Gayrimenkul kira artış oranları 2014!

Gayrimenkul kira artış oranları 2014!

İşyeri ve mesken gibi taşınmaz malınızı kiraya verdiğinizi ve sözleşmenizin yenilendiğini farz edelim. Bu durumda mal sahibi olarak kiracınıza yıllık zam uygulayacaksınız. Peki, gayrimenkul kira artışı nasıl hesaplanır?

Taşınmaz kira artışlarında hesaplama konut ve işyerlerinde farklı yapılıyor. Meskenlerde ÜFE oranları hesaplamada baz alınırken; işyerinde ÜFE oranları hesaplamada zorunlu olmuyor.

Konut kira artışı..

Konut kiralamalarında kira artış hesabında Borçlar Kanunu madde 344 gereğince, ÜFE oranlarının kullanılması gerekiyor.

Ev sahibi kiracısına dönemin ÜFE oranlarını geçecek şekilde zam yapamıyor. Hesaplamalarda TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Mayıs 2014

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi aylık %0,52 düştü

"Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,52 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,28 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %8,66 artış gösterdi."

İşyeri kira artışı..

12 Temmuz 2012 tarihinde 28351 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında Borçlar Kanunu'ndaki 344. maddeyi de ilgilendiren bir değişiklik yapıldı.

Yapılan bu değişikliğe göre, işyeri kiralamalarında artış oranlarının 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 sene sonra ÜFE oranlarına bağlanacağı belirtiliyor.

Buna göre işyeri kiralamalarında ÜFE dönemi 1 Temmuz 2020 tarihinde başlayacak. Bu tarihe kadar işyeri sahipleri kiracısına istediği oranda zam yapabilecek.

Ancak, devam eden kira sözleşmelerinde "kira artış oranının tanımı" hangi şekilde yapıldıysa, sözleşme devam ettiği sürece mal sahibi, sözleşme hükümlerine uymak zorunda kalacak.

Haziran enflasyon oranları 2014!