Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi!
İştirak halinde mülkiyet olarak da bilinen elbirliği mülkiyetinde kişiler mala ortak oluyor. Peki, elbirliği mülkiyeti ne zaman sona erer? Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi ile ilgili esaslar..
Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi!
Elbirliği mülkiyeti, iştirak halinde mülkiyet olarak da biliniyor. Bu mülkiyet türünde kişiler mala ortak oluyor; ortakların belirlenmiş payları olmuyor.
Ebirliği mülkiyetinde ortaklarınher birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. Elbirliği mülkiyetinin karşımıza çıktığı genel durum "mirasçılık" oluyor.
Mirasçılar, miras kalan tereke üzerinde elbirliği mülkiyet hakkına sahip oluyor. Peki elbirliği mülkiyeti ne zaman sona erer? Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi ile ilgili esaslar, Medeni Kanun kapsamında açıklanıyor:
Medeni Kanun
II. Elbirliği mülkiyeti
1. Kaynakları ve niteliği
MADDE 701.- Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.
Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.
2. Hükümleri
MADDE 702.- Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir.
Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.
Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz.
Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.
3. Sona ermesi
MADDE 703.- Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
Elbirliği mülkiyeti hisse devri!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
