Finans sektörü konuta sıfır faizle destek olmalı
Gaziantep Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ramazan Aslan, inşaat maliyetlerindeki yüksek artışın hala konut fiyatlarına yansımadığını belirtti.
Aslan yaptığı açıklamada, 2005-2006 yıllarında emlak
sektöründe işlerin iyi olduğunu, yoğunluktan telefonlara bile cevap
veremediklerini, o dönemde enflasyonda düşüşle birlikte faizlerin yüzde
6-7 seviyesinden yüzde 1'lere kadar inmesinin konutta talep patlaması
doğurduğunu söyledi.
Ramazan Aslan, "Mayıs 2006, bizim için kırılma noktası oldu. Tasarruf
sahiplerine (faizler düştü, ev almanın tam zamanı) diyorduk. Ancak,
yüzde 1'ler seviyesindeki faiz oranı yüzde 2,50'lere çıkınca
yatırımcının kafasında 'acaba' soru işareti oluştu, güven sarsıldı"
dedi.
Bugün konutta yaprak kıpırdamadığını, son yılların en durağan dönemini
yaşadıklarını belirten Aslan, şunları söyledi:
"Şu anda konut almanın tam zamanı. İnşaat maliyetlerinde inanılmaz
artışlar oldu. Bu, hala satış fiyatlarına yansımadı. Demirin fiyatı
2-3'e katlandı, konut fiyatları ise yerinde saydı hatta yüzde 10-15
geriye çekildi. Ama, böyle gitmeyecek. Bir süre sonra, 2009 yılında
mutlaka inşaat girdileri satış rakamlarına yansıyacak. Yoksa, bu
maliyetlerle kimsenin konut üretme şansı yok. Onun için şimdi konut
almanın tam zamanı. Şu andaki satışları, eski maliyetler olduğu için
kurtarabiliyoruz. Konut alıcısı, faizlerin düşmesini beklemesin. Faizler
düşerken, konut fiyatları daha çok zıplayacak. Alım fırsatını
kaçırmayın."
"FİNANS SEKTÖRÜ AZ KAZANSIN, İNŞAATA DESTEK OLSUN"
Tutsattan çok ciddi beklentileri olduğunu ifade eden Ramazan Aslan,
"Ama görüyoruz ki, bu faiz oranlarıyla tutsatın bize yapabileceği çok
bir şey yok. Gelişmiş ülkelerde konut faiz oranları çok düşük, bizde ise
1,50-1,60'larda, bunlar çok ciddi rakamlar" dedi.
Aslan, konut sektörünün onlarca sektörü etkilediğini, ekonominin
lokomotifi olduğunu vurgulayarak, şöyle konuştu:
"Bu lokomotif sektör durmamalı. Eğer sektördeki firmalar sıkıntıya
girerse, sektör durursa çok ciddi sosyal problemlerle karşı karşıya
kalırız. Finans sektörü ciddi paralar kazanıyor, az kazansın, desteğini
artırsın. İnşaat sektörü sürekli sübvanse edilsin. Finans sektörü
gerekirse sıfır faizle inşaata destek olmalı."
"ATADAN, BABADAN KALMA USULLE YAPILMAYACAK"
Emlak Müşavirliği Yasa Tasarısı'nın hem genel hem cumhurbaşkanlığı
seçiminden dolayı 2 yıldır beklediğini, yeni yasama döneminde
kanunlanmasını beklediklerini ifade eden Ramazan Aslan, şunları anlattı:
"Yasa yok, perişan durumdayız. Emlak müşavirliği sanki her önüne
gelenin yapabileceği bir meslek gibi gözüküyor, tasarının
yasallaşmasıyla birlikte her önüne gelen bu işi yapamayacak. Üniversite
mezunu olanlar lisans sınavına girecek. Lise ve ortaokul mezunu olanlara
da geçiş süreci tanınacak. Sadece lisans sınavını başarıyla bitirenler
emlak müşaviri olacak. Emlak müşavirliği, atadan babadan kalma usulle
yapılacak meslek olmaktan çıktı. Profesyonellik, uzmanlık gerektiriyor. Mesleğin bu noktaya taşınabilmesi için yasa önemli."
