşitli müşmilatlar (makinelerin korunması amacı ile inşa edilen ve boyahane olarak inşa edilen) 750 m2 + 650 m2 toplam 1400m2 lik yine sundurma olarak inşa edilen muhtelif yükseklikte ki kısımlardır. çelik konstrüksiyon olarak toplam 4150 m2 alana sahip binalar bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen ve değişik tarihlerde inşaatı tamamlanmış olan betonarme, prefabrik ve çelik konstrüksiyon binalarda boyahane, fırın olmak üzere MDF, sunta, lam üretimi yapılmakta olup binalarda elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Arsa üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş idari bina bulunmaktadır. Bu bina iki katlı olarak yapılmış olup 200 m2 lik alana durmaktadır. Toplam 400 m2 dir. idari kısımda duvalar ahşap lambri kaplıdır. Kapılar ahşap ve pencereler alüminyum doğrama olup içinde mutfak, wc ler bulunmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz ve kanalizasyon mevcuttur. Değerlendirme; Arsa ve binalar İnegöl Organize sanayinde bulunmakla beraber aynı zamanda Demirciler sitesi ve kamyon garajınada cepheli olduğundan değeri diğer organize sanayi arsalarına göre daha fazladır. Arsa değeri toplam olarak 32.568,44 m2 x 250 TL /m2 = 7.892.110 TL (Yedimilyonsekizyüzdoksaniklbinyüzontürklirası) Betonarme ve prefabrik binalar 12.800m2 x 200TL/m2 = 2.560.000.TL (ikimilyonbeşyüzaltmışbintürklirası) çelik konstrüksiyon binalar 4.150m2 x 200 TL/m2 =830.000.TL (Sekizyüzotuzbintürklirası) İdari bina 400m2 x 450TL/m2= 180.000 TL(yüzseksenbintürklirası) T0PLAM= 11.462.110.TL (Onbirmilyondörtyüzaltmışikibinyüzontürklirası)dır.

Taşınmaz içersinde bulunan 1-Hat bison marka üretim hattı ve ön pres (soğuk) serme, kurutma, lifleme, odun parçalayıcı ebatlama, bison marka zımpara makinesi ve paketleme vardır. Buna kumanda eden elektrik ve elektronik bir pano ve ayrıca kızgın yağ kazanı ve tutkallama tesisi mevcuttur. Bu hattın bu malzemelerle birlikte değeri 4.000.000.00 TL(Dörtmilyontl)dir. 2- Hat metso cont pres MDF üretim hattı yine bir komplike pres hattı olması nedeniyle pres, odun parçalayıcı, kızgın yağ kazanı, kurutma makinesi, tutkal, dozajlama makinesi, serme makinesi, ebatlama makinesi, bison marka zımpara makinesi, ön pres metal dedektörü, 2000 litre dik depo, silo geri dönüşüm sistemleri, yoğunluk ölçme cihazı, su arıtma ve kütle ölçer makinelerinden oluşur. Bu hattın toplam değeri bugünkü alım ve satıma rayici 6.500.000.00 TL (Altımilyonbeşyüzbintl)dir. 3- Ahşap yüzey ema boyama makinesi 150.000.00-TL (yüzellibintl) 4- Komple melamin tesisi emprenye ve pres makinelerinden oluşan amacı itibarı ile bütün olarak Heinrich Wemhöner markanın değeri 1.500.000.00.-TL (Birmilyonbeşyüzbintl) 5- Kompresör İngersolle rande 5.000.00 TL (Beşbintl)     6- Kompresör Komsan marka 1.000.00 TL (Bin ti) Eşit marka kantar (60 tonluk) 10.000.00-TL (Onbintl) 8- 1600KVV 10.000.00 TL(Onbintl) 9- 2000 KW 18.000.00 TL(Onsekizbintl) 10-3000KVV 20.000.00.TL (yirmlbintl) 11- Reaktör 15.000.00TL (Onbeşbintl) 12- Refraktometre soif marka 1.000.OO.TL (Bintl) 13-Pit metre nei 890 nel marka 500.00 TL(Beşyüztl) 14- Endress Houser promass 80 F kütle ölçeri 5.000.00 TL (Beşbintl)dir. Bu suretle taşınmaz malın içerisinde bulunan alet edevatın tamamının toplam değeri 12.235.500.00.-TL'dir.

İmar Durumu: İnegöl Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü'nün 15/07/2010 tarih ve 502-334-521 sayılı yazılarında Süleymaniye mahallesi, 555 ada, 225 nolu parselin, ön cephe geri çekme, 26.00mt, Yan cepheler geri çekme, 15.00mt, Arka cephe geri çekme 24.00 mt. denilmektedir.

Kıymeti: 23.697.610.00.TL (yirmiüçmilyonaltıyüzdoksanyedibinaltıyüzontürklirası)   muhammen değer üzerinden satılacaktır.
Satış şžartları:

1- Satış 22/02/2011 salı günü saat: 14.00'dan saat: 14.15'a kadar İnegöl 1. İcra Dairesinde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 04/03/2011 cuma günü saat: 14.00'dan saat: 14.15'a kadar İnegöl l.İcra Dairesinde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, Tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. % 18 KDV alıcıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/505 Tal.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Taşınmaz hissedarlarının tapuda kayıtlı adreslerine ve satış
ilanının tebliğ edilemeyen alakadarlara İİK.127. md. göre tebliğ
yerine de kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir