Funda Gönülal: Kent merkezinde proje geliştirmek zor, satmak kolay!

Primist Gayrimenkul Geliştirme Funda Gönülal'ın konuşması:

Biz 1 senelik bir şirketiz. Ferhat Bey'in de ortak olduğu proje geliştirme şirketiyiz. Satış kısmını yüklenici firma olan Keten İnşaat yapıyor. Kent merkezinde projeler üretiyoruz. Prime lokasyonlarda belirli gelir grubu için projeler üretiyoruz. Daha butik satış riski az olan projeler üretiyoruz. Kent merkezinde proje geliştirmek çok  çok zor.  Arsa yok. Kentsel dönüşem girecek binalar bulmanız gerekiyor. Bu şekilde satışlar da çok az. Fiyatlar çok yüksek proje geliştirmek zor. Proje geliştirdikten sonra satış kısmında çok fazla sıkıntı yaşamıyorsunuz. Merkezdeki projeleri satabiliyorsunuz. Bu ara ama Fikirtepe Ataşehir Bostancı çünkü o bölgede oturunca başka yere gitmek istemiyorsunuz. Bostancı'da oturuyorsanız daha uygun diye Şerifali diye Ataşehir'in karşı tarafında oraya dahi gitmek istemiyorsunuz.  Ataşehir'e göre fiyatlar daha uygun.. Biraz daha para verip oralardan yer almaya razı oluyorsunuz. Ataşehir'de eski projelerde dahi satılık ev çok fazla bulamıyorsunuz. İkinci el de bile çok fazla satılık yok. Talep de var. Satışta bir yer bulduğunuzda ya fiyatları çok yüksek oluyor. Ya da uygun bir yer bulduğunuzda alıyorsunuz. Doğru fiyatlandırılan bir yer olursa alıyorsunuz. Yani kent merkezinde doğru fiyatlandırılmış bir ürünün ben çok rahat bir şekilde satılabileceğini düşüyorum. İnsanlar kent merkezindeyse kent merkezinde kalmak istiyorlar.