Eski kiracıya yeni hak!
Borçlar Kanunu kapsamında 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren uygulama ile eski kiracılar gerekçesiz bir şekilde tahliye edilebiliyor. Buna karşın hazırlanan yeni tasarı ile eski kiracıya yeni hak tanınıyor...
Eski kiracıya yeni hak!
Borçlar Kanunu kapsamında 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren uygulama ile eski kiracılar gerekçesiz bir şekilde tahliye edilebiliyor.
Kanun gereğince; Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor.
Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Eski kiracıya yeni hak!
10 yılını doldurmuş ve bölgesinde markalaşmış onlarca işyeri sahiplerinin tahliye edilmesinin ardından konuyla ilgili Meclis'e de çok sayıda şikayet ulaştı.
Bunun üzerine yasa teklifi hazırlandı. Yeni düzenleme ile birlikte eski kiracıya yeni hak verilerek; adreste markalaşmış işyerleri boşaltılamayacak. Ayrıca kira bedelleri de keyfi olarak artırılamayacak.
10 yıllık kiracı hakları!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
