EVA'nın ekonomide Ocak 2016 trendleri analizi yayınlandı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık her ay yayınladığı 'Periskop Analiz' yayınının 26. sayısı yayınladı. Analizde merak edilebilecek piyasa verilerinin analizleri, istatistiki veriler ve yorumlar yer alıyor..

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %14 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %14 büyüyen konut kredileri bu yıl da %14 büyüyebilmeyi başardı. Kredi miktarının önümüzdeki aylarda biraz dahah areketleneceğini ancak bir süre sonra tekrar durağanlaşacağını öngörmekteyiz.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ*

Kasım Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Kasım ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,25 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 18,60 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,36, 12,17 ve 16,70 oranlarında artış gösterdi.

2014 yılsonu itibarı ile, bir önceki senenin aynı dönemine göre %1 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %11 büyüdüğünü söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları geçen seneye nazaran yaklaşık %6 artış göstermiştir. İzmir’de %8 ve Ankara’da ise %11 artış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Ocak verilerinde düşüş beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,10 ile %1,25 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.505 TL, 5 yıllık vadede 2.286 TL civarında seyretmektedir

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM

2015 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,47 seviyelerindedir. Bu rakam 2014 Aralık’ta %0,49 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemekte.

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)*

Tüketici Güven Endeksi* 2016 Ocak ayında bir önceki aya göre %3 azalış gösterdi. İstatistiklere bakıldığında, geçen seneye kıyasla 2016 yılına iyi bir başlangıç yapan endeksin, 2016 Şubat ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*

2016 Ocak Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha kötü bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 32 miktarında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Ocak ayında % 9,58 seviyesine ulaştı.

GMYO FİYAT ENDEKSİ

Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 3 oranında değer

kazanmış durumda. Geçen sene Şubat Ayı’ndan bu yana ise % 12 değer kaybetmiş durumda.

Analiz için tıklayın