Finans Merkezi'nin ilk AVM'sine en yüksek teklif Teknik Yapı'dan

Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komşu parselde yer alan ve yakınlığı ile dikkat çeken Ümraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satış karşılığı AVM ve iş alanı yaptırmak üzere kolları sıvadı. Son bir ay içinde İstanbul'da açtığı üç ticari alan ihalesi ile ticari hayatı canlandırmayı planlayan Emlak Konut GYO'nun yapmayı planladığı ilk AVM'nin Ümraniye Site Mahallesi'nde olması dikkat çekti. Yapılacak olan AVM, İstanbul Finans Merkezi kurulmadan harekete geçilen ilk alışveriş ve ticaret merkezi olacak.

İhaleye gelen teklifler?

İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasının ilk oturumuna Teknik Yapı Teknik Yapılar AŞ 99 milyon TL arsa satışı karşılığında kuruma yüzde 37 pay teklif etti. Bu durumda kuruma verdiği 36 milyon 630 bin TL'lik kısım, ihaleye gelen en yüksek teklif oldu.

İhaleye giren ikinci firma ise Muzaffer Oflaz İnşaat oldu. Muzaffer Oflaz arsa için 100 milyon TL değer biçerken kuruma yüzde 25 oran üzerinden ve 25 milyon TL teklif etti.

Emlak Konut GYO'ya ait olan Emlak Pazarlama İnşaat ise Yeni Sarp İnşaat ile ortak girişi olara hareket etti. Ortam girişim, arsaya 127 milyon 500 bin TL  değer biçti. Kuruma da yüzde 25 oran üzerinden 31 milyon 875 bin TL ile en yüksek teklifi sunan ikinci taraf oldu.
TAO Gayrimenkul İnşaat-Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat-Nida İnşaat ve Abdi İbrahim Gayrimenkul yatırım ortak girişimi ise ihaleye giren dördüncü taraftı. Bu ortak girişim ise İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasına 112 milyon 258 bin TL değer biçti. Bu fiyat üzerinden ortak girişim kuruma yüzde 25 oranı ile 28 milyon 64 bin 500 TL teklif etti.
İstanbul Ümraniye 1. Etap arsası için en düşük teklif ise Varyap Varlıbaşlar Yapı Sanayi'den geldi. Varyap, arsa için 45 milyon TL teklif ederken Emlak Konut GYO'ya yüzde 20 pay üzerinden 9 milyon TL'de kuruma teklif etti.
üzerine ticaret merkezi yapılacak olan arsanın 2.5 emsal değeri olduğu için 51 bin 786 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. İnşaatın yüksekliği serbest olmakla beraber bölgede uygulanacak olan avan projeye göre hareket edilecek.
Arsanın plan notlarına göre merkezi iş alanı fonksiyonlu parselli arsa olduğu için üzerinde alışveriş merkezi, yönetim merkezi, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro v.b. sosyal ve kültürel tesis alanları, ticaret, büro, işhanı, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağaza, bankalar, oteller, özel hastane, özel eğitim alanları, katlı otopark v.b. fonksiyonlar yer alabilir.
 
Emlak konut'un son dönemde düzenlediği 6 ihale
Emlak Konut GYO peş peşe satışa çıkardığı gelir karşılığı arsa satışı ihalelerinde İstanbul'da 3 ticaret merkezi, bir konut alanı ve Gebze'de de iki konut projesi gerçekleştirecek.
Emlak Konut GYO'da hareketli günlerin yaşanmasına neden olan ticaret merkezi ihalelerinin çevresinde konut projelerinin olduğu ve gelişmekte olan bölgelerden seçilmesi dikkat çekti. Sultangazi'de büyük ölçekte ticaret merkezi inşaat izni verilirken bu arsaların dışında kalan Ümraniye ve Başakşehir'deki ticaret alanları orta ölçekte kaldı. Halkalı'daki 193 bin 762 metrekarelik arsa satışı ise satışa çıkan tek konut alanı ihalesi oldu.
 
İstanbul'un gelişmekte olan yeni yerleşim bölgelerinde sosyal hayatın gelişmesi için Emlak Konut GYO Küçükçekmece Halkalı 4. Etap'ta 204 bin 144 metrekare, Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare, Ümraniye'de 20 bin 714 metrekare ve Başakşehir Kayabaşı 1. Etap'ta da 24 bin 532 metrekare arsayı ihale edecek. Bunlara ek olarak kurum Gebze'de de 524 ve 818 konutluk iki proje gerçekleştirecek.

Halkalı'da 3 bin 100 konutluk arsaya Artaş İnşaat'tan 880 milyon TL
Halkalı 4. etaptaki 193 bin 762 metrekare konut alanı ve 10 bin 382 metrekare ilköğretim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare büyüklükteki arsanın ikinci oturumu 16 Haziran'da yapıldı. Ertur Mühendislik İnşaat-Doğu İnşaat Ortak girişimi arsaya 885 milyon 750 bin TL teklif ederken Süleyman Çetinsaya'nın sahibi olduğu Artaş İnşaat 880 milyon TL ve 264 milyon TL'de kurum payı vererek öne geçti. Emlak Konut GYO ihale sonucunu yakında açıklayacak.

Ümraniye'de 20 bin 714 metrekare
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komşu parselde yer alan Ümraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satış karşılığı iş alanı yaptırılacak. Arsanın arsanın 2.5 emsal değeri olduğu için üzerine 51 bin 786 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. İnşaatın yüksekliği serbest olan ihalenin en çarpıcı özelliği Finanskent olarak Planlanan Ataşehir'e konuttan önce AVM gelmiş olması.

Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare
Sultangazi'deki 166 bin 692 metrekare arsa üzerine 180 metre yükseklikte avm ve ticaret merkezi yapılabilecek. Özel koşullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal değeri var. Bu da 366 bin 722 metrekare inşaat alanı anlamına geliyor. İmar planlarına göre 180 metre yüksekliğe kadar izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsa üzerine iş merkezleri, ofis, gibi ticari fonksiyonla sahip binalar yapılabileceği yazılı. İhale 24 Haziran 2010 tarihinde.

Başakşehir Kayabaşı'nda 24 bin 532 metrekare
TOKİ,  Küçükçekmece Kayabaşı 1. Etap'taki ticaret alanlı 24 bin 532 metrekare büyüklükteki arsaya 36 bin 798 metrekare ticaret alanı yaptıracak. İhale 1 Temmuz 2010 tarihinde.

Gebze'ye 524 konut
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'ndeki yaptıracağı 1. etaptaki 524 konut için ihale açtı. Konutlara ek olarak 3 ticari ünite, 1 sosyal tesis, ada içi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme işleri de yaptırılacak. İhale 28 Haziran'da.

Gebze'ye 818 konutluk ikinci proje
Emlak Konut GYO Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'nde birinci etaptaki 524 konutluk inşaat ihalesinden sonra 2. etapta da 818 konut, 3 ticari ünite, 2 sosyal tesis, adaiçi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme işleri yaptırmak üzere ihale açtı. İhale 19 Temmuz  2010 tarihinde.
 
Finans Merkezi'nin  ilk AVM'sine en yüksek teklif Teknik Yapı'dan
 
Emlak Konut GYO Ortaklığı A.Ş. İstanbul Ümraniye 1. Etap'ta arsa satışı karşılığı açtığı gelir paylaşımı ihalesi ile Finanskent'in ilk AVM ve ticaret merkezinin temellerini atıyor. Arsa için yapılan ilk oturumda 5 firma ve ortak girişim teklif verdi. En yüksek teklif ise Teknik Yapı'dan geldi.
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komşu parselde yer alan ve yakınlığı ile dikkat çeken Ümraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satış karşılığı AVM ve iş alanı yaptırmak üzere kolları sıvadı. Son bir ay içinde İstanbul'da açtığı üç ticari alan ihalesi ile ticari hayatı canlandırmayı planlayan Emlak Konut GYO'nun yapmayı planladığı ilk AVM'nin Ümraniye Site Mahallesi'nde olması dikkat çekti. Yapılacak olan AVM, İstanbul Finans Merkezi kurulmadan harekete geçilen ilk alışveriş ve ticaret merkezi olacak.

İhaleye gelen teklifler?
İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasının ilk oturumuna Teknik Yapı Teknik Yapılar AŞ 99 milyon TL arsa satışı karşılığında kuruma yüzde 37 pay teklif etti. Bu durumda kuruma verdiği 36 milyon 630 bin TL'lik kısım, ihaleye gelen en yüksek teklif oldu.
İhaleye giren ikinci firma ise Muzaffer Oflaz İnşaat oldu. Muzaffer Oflaz arsa için 100 milyon TL değer biçerken kuruma yüzde 25 oran üzerinden ve 25 milyon TL teklif etti.
Emlak Konut GYO'ya ait olan Emlak Pazarlama İnşaat ise Yeni Sarp İnşaat ile ortak girişi olara hareket etti. Ortam girişim, arsaya 127 milyon 500 bin TL  değer biçti. Kuruma da yüzde 25 oran üzerinden 31 milyon 875 bin TL ile en yüksek teklifi sunan ikinci taraf oldu.
TAO Gayrimenkul İnşaat-Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat-Nida İnşaat ve Abdi İbrahim Gayrimenkul yatırım ortak girişimi ise ihaleye giren dördüncü taraftı. Bu ortak girişim ise İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasına 112 milyon 258 bin TL değer biçti. Bu fiyat üzerinden ortak girişim kuruma yüzde 25 oranı ile 28 milyon 64 bin 500 TL teklif etti.

İstanbul Ümraniye 1. Etap arsası için en düşük teklif ise Varyap Varlıbaşlar Yapı Sanayi'den geldi. Varyap, arsa için 45 milyon TL teklif ederken Emlak Konut GYO'ya yüzde 20 pay üzerinden 9 milyon TL'de kuruma teklif etti.

üzerine ticaret merkezi yapılacak olan arsanın 2.5 emsal değeri olduğu için 51 bin 786 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. İnşaatın yüksekliği serbest olmakla beraber bölgede uygulanacak olan avan projeye göre hareket edilecek.

Arsanın plan notlarına göre merkezi iş alanı fonksiyonlu parselli arsa olduğu için üzerinde alışveriş merkezi, yönetim merkezi, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro v.b. sosyal ve kültürel tesis alanları, ticaret, büro, işhanı, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağaza, bankalar, oteller, özel hastane, özel eğitim alanları, katlı otopark v.b. fonksiyonlar yer alabilir.
 
Emlak konut'un son dönemde düzenlediği 6 ihale
Emlak Konut GYO peş peşe satışa çıkardığı gelir karşılığı arsa satışı ihalelerinde İstanbul'da 3 ticaret merkezi, bir konut alanı ve Gebze'de de iki konut projesi gerçekleştirecek.
Emlak Konut GYO'da hareketli günlerin yaşanmasına neden olan ticaret merkezi ihalelerinin çevresinde konut projelerinin olduğu ve gelişmekte olan bölgelerden seçilmesi dikkat çekti. Sultangazi'de büyük ölçekte ticaret merkezi inşaat izni verilirken bu arsaların dışında kalan Ümraniye ve Başakşehir'deki ticaret alanları orta ölçekte kaldı. Halkalı'daki 193 bin 762 metrekarelik arsa satışı ise satışa çıkan tek konut alanı ihalesi oldu.
 
İstanbul'un gelişmekte olan yeni yerleşim bölgelerinde sosyal hayatın gelişmesi için Emlak Konut GYO Küçükçekmece Halkalı 4. Etap'ta 204 bin 144 metrekare, Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare, Ümraniye'de 20 bin 714 metrekare ve Başakşehir Kayabaşı 1. Etap'ta da 24 bin 532 metrekare arsayı ihale edecek. Bunlara ek olarak kurum Gebze'de de 524 ve 818 konutluk iki proje gerçekleştirecek.

Halkalı'da 3 bin 100 konutluk arsaya Artaş İnşaat'tan 880 milyon TL
Halkalı 4. etaptaki 193 bin 762 metrekare konut alanı ve 10 bin 382 metrekare ilköğretim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare büyüklükteki arsanın ikinci oturumu 16 Haziran'da yapıldı. Ertur Mühendislik İnşaat-Doğu İnşaat Ortak girişimi arsaya 885 milyon 750 bin TL teklif ederken Süleyman Çetinsaya'nın sahibi olduğu Artaş İnşaat 880 milyon TL ve 264 milyon TL'de kurum payı vererek öne geçti. Emlak Konut GYO ihale sonucunu yakında açıklayacak.

Ümraniye'de 20 bin 714 metrekare
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komşu parselde yer alan Ümraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satış karşılığı iş alanı yaptırılacak. Arsanın arsanın 2.5 emsal değeri olduğu için üzerine 51 bin 786 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. İnşaatın yüksekliği serbest olan ihalenin en çarpıcı özelliği Finanskent olarak Planlanan Ataşehir'e konuttan önce AVM gelmiş olması.

Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare
Sultangazi'deki 166 bin 692 metrekare arsa üzerine 180 metre yükseklikte avm ve ticaret merkezi yapılabilecek. Özel koşullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal değeri var. Bu da 366 bin 722 metrekare inşaat alanı anlamına geliyor. İmar planlarına göre 180 metre yüksekliğe kadar izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsa üzerine iş merkezleri, ofis, gibi ticari fonksiyonla sahip binalar yapılabileceği yazılı. İhale 24 Haziran 2010 tarihinde.

Başakşehir Kayabaşı'nda 24 bin 532 metrekare
TOKİ,  Küçükçekmece Kayabaşı 1. Etap'taki ticaret alanlı 24 bin 532 metrekare büyüklükteki arsaya 36 bin 798 metrekare ticaret alanı yaptıracak. İhale 1 Temmuz 2010 tarihinde.

Gebze'ye 524 konut
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'ndeki yaptıracağı 1. etaptaki 524 konut için ihale açtı. Konutlara ek olarak 3 ticari ünite, 1 sosyal tesis, ada içi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme işleri de yaptırılacak. İhale 28 Haziran'da.

Gebze'ye 818 konutluk ikinci proje
Emlak Konut GYO Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'nde birinci etaptaki 524 konutluk inşaat ihalesinden sonra 2. etapta da 818 konut, 3 ticari ünite, 2 sosyal tesis, adaiçi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme işleri yaptırmak üzere ihale açtı. İhale 19 Temmuz  2010 tarihinde.