Değişen yaşam stili konut projelerini şekillendiriyor!

çocukluk yıllarında, mahalle  aralarını futbol, saklambaç, çelik çomak oynayıp topaç çevirdikleri oyun sahası  olarak kullanan orta yaş grubunun günümüzdeki trafik yoğunluğu, gürültü  kirliliği, nüfus artışı ile aile fertlerinin olası saldırılara maruz kalma gibi  korkularının, müteahhitlerin konut projelerini şekillendirdiği bildirildi.

                 Adana  Ticaret Odası (ATO) İnşaat Meslek Komitesi Başkanı Halil Avcı, yaptığı açıklamada, büyük kentlerdeki nüfus yoğunluğuna paralel olarak  ihtiyaç duyulan konut inşasının, günün şartlarına göre düzenlemeler yapılarak
 farklı boyut kazanmaya başladığını ifade etti.

                Günümüzde, insanın ailesiyle birlikte daha rahat bir yaşam sürdürebilmesi
 için sadece modern teknolojinin olanaklarının kullanıldığı donatılara sahip
 binalar değil, aynı zamanda rahat ve huzur ortamı bulabilecekleri siteleri tercih
 etmeye başladığını bildiren Avcı, güvenliğin de bu taleplerin ilk sırasında yer
 alığını söyledi.

                Avcı, çocukluk yıllarında mahalle aralarını oyun alanı olarak kullanan
 günümüzdeki orta yaş grubunun, şimdi tercihini her türlü sosyal donatıya sahip
 sitelerden yana kullandığını veya şartlarını bu doğrultuda zorladığını
 belirterek, 'Artık yaşam tarzı değişiyor. insanlar köşebaşındaki her hangi bir
 binadan değil, içerisinde sosyal donatı alanları olan sitelerden daire almak
 istiyor. çünkü geçmiş yıllarda kentler bu kadar kalabalık değildi, herkes
 mahallede bir birini tanır, bir birinin çocuğuna göz kulak olurdu. Art niyetli
 insanlar bulunmazdı' şeklinde konuştu.

                Günümüzde trafik yoğunluğu, gürültü kirliliği, nüfus artışı gibi nedenler
 ile aile fertlerinin olası saldırılara maruz kalma gibi korkularının,
 müteahhitlerin konut projelerini şekillendirdiğini anlatan Avcı, şöyle konuştu:
                'şžimdi müteahhitler, gelen taleplere göre eski mahalle kültürünün
 yaşanabileceği projelere imza atmaya başladı. Yani yeni bir yaşam stili oluşmaya
 başladı. Konut sahibi olmak isteyen insanlar, saydığımız bu sebeplerden dolayı,
 kaliteli, konforlu, estetik özellikte, güvenlik kamerası gibi teknolojik
 donatılara sahip, yüzme havuzları, futbol, voleybol ve tenis sahalarının
 bulunduğu sitelere yöneliyor. Bu tarzda projelendirilen siteler hem çocukların
 babalarının eski günlerinde oynadığı oyunları oynayabileceği, hem de site
 sakinlerinin iş ve günlük yaşam stresinden uzaklaştırabilecek yapıda oluyor.'

                -PİYASA HAREKETLİ-

                Avcı, ikinci el ve yeni konut satışlarında, seçimden sonra faiz
 oranlarında 'artış olur ' endişesiyle hareketlilik yaşandığını belirtti.

                Konut satışlarındaki rakamın, arsanın bulunduğu semt, yapı maliyeti
 artışı, ruhsat harçları, projelendirme, yapı denetim ve pazarlama giderleri gibi
 kalemlere göre belirlendiğini anlatan Avcı, 'Tabi burada maliyeti belirleyen en
 önemli unsur arsa. Arsa üretimi istenilen düzeyde değil. Böyle olunca arsa
 sahipleri yüzde 40 ve 50 'den aşağıya vermiyor. Arsa çok kıymetli ve asıl maliyet
 unsuru da bu. Artık daire fiyatı denince sadece demir, çimento ve işçilik
 maliyeti olarak algılanmamalı' dedi.

                Avcı, ikinci el konutların metrekare fiyatlarının ortalama bin TL 'yi
 bulduğunu, ancak sıfır daireler için rakam vermenin doğru olmayacağını belirterek
 şunları kaydetti:
                'Yeni dairelerde satış fiyatları projenin içeriğine göre değişiyor.
 Örneğin orta sınıfa hitabeden binalardaki daire fiyatları ile katlarında havuz
 olduğu söylenen projelerdeki dairelerde rakamlar çok farklı. Bu tip dairelere
 alım gücü yetmeyenler, ikinci el konutlara yöneliyor. Yani hem ikinci el de, hem
 de yeni daire satışlarında hareketlilik var. Bu da sektör açısından iyi bir
 gelişme.'
AA