Emlakçı parasını kim öder? 29-08-2015

Taşınmaz malların alım satım işlemlerinin emlakçı aracılığı ile gerçekleşmesi halinde emlakçıya birtakım paralar ödeniyor. Peki, emlakçıya neler ödenir? Emlakçıya ne kadar para ödenir? Emlakçı parasını kim öder?

Emlakçı parasını kim öder?

Emlakçıya kapora ve komisyon ödeniyor. Emlakçı kaporası, satış süreci tamamlanmadan önce taşınmazın bir başkasına satılmaması için veriliyor.

Emlakçıya ödenecek kaporanın istisnai durumlar haricinde yüzde 5'ten fazla olmaması gerekiyor.

Örneğin 300 bin TL değerinde bir gayrimenkul satıl almak istediğinizi farz edelim. Bunun için emlakçıya bırakılması gereken maksimum kapora tutarı 15 bin TL olacaktır.

Emlakçı komisyonu ise, taşınmaz alım satım işleminin gerçekleşmesi halinde ödeniyor. Bu bedel satış bedeli üzerinden ödeniyor. Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV alınıyor.

Bu durumda, kapora yalnız alıcıdan; komisyon ise hem alıcı hem de satıcı tarafından ödeniyor.

Kiralama durumunda ise yalnız kiracıdan; Bir defaya mahsus olmak üzere,

Kontrat süresi ne olursa olsun, 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV alınıyor.

Kiralama ya da alım satım gibi işler için anlaşma sağlanmadan ücret talebinde de bulunamıyor. Ayrıca emlak komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.