Esenyurt satılık ev fiyatları!

19'uncu yüzyılın başlarında Ekrem Ömer Paşa'ya ait çiftlik toprakları üzerinde oluşmaya başlayan Esenyurt, o dönem çiftliğin hissedarlarından olan Eşkinozgiller'den Eşkinoz adını alıyor ve 1967 yılında adı Esenyurt olarak değişiyor. Eşkinoz Çiftliği'nde çalışanların oluşturduğu yerli halka; 1920-1938 yıllarında Romanya ve Bulgaristan'dan göçenlerde katılıyor ve son yıllarda iç ve dış göçlerle (Bulgaristan, Almanya, Kars, Artvin v.s.) birlikte bugün ki etnik halini alıyor. 

İlk yerleşim Köyiçi mevkiinde başlıyor

İlçenin ilk yerleşimi, Merkez Mahallesi Köyiçi mevkiinde başlıyor. Büyükçekmece'nin bir parçasıyken 1989 yılında Kıraç ile birleşerek ilçe olan Esenyurt, Namık Kemal Mahallesi, İncirtepe Mahallesi, Saadetdere Mahallesi, İnönü Mahallesi, Fatih Mahallesi, Örnek Mahallesi, Talatpaşa Mahallesi, Mehterçeşme Mahallesi, Yenikent Mahallesi ve Merkez Mahallesi dahil, toplam 22 mahalleden oluşuyor.

Ulaşımın kalbinde

İstanbul Metropoliten alanı içerisinde yer alan Esenyurt'un doğusunda Küçükçekmece Gölü ve yerleşkesi, batısında TEM-D.100 bağlantı yolu, Büyükçekmece Belediyesi, kuzeyinde Hoşdere-Kınalı-Trakya Otoyolu (E-6-TEM) güneyinde ise D-100 (E-5) karayolu bulunuyor. Yaklaşık 4 bin 800 hektar bir alanı kapsayan Esenyurt'u E-5 karayolu ve TEM (E-6) otoyolunu bağlayan bir bağlantı yolu ikiye ayırıyor. 

Metrobüs doping etkisi yaptı

Avcılar-Beylükdüzü metrobüs hattı Esenyurt'ta adeta doping etkisi yaptı. Metro hizmete açılmadan Esenyurt satılık ev fiyatları ve Esenyurt kiralık ev fiyatları artış göstermeye başladı. 

Sıfır dairelerde fiyatlar 90 bin TL'den başlıyor

Esenyurt'un genelinde sıfır daireler olduğunu belirten Delta Gayrimenkul Emlak Danışmanı Nejdet Çilhan, ikinci el dairelerin krediye uygun olmadığı için çok fazla talep görmediğini söyledi. Esenyurt daire fiyatlarının Kıraç bölgesinde örneğin 90 metrakera 2+1 dairenin 110 bin TL'den satışa sunulduğu belirten Çilhan, Örnek Mahallesi'nde 90 bin TL'den, Mehter Çeşme'de ise alt kısımlarda 110 bin TL'den E-5'e yakın kısımlarda ise 140 bin TL'den alıcılara sunulduğunu belirtti. 

İkinci el daireler 70 bin TL'den başlıyor

Kent Gayrimenkul Emlak Danışmanı Yakup Çoskun Esenyurt'ta ikinci el daire fiyatlarının 70 bin TL'den başlangıç gösterdiğini söylüyor. Çoşkun, "Esenyurt satılık daire İkinci ellerde bahçe katları 70 bin TL'den, giriş katları 80 bin TL'den, ara katlar 95 bin TL'den, 3+1 daireler ise 130 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Sıfır dairelerle ikinci el daireler arasında yaklaşık 15-20 bin TL fiyat farkı olduğu vurgulayan Çoşkun, sıfır dairelirin ikinci el dairelerden daha fazla talep gördüğünü söylüyor.

Çoğunluk Doğu ve Güneydoğu Anadolu'dan

Karatay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Yılmaz Eren, Esenyurt'un önemli bir bölümün Güneydoğu Anadolu ve Doğu Anadolu'dan göçenlerin oluşturduğunu belirtiyor. Bölgede yaş aralığının ise 25-35 olduğunu söyleyen Eren, Saadet Deresi mevkiinde ise Karadeniz ve Trakya bölgesinden vatadaşların ağırlıkta olduğunu belirtiyor. 

2+1 ve 3+1 daireler ağırlıkta

Vizyon Gayrimenkul Emlak Danışmanı Özlem Polat Esenyurt'ta küçük metrekareli evlerin çok fazla rağbet görmediğini söylüyor. Ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 dairelerin tercih edildiğinin altını çizen Polat, "Esenyurt'ta daire sahabi olmak isteyen ama bunu İstanbul'un merkezinde yapamayan alt ve orta gelirli kesim ağırlıklı olarak bulunuyor. Esenyurt'ta satılık daire fiyaları 60 bin TL'den başlıyor. Bu rakamlarla İstanbul'un merkezinde daire sahibi olmak imkansız" diyor. 

ESENYURT'TA İKİNCİ EL DAİRE FİYATLARI...

GARDEN CİTY

Konut Tipi: 1+1, 2+1, 3+1

Metrekare Aralığı: 70-160

Fiyat Aralığı: 95 bin TL-200 bin TL

Aidat ücretleri: 65-110 TL

ORİON PARK

Konut Tipi: 1+1, 2+1 ve 3+1

Metrekaresi: 53-136

Fiyat Aralığı: 130 bin TL - 261 bin TL

Aidat Ücreti: 75-147 TL

AGENA PARK

Konut Tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Metrekaresi: 110-232

Fiyat Aralığı: 115 bin TL-365 bin TL

Aidat Ücreti: 135-210 

GÜL İSTANBUL

Konut Tipi: 2+1-4+2

Metrekare Aralığı: 105-220

Fiyat Aralığı: 100 bin TL-500 bin TL

Aidat: 50 TL

SARHAN SİTESİ

Konut tipi: 3+1

Metrekaresi:  105

Fiyat Aralığı: 110 bin TL-140 bin TL

Aidat ücreti: 40 TL

MARİN 1 SİTESİ

Konut Tipi: 3+1

Metrekaresi: 135-145

Fiyat Aralığı: 200 bin TL- 285 bin TL

Aidat Ücreti: 100 TL

HALK KENT SİTESİ

Konut Tipi: 3+1

Metrekaresi: 125-150

Fiyat Aralığı: 140 bin TL-180 bin TL

Aidat Ücreti: 80 TL

Fİ TOWER

Konut Tipi: 1+1

Metrekaresi: 60 

Fiyat Aralığı: 60 bin TL-75 bin TL

Aidat Ücreti: 100-150

TURGUT REİS SİTESİ

Konut Tipi: 2+1

Metrekare Aralığı: 90-105

Fiyat Aralığı: 115 bin TL-125 bin TL

Aidat: 110 

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com