çorum'da icradan 3 milyon 769 bin TL'ye satılık 3 gayrimenkul!

çorum 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. çORUM 3. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZ AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/3914 Esas

Satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanı ilanen Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. Satılmasına karar yerilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;

1- çorum Merkez İlçe, Köprüalan Köyü, Leylek çukuru Mevkii, Cilt No:2, Sayfa No:117, Parsel:117 te kayıtlı bulunan, 9.300,00 - M2 alanındaki, ana gayrimenkulü 'Tavuk çiftliği ve Müştemilatı' vasfındaki taşınmaz, 15 yıllık olduğu beyan edilen tavuk çiftliği binası bulunmaktadır.

TAVUK çİFTLİÄžİ BİNASI: Tavuk çiftliği binası yaklaşık 500 m2 alanında, tek katlı, ahşap makas çatı üzeri Marsilya Kiremitli, tabanı beton, iç ve dış duvarları sıvalı binadır.

DEĞERLENDİRME: çorum Merkez ilçe, Köprüalan Köyü, Leylek çukuru Mevkii, Cilt No:2, Sayfa: 117, Parsel: 117 adresinde
kayıtlı bulunan, 9.300,00 m2 alanındaki, ana gayrimenkulu 'Tavuk çiftliği ve Müştemilatı' vasfında olan taşınmazın satışının
ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki bedeli;

Tavuk çiftliği Binası ve Arsa bedeli toplamının;
Arsa Bedeli  =       102.300,00 TL
Tavuk çiftliği Binası  =           50.800,00 TL
YekÜ»n             =       153.100,00 TL
Muhammen Bedeli: 153.100,00 TL

2- çorum Merkez İlçe, Köprüalan Köyü, Leylek çukuru Mevkii, Cilt No:2, Sayfa No:118, Parsel:118 te kayıtlı bulunan, 8.450,00 M2 alanındaki, ana gayrimenkulü 'Tavuk çiftliği ve Müştemilatı' vasfındaki taşınmaz, 2 Katlı İdare Binası, Tavuk çiftliği, Besi Ahırları, Yem Deposu, Padok gibi binalar mevcuttur.

İDARE BİNASI: idare binası yaklaşık 168 m2 alanında ahşap çatı, üzeri Marsilya kiremitli, tabanı beton, tavan ve duvarları sıvalı badanalı olup dışı akrilik cephe kaplamalıdır.

TANDIR KURULUK, DEPO: Yaklaşık 120 m2 alanında, ahşap çatı, üzeri Marsilya kiremitli, tabanı beton, tavan ve duvarları sıvalı badanalı olup dışı akrilik cephe kaplamalı müştemilat binasıdır.

YEM DEPOSU: Yaklaşık 700 m2 alanında, ahşap makas çatı, üzeri Marsilya kiremitli, tabanı beton, duvarları sıvalı badanalı olup dışı akrilik cephe kaplamalı müştemilat binasıdır.

TAVUK çİFTLİÄžİ BİNASI: Yaklaşık 750 m2 alanında, tek katlı, ahşap makas çatı, üzeri Marsilya kiremitli, tabanı beton, iç ve dış duvarları sıvalı badanalıdır.

BESİ AHIRI BİNALARI: 2 adet bina yaklaşık 500 er m2 alanında iki katlı binanın ahşap makas çatısı üzeri Marsilya kiremitli,
tabanı beton, iç ve dış duvarları sıvalı badanalıdır.

PADOK: (Açık Besi Ahırı) Demir boru ve profilden imal edilmiş olan çatı üzeri oluklu asbest levha ile kapatılmıştır. Tabanı beton olup beton oluklar mevcuttur. 2 adet 10.00*50.00=500 m2 ve 2 adet 4.00*55.00=220 m2 alanında olmak üzere 4 adet pa ¬dok mevcuttur.

AĞAçLAR: Ağaçlar tahmini 8-10 yıllık olup; 2 Adet Asma, 1 Adet Ceviz, 1 Adet Kayısı Ağacından oluşmaktadır. MAKİNE VE ELEKTRİK TEçHİZATI: Taret Tavuk çiftliği (Mandıra)'da mevcutta; 12 Adet Elektrik Motorlu borulu helezon, 1 adet Tahıl karıştırma bunkeri, 1 adet Yem Kırıcı, 1 adet yem karıştırıcı, 1 adet yem stok bunkeri, 1 adet kumanda panosu, 7 adet malzeme taşıma arabası, 1 adet konveyör bant, 1 adet sap saman kırıcı ve karıştırıcısı, 1 adet yem kırma ünitesi taşıyıcı elevatör 35 M, 1 adet 100 KVA olduğu beyan edilen direk üzeri trafo ve tesisatı bulunmaktadır.

DEĞERLENDİRME: çorum Merkez İlçe, Köprüalan Köyü, Leylek çukuru Mevkii, Cilt No:2, Sayfa: 118, Parsel: 118 adresinde kayıtlı bulunan, 8.450,00 m2 alanındaki, ana gayrimenkulu 'Tavuk çiftliği ve Müştemilatı' vasfında olan taşınmazın satışının ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki bedeli;
İdare Binası, Tandır-kuruluk-depo, Yem Deposu, Tavuk çiftliği binası, Besi Ahırları Binaları, Padok inşaat, tesisat ve
ağaç bedeli ile Makine ve Elektrik teçhizatı toplamının;

İdare Binası  =           61.717,00 TL
Tandır-Kuruluk-Depo  =               6.570,00 TL
Yem Deposu  =           40.880,00 TL
Tavuk çiftliği Binası  =           76.200,00 TL
Besi Ahırı Binaları  =       203.200,00 TL
Padok  =           78.840,00 TL
Ağaç Bedeli  =  250,00 TL
Arsa Bedeli  =           92.950,00 TL
Makine Teçhizatı  =           69.650,00 TL
YekÜ»n             =       630.257,00 TL Muhammen Bedeli: 630.257,00 TL

3- çorum Merkez İlçe, Ömerbey Köyü, Beylik çayırı Mevkii, Cilt No: 4, Sayfa No: 385, Parsel:397'te kayıtlı bulunan, 7.404,65 m2 alanındaki, ana gayrimenkulü 'Rendelik Tesisi, Et Kombinası ve Soğuk Hava Depolan' vasfındaki taşınmaz üzerinde; Zirai ürün ve varlık bulunmamaktadır. İdare Binası, Atölye, Yemekhane, Soğuk Hava Depoları, Kesimhane, Kombina ve Derilik Binası, Hammadde Deposu, Kantar, Su Deposu, soyunma odaları, yağlık, işletme, kazan dairesi, buhar kazan dairesi, şüpheli hayvan kesimhanesi gibi bölümlerin bitişik olarak bulunduğu tek katlı binalar, Padok gibi binalar mevcuttur.

İDARE BİNASI: İdare binası iki katlı ve 68 m2 alanlı olup bitişiğinde tek katlı 15 m2 alanlı ilave binalar mevcuttur. Her ikisininde dış cephesi akrilik cephe kaplamalı, ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremitli, giriş çelik kapılı, iç kapılar ahşap, pencereleri PVC, tabanı laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri plastik badanalıdır.

ATÖLYE BİNASI: Tek katlı 150 m2 dış cephesi akrilik cephe kaplamalı, ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremitli, demir doğramalı, tabanı beton, tavanı ahşaptır.

YEMEKHANE BİNASI: 3 katlı yaklaşık 110 m2 alanlı, kaloriferli, dış cephesi akrilik cephe kaplamalı, ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremitli, PVC doğramalı olup üst katlara dışarıdan demir merdiven ile çıkılmaktadır. Alt Kat: tabanı beton, duvarları sıvalı ve badanalıdır. Depo olarak kullanılmaktadır. Orta Kat: Yemekhane olarak kullanılan bölümün tabanı seramik, duvarları sıvalı, badanalıdır. Üst Kat: Bürolar ve mutfak mevcuttur. Büroların taban laminat parke, mutfak seramik döşeme kaplamalıdır. Girişi çelik kapılı, iç kapıları vernikli ahşaptandır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik badanalı, taş yünü asma tavanlıdır.

KANTAR BİNASI: 2 Katlı, yaklaşık 36 m2 alanlı, tabanı karo mozaik döşeme kaplamalı, duvarları normal sıva üzeri badanalıdır Kantar binası bitişiğinde 40 ton olduğu belirtilen kantar mevcuttur.

SOĞUK HAVA DEPOLARI: 2 Katlı olan binanın derinlikte bitişik olan kısmının 1995 yılında, doğu taraftaki kısmının 2005 yılında eklendiği beyan edilmiştir. 1995 yılında yapılan bölüm yaklaşık 1.140 m2, yeni bölüm ise yaklaşık 500 m2 oturum alanında olup alt kat Soğuk hava deposu, 2 adet şoklama odası, 3 adet muhafaza, ön dinlenme odaları ve makine dairesi olarak kullanılmakta ve üst kat ise kullanılmamaktadır. Soğuk hava deposu akrilik dış cephe kaplamalı, ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremit kaplı, bina girişinde demir raylı kapı mevcut olup tabanda dökme mozaik, karo mozaik ve bazı yerlerde mermer, duvarlarda ise 2.5 mt yüksekliğinde (giriş kısmında) mermer ve düz mozaik kaplı olup üzeri ve tavan düz sıva, üzeri badanalıdır. Makina Dairesinde duvarlar 2 mt. Yüksekliğinde seramik kaplı olup üst kısmı düz sıva üzeri plastik badanalıdır.

KOMBİNA, DERİLİK VE KESİMHANE BİNALARI: 2 Katlı ve kombina ve derilik bölümü yaklaşık 400 m2, kesimhane bölümü ise 2 katlı ve 100 m2 alanlı akrilik dış cephe kaplamalı, ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremit kaplı ve PVC doğramalıdır. Kombina kısmında; taban mermer döşeme kaplı, duvarlar yaklaşık 2.5 mt. Mermer, üst kısmı düz sıva üzeri plastik badanalı dır. Derilik kısmında giriş düz mozaik, diğer bölümler ise mermer döşeme kaplamalı, duvarlar 2.5 mt. Yüksekliğinde mermer kaplı olup barsakhk ve sakatat bekleme gibi bölümler mevcuttur.

PADOK: Yaklaşık 125 m2 alanlı demir borular ve profillerden inşa edilmiş olup tabanı betondur.

HAMMADDE DEPOSU: Tek katlı, yaklaşık 550 m2 alanlı, çelik çat*, beton tabanlı, sıvalı badanalı, girişi demir kapılıdır.''^ RENDELİK, YAĞLIK, SOYUNMA ODALARI, KAZAN DAİRESİ, TRAFO, şžÜPHEL HAYVAN KESİMHANESİ, SU DEPOSU, KUYU: Tek katlı ve bitişik olan bölümler yaklaşık 1.350 M2 alanlı olup dışı akrilik cephe kaplamalı, girişi demir kapılı ve tabanı düz mozaik ve mermer, duvarlar seramik ve mermer, üst kısımları düz sıva üzeri badanalıdır.

MAKİNE TEçHİZATI: Taret Fabrika'da mevcutta; RENDELİK VE KEMİK DEPOSUNDA; 1 adet kemik kırıcı, 2 adet helezon şanzıman motor, 1 adet Massey Ferguson Marka kazıcılı kepçe, 1 adet komple krom nikel koku sistemi 1 adet soğutucu ko-lektörü, KEMİK İMALATHANESİNDE; 2 adet kemik pişirme kazanı, 1 adet pişmiş kemik taşıma helezonu, 2 adet pres şanzıman motoru (61 BG), 2 adet pres tavalar;, 1 adet pres altı helezonu, 1 adet dikey helezon, 1 adet yağ pompası, 1 adet 40 mt. mal taşıma helezonu, YAĞ RAFİNERİ BÖLÜMÜNDE; 1 adet yağ pompasıi 2 adet 80 tonluk mamul yağ stok tankı, 2 adet yağ işleme tankı, 1_adet 10 tonluk asit tankı (siyah saçtan mamul), 1 adet 260 lik Massey Ferguson Marka traktör (römorklu) UN ÖĞÜTME DEĞİRMENİNDE; 2 adet değirmen (61 BG elektrik motoruyla), 2 adet siglon (un tutucu) helezona indiren, 3 adet-helezon, 1 adet karıştırıcı ve vidalı 1 tonluk ilaçlama, tankı, 4 adet elektik panosu (imalathane girişi solda-dışarıda), 1 adet 40 tonluk otomatik bilgisayarlı kantar, 1 adet trafo ve tesisatı, 4 adet elektrik panosu (trafo bitişiğinde), 1 adet 8.mt. konveyör bant ATÖYLE DE; 1 adet kaynak makinasıil adet jeneratörlü kaynak makinası, 1 adet 18 tonluk mazot tankı, 1 adet otomatik mazot pompası, 1 adet kollu saç kesme makinası KESİMHANE DE; 1 adet hayvan boğazlama ve aktarma vinci, 1 adet komple büyükbaş monoray hattı (krom-nikel yaklaşık 200 mt), 1 adet krom-nikel koyun kesme hattı (yaklaşık 30 mt), 1 adet deri soyma makinası, 3 adet ithal otomatik testere, 1 adet bilgisayarlı monoray tartı sistemi, 1 adet krom-nikel iç açma sehpası, 1 adet krom-nikel kol açma sehpası, 22 adet soğuk odalardaki evaparatör soğutucu, 1 adet krom kavurma kazanı, 1 adet hidrolik ayak kesme. SOĞUTMA MAKİNA DAİRESİ NDE; 6 adet Maykom marka alçak ve yüksek basınç üniteleri, 2 adet yaklaşık 2 tonluk amonyak tankı, 6 adet elektrik panosu, 1 adet Santrefüj pompa kademeli, 4 adet amonyak pompası, 1 adet soğutma kulesi, 2 adet gaz soğutma kolektörü, 1 adet soğutucu odalar üzerinde 3 tonluk amonyak tankı. YÖNETİM ODASINDA : 1 adet ünitesi dışarıda bağlı olan ve bakır boru bağlantısı çekilmiş olan klima, MUTFAK TA ; 1 adet otomatik sanayi tipi bulaşık makinası, 1 adet sanayi tipi ocak (kuzine), 1 adet yatay buzdolabı, 1 adet dikey buzdolabı. KAZAN DAİRESİNDE; 2 adet buhar kazanı ve doğalgaz brülörü.
İdare Binası, Atölye Binası, Yemekhane Binası, Kantar Binası, Soğuk Hava Depoları, Kombina Derilik ve Kesimhane Binaları,
'Padok, Hammadde Deposu, Rendelik, Yağlık, Soyunma Odaları, Kazan Dairesi, Trafo, şžüpheli Hayvan Kesimhanesi, Su de ¬
posu, Kuyu, Makine Teçhizatı ve Arsa bedeli toplamının ;
İdare Binası  =           55.471,00 TL
Atölye Binası  =           33.948,00 TL
Yemekhane Binası  =       138.277,00 TL
Kantar Binası  =           26.450,00 TL
Soğuk Hava Depoları  = 1.258,701,00 TL
Kombina Derilik ve Kesimhane =       226.320,00 TL
Padok  =               6.484,00 TL
Hammadde Deposu  =         55.880,00 TL
Rendelik, Yağlık, Soyunma             =       298.080,00 TL
Makina Teçhizat  =       442.840,00 TL
Arsa Bedeli  =       444.279,00 TL
YekÜ»n             = 2.986.730,00 TL
Muhammen Bedeli : 2.986.730,00 TL

İmar durumu: çorum Belediye Başkanlığının 05.05.2010 tarih ve 2330 sayılı yazısı ile : Yavrutuma Mah. 1163 Ada,10,3,11,5,7,4 no lu parseller bitişik nizam 3 katlı ticaret bölgesinde imarlı parsellerdir. Köprüalan Köyü, G.33.c-18.c Pafta,117 ve 118 nolı parseller imar planı dışındadır.

Ömerbey Köyü, 19.d. Pafta, 397 no lu parsel Sanayi Bölgesinde olup Z ile işaretli kısım yola isabet etmekte olduğu bildirilmiştir. Taşınmazların geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

Satış şžartları:
1-1 .sıradaki taşınmazın Satış; 01.08.2011 Pazartesi günü saat 14.00 -14.10 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu 2.sıradaki taşınmazın Satış; 01.08.2011 Pazartesi günü saat 14.20 -14.30 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu 3.sıradaki taşınmazın Satış; 01.08.2011 Pazartesi günü saat 14.40 -14.50 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 1 .sıradaki taşınmazın Satış; 11.08.2011 Perşembe günü saat 14.00 -14.10 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu 2.sıradaki taşınmasın Satış; 11.08.2011 Perşembe günü saat 14.20 -14.30 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu 3.sıradaki taşınmazın Satış; 11.08.2011 Perşembe günü saat 14.40 -14.50 arasında, çorum Adalet Sarayı Zemin Katta Bulunan Müzayede Salonu adresinde açık artırma suretiyle ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale damga pulu, tapu harç ve masrafları ile %18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmazlar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır; Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmada hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3914 dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01.06.2011
(İc. İf. K. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com