Deniz Karataş'tan ev alacaklara tavsiyeler!
Başkan Deniz Karataş, müteahhit ile konut almak isteyen kişiler arasında yapılmış sözleşme gereği konutun yapı kullanma izin belgesi alınmamışsa geçici mesken tarifesinden abonelik yapılıp normalin üzerinde hem su hem elektrik ücreti ödendiğine dikkat çekti.
Türkiye geneline baktığımızda belediyelerin müteahhit eğer yapı kullanma izin belgesini almamış ise su aboneliğini inşaat ruhsatı üzerinden yaptığını hatırlatan Deniz Karataş, "26 Temmuz 2008 tarih ve 26948 sayılı resmi gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren 5784 sayılı kanunun 25. maddesine istinaden geçici su bağlatabilirler. Elektrik aboneliği yapabilmesi için aynı şartlar da yapı kullanma izin belgesinin ibraz edilmesi gerekiyor. Şayet; yapı kullanma izin belgesi alınmamış ise, ilgili kurum tüketiciden şantiye tarifesi üzerinden abonelik yapıp abonelik bedeli mesken tarifesinden alınması gerekir iken yapı kullanma izin belgesi olmadığı için şantiye tarifesinden alınmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken husus yapı kullanma izin belgesi alındığında ilgili kuruma müracaat edilip yapı kullanma izin belgesini ibraz etmeleridir, İbraz edildiğinde aradaki fark olan abonelik bedeli iade olarak alınabilir" dedi.
YAPI KULLANMASI ALINMAMIŞ BİNA HUKUKEN BİTMEMİŞTİR
"Yapı kullanma izin belgesi alınmamış gayrimenkul hukuken bitmemiş olduğu gibi, onaylı projenin dışına çıkılmış ise ilgili belediyenin iskan belgesi vermesinin mümkün değildir" diyen Başkan Karataş. "Böyle bir süreç yaşandığı takdir de gayrimenkul alan kişi yapı kullanması olmayacak olduğundan elektrik ve su aboneliğinden normalden fazla depozite ve sarfiyat parası ödeyecektir. Yapı kullanma izin belgesi alınmamış kat irtifaklı meskenler de ikamet edilmeye başlandığı takdir de şayet ilgili belediyeden su aboneliği yapılmış ise her ne kadar yapı kullanma izin belgesi alınmamış olsa dahi kesinlikle ilgili belediyeye mesken olarak beyanname verilmesi gerekmektedir. Yapıcı firmanın ilgili kurumlara borcu varsa yapı kullanma izin belgesi alması için borcunu ödemesi gerekmektedir. Aksi takdir de borcu ödenmediğinden ve ilişiği kesilmediğinden dolayı yapı kullanma izin belgesi alması mümkün değildir. Konut almak isteyen kişilerin bu anlamda dikkatli olması ve inşaat yapan kişi veya kişilerin güvenilirliğine, referansına önem göstereceği gibi kesinlikle tarafların verecek olduğu taahhütleri yazılı olarak yapmalan gerekmektedir" şeklinde konuştu.Deniz Karataş, müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan konut satın almak isteyenlere ise "Müteahhit ile sözleşme yaparak yaptığınız sözleşmeye teslim tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz. Ayrıca bitmemiş konutların yapı kullanma izin belgesi almaya uygun olup olmadığının teyit etmeniz için proje ve ruhsatı kontrol etmenizde fayda vardır" şeklinde tavsiyelerde bulundu.
Antalya Hilal
