Emlakçılar satıştan ne kadar komisyon alır?

Emlakçılar satıştan ne kadar komisyon alır?

Emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken tutar, satış işlemi yapılan gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor. Emlakçılar, gerçekleştirdikleri gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinden "emlakçı komisyon ücreti" alabiliyor.

Söz konusu emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken tutar, satış işlemi yapılan gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor.

Emlakçı komisyonu için alınacak ücret, yukarıda da belirttiğimiz gibi yapılan satış bedeli üzerinden yüzde 3 oranında hesaplanıyor. Komisyonu hem alıcının hem de satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Ancak emlakçı komisyonu ile ilgili bazı özel hükümler söz konusu oluyor. Emlakçı komisyonu ile ilgili bazı özel hükümlere aşağıda yer veriliyor;

Özel Hükümler 

1.  Emlak  Komisyoncusu, kesinlikle yer gösterme ücreti alamıyor,

2. Emlak Komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkca verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor, 

3. Emlak Komisyoncusu, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanma zorunluluğu bulunuyor. Bu sözleşme olmadan hizmet veremiyor. 

Alım-satım veya kiralamalarda yerin beğenilmesi durumunda mal sahibine kısa sürede ulaşılamaması halinde emlakçıya kaparo verilebiliyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken husus emlakçının vergi dairesine, ticaret odası veya esnaf odasına kayıtlı olması oluyor. Bu belgeleyi talep edebiliyorsunuz. 

Emlakçıların satıştan aldılğı komisyon hesaplaması..

Satış Bedeli : Emlak Sahibi’nin eline geçen profesyonel hizmet bedeli ve tapu masrafları için olan tutar.

Örnek : Satış bedeli 96 milyar olan bir emlaktan

Emlak Sahibi : 96.000 x 3% = 2.872 YTL, 2.872 YTL fatura kesilen bedeldir, yani KDV dahil oluyor. 

KDV’siz miktarın hesaplanması için kısayol: % KDV

Komisyon = 2.872 

1.18 Komisyon = 2.447 YTL 

Emlak Sahibi'nin fatura alması durumunda ödeyeceği komisyon tutarı: 2.447 YTL 

Alıcı : Alıcı için hesaplar da aynı Emlak Sahibi hesaplarındaki gibi yapılıyor.

Emlakçı kapora alabilir mi?

Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com