Emlak vergisine büyük zam!

 Özellikle İstanbul'da bazı yerlerde 3-4 katlık artışlar dikkat çekerken önceki değer tespit çalışmaları sırasında ortaya çıkan çarpık tablo bu kez de değişmedi

Rekor bütçe açığı nedeniyle 2010'da vergilerin artacağı tahmin edilirken ilk haber emlak vergisinden geldi. Emlak vergisinde 2010 başından itibaren geçerli olacak metrekare birim değerler belirlendi. İstanbul ve İzmir'in de aralarında bulunduğu çeşitli illerde 2006 değerlerinin bazıları 3'e, 4'e katlandı. Elazığ-Keban'da Baraj Mahallesinde 10 bin lira olan metrekare birim değerin, İstanbul'da Boğaza nazır yalılarda 1.600 lirada kalması dikkat çekti.
Emlak vergisinde 4 yılda bir yenilenen birim değerler, bu yıl yeniden tespit edildi. Yeni yılın emlak vergileri bu değerler üzerinden ödenecek. Gayrimenkul alım satımları sırasında tapu harcına esas değer de emlak vergisi değerinin altında olamayacak. Yeni birim değerlerle ilgili ortaya çıkan tablo şöyle:
-  Türkiye'nin en değerli yeri, 25 bin 500 liralık metrekare birim değeriyle İstanbul'un Beyoğlu ilçesindeki Anıt Caddesi oldu.
-  Birim değer Beyoğlu'nda İstiklal Caddesi'nde 20 bin liraya, Tak-ı Zafer Caddesin'de 24 bin liraya, Kadıköy'de Bağdat Caddesi'nde 5 bin liraya yükseltildi. 2005'teki tespitlerde, metrekare birim değerleri İstiklal Caddesi için 7 bin 500 lira, Takı Zafer Caddesi için 8 bin lira, Bağdat Caddesi için 2 bin 194 lira olmuştu.
-  TOKİ'nin hasılat paylaşımı yoluyla inşa ettirdiği Uphill Court, My World, Meridian gibi projelerle ünlenen Batı Ataşehir'de birim değerler 2'ye katlandı ve 1.800 lira oldu. Bahçeşehir 1. kısımda da bu rakam 2.000 lira oldu.
-  Ankara'nın Kızılay ve diğer merkezi yerlerindeki değer artışı yüzde 20'de tutuldu. Değer tespitleri sonucunda metrekare birim değeri 5 bin liradan 6 bin liraya yükselen Zafer Meydanı, başkentin en pahalı yeri özelliğini korudu.
-  9. Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel'in oturduğu Güniz Sokak'ın değeri 480 liraya, eski Başbakanlardan Bülent Ecevit'in sokağının değeri de 360 lira oldu.
-  Bursa'da da yeni tespitlerin ardından Kapalıçarşı'da metrekare birim değeri 8 bin liradan 10 bin liraya, Atatürk Caddesi'nde de 6 bin liradan 7 bin 531 liraya yükseldi.
-  2005'teki tespit sırasında Boğaz'dan daha yüksek birim değerleriyle dikkat çeken ve tartışma konusu olan Hakkari'de ise bu kez indirim oldu. Hakkâri Cumhuriyet Caddesi'nde metrekare birim değeri 1.200 liradan 830 liraya çekildi.

Milliyet

2010 vergileri de zamlı 
 
2010 yılında uygulanacak Çevre Temizlik, Özel İletişim, Motorlu Taşıtlar ve Gelir vergileri ile diğer bütün vergi zamları belli oldu. 
 
Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan tebliğe göre, cep telefonu aboneliğinin başlangıcında alınan Özel İletişim Vergisi 31,10 liradan 31,78 liraya çıkacak.

Maliye Bakanlığı 2010 yılına ilişkin mesken kira gelirlerine uygulanacak istisna tutarını değiştirmedi ve 2009 yılında olduğu gibi yine 2 bin 600 TL olarak belirledi. Ayrıca basit usule tabi olmanın genel şartlarından olan işyeri kira bedeline ilişkin tutarlar da bu yıl olduğu gibi uygulanacak. Gelir Vergisi'nin 103. maddesinde yer alan Gelir Vergisi'ne tabi gelirlerin vergilendirilmesinde esas alınan tarife, 2010 takvim yılı gelirlerinde 8 bin 800 TL'ye kadar yüzde 15, 22 bin TL'nin 8 bin 800 TL'si için bin 320 TL, fazlası için yüzde 20, 50 bin TL'nin 22 bin TL'si için 3 bin 960 TL, fazlası için yüzde 27, 50 bin TL'den fazlasının 50 bin TL'si için 11 bin 520 TL, fazlası için yüzde 35 olarak yeniden belirlendi.

Bu yılın başında yeniden değerleme oranı çerçevesinde yüzde 12 oranında zamlanan Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV), Damga Vergisi, Çevre Temizlik Vergisi, harçlar, trafik ve vergi cezaları, yüzde 2,2 oranında artacak. Yeni yılda ödenecek Çevre Temizlik Vergisi, konutlarda su tüketim miktarı esas alınarak, büyükşehir belediyelerinde metreküp başına 20 kuruş, diğer belediyelerde ise 16 kuruş olarak hesaplanacak.

Vergi cezaları ile trafik para cezaları da yeniden değerleme oranı çerçevesinde yılbaşında artacak. Fatura, gider pusulası, müstahsil makbuzu vermeme ve almamanın cezası 3,5 lira artışla 163,5 liraya çıkacak. En az ceza haddi de, Damga Vergisi'nde 7,8 lira, diğer vergilerde ise 16,35 lira olarak uygulanacak. Trafik para cezalarının da aynı oranda artmasıyla birlikte en düşük trafik para cezası 62,3 liraya, en yüksek ceza da 14 bin 522,6 liraya yükselecek. Kırmızı ışıkta geçenler ile hız limitini yüzde 30'a kadar aşanlar yeni yılda 128 lira yerine 130,8 lira trafik cezası ödeyecek.

Öte yandan Veraset ve İntikal Vergisi'nde yer alan istisna tutarları da, 1 Ocak'tan geçerli olmak üzere yüzde 2,2 artırıldı. 
Zaman

2010 yılında vergiler yüzde 2.2 zamlanacak

2010'un vergileri belli oldu. Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan tebliğe göre, gelir vergileri, yeniden değerlendirme oranı olan yüzde 2.2 seviyesinde artırıldı

Değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2010 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 7 bin 700 TL, yıllık kira bedeli toplamı büyükşehir belediye sınırları içinde 4 bin 300 TL, diğer yerlerde 3 bin TL olarak uygulanacak.
Vergi Usul Kanunu'nda yer alan ve 1 Ocak 2010 tarihinden geçerli olmak üzere uygulanacak olan vergi had ve miktarlar da belirlendi. Bunlardan bazıları şöyle:
-  Fatura, gider pusulası, müstahsil ve serbest meslek makbuzu verilmemesi ve alınmamasının cezası 160 lirada kalacak.
-  En az ceza haddi damga vergisinde 7.60 liradan 7.70 liraya çıkacak, diğer vergilerde ise yine 16 TL olacak.
-  Fatura kullanma mecburiyetindeki limit 670 TL'den 680 TL'ye çıkarken, tahakkuktan vazgeçme limiti de 17.90 TL yerine 18 TL olarak belirlendi.
-  Sermaye şirketlerinin 1. derece usulsüzlük cezası 90, 1. sınıf tüccar ve serbest meslek erbabında 57, 2. sınıf tüccarda ise 28 TL olacak.
-  Bilanço hesabı esasına göre defter tutmada, 119 bin olan alış tutarı 120 bin TL, 168 bin TL olan satış tutarı da 170 bin TL olarak uygulanacak.
Milliyet