Gelibolu'da icradan 181 bin TL'ye satılık 10 tarla!

T.C. GELİBOLU İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/1473

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 . TAPU KAYDI :çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Zeytin Avlusu mevkii.501 Parsel sayılı 1.200,00 m2 alanlı
tarla vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLER: Taşınmazın doğusunda dere, batısında yol ile sınırlıdır. Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yü ¬zeyi meyilsiz ,orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir/Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 7,00 -TL. olup
toplam değeri: 8.400,00-TL.dir.
İMAR DURUMU İmar durumuna göre taşınmazın köy meskun alanında kalmaları ve yol cephelerinin bulunduğu tespit edilmiş olup ayrıca Süleymaniye Köyü Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 16 Temmuz 1996 tarihinde onaylanan Gelibolu Yarımadası Saroz Körfezi çevre Düzeni Planında kalması nedeni ile çevre düzeni planının köy meskun alanı hükümleri geçeriidir. Bu alanlarda TAKS:0.25,KAKS:0.50 maks h:6.50 m 2.kat, Yoldan 5 m komşu parsellerden 3 m yapı yaklaşma mesafesi birakılarak hazırlatılacak proje, plankote zemin etüdü ile müracaat edilmesi halinde verilecek ruhsata göre inşaat yapılabilir.

SATIşž SAATİ 10:00 -10:05 Arası

MUHAMMEN BEDELİ : 8.400,00 YTL

2- TAPU KAYDI çanakkale ili, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Zeytin Avlusu mevkii, 502 Parsel sayılı 2.100.00 m2 alanlı
tarla vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın doğusunda dve güneyinde dere, batısında yol ile sınırdır.Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesi ¬ne sahip arazi yüzeyi meyilsiz orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir.Taşın-maz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan iki ¬li ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 7,00 -TL. olup toplam değeri: 14.700,00-TL.dir.

İMAR DURUMU:İmar durumuna göre taşınmazın köy meskun alanında kalmaları ve yol cephelerinin bulunduğu tespit edilmiş olup ayrıca Süleymaniye Köyü Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca 16 Temmuz 1996 tarihinde onaylanan Gelibolu Yarımadası Saroz Körfezi çevre Düzeni Planında kalması nedeni ile çevre düzeni planının köy meskun alanı hükümleri geçerlidir. Bu alan ¬larda TAKS:0.25.KAKS:0.50 maks h:6.50 m 2.kat, Yoldan 5 m komşu parsellerden 3 m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak ha ¬zırlatılacak proje plankote zemin etüdü ile müracaat edilmesi halinde verilecek ruhsata göre inşaat yapılabilir. SATIşž SAATİ: 110:10 -10:15 Arası

MUHAMMEN BEDELİ: 14.700,00 YTL

3- TAPU KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü Eskibağlar mevkii.721 Parsel sayılı 3.800,00 m2 alanlı tarla vasıfl.ı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi meyilsiz, orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir.Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürün ¬lerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır.Ayrı-ca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edil ¬miştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 3.00 -TL. olup toplam değeri: 11,400,00-TL.dir.
İMAR DURUMU : Taşınmaz köy meskun alanı dışında ve herhangi bir planlama alanında kalmadığı tespit edilmiş olup söz ko ¬nusu parselin yol cephelerininin bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir. SATIşž SAATİ: 10:20 -10:25 Arası
MUHAMMEN BEDELİ : 11.400,00 YTL

4- TAPU KAYDI çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Eskibağlar mevkii, 745 Parsel sayıllı 1.200,00 m2 alanlı tarla vasıfl.ı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın yolu bulunmamaktadır.Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi meyilsiz, orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli.verimli tarım arazisidir.Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır.Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 3.00 -TL. olup toplam değeri: 3.600.00-TL.dir.
İMAR DURUMU: Taşınmaz köy meskun alanı dışında ve herhangi bir planlama alanında kalmadığı tespit edilmiş olup söz ko ¬nusu parselin yol cephelerininin bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir. SATIşž SAATİ: 10:30 -10:35 Arası MUHAMMEN BEDELİ : 3.600.00 YTL

5- TAPU KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, çatalçeşme Mevkii, 804 Parsel sayılı 7.500.00 m2 alanlı
tarla vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yolu bulunmamakta olup kuzeyden ormana sınırdır.Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sa ¬hip arazi yüzeyi orta meyilli, orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir.Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan iki ¬li ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 2.50 -TL. olup toplam değeri: 18.750.00-TL.dir.

İMAR DURUMU : Taşınmazın plansız alanda bulunması nedeni ile 3194 sayılı imar kanunun plansız alanlar yönetmeliğinin 6.Mad.Belediye Mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerleşme alanı dışında kalan alanlarda uygulancak esaslar kısmının 63.Mad.yapı şartlar geçerlidir. Bu maddeye göre üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde inşaat alanı kat sayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir şekilde 250 m2 geçmemek saçak seviyelerinin tabi zeminden yüksekliği 6.50 m den fazla olmamak yola ve komşu parsellere 5 m den fazla yaklaşmamak üzere bir ailenin otur ¬masına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kırk kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilatları yapılabilir.

SATIşž SAATİ: 10:40 -10:45 Arası

MUHAMMEN BEDELİ : 18.750,00 YTL

6- TAPU KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Tepeler Mevkii,1281 Parsel sayılı 20.750,00 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazın 1/2 hissesinin satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ : Arazi hisseli olduğundan hisseye düşen miktar 10.375.00 m2 dir.Taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi az meyilli, orta toprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir. Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hiz ¬metlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 3.00 -TL. olup toplam değeri: 31.125,00 -TL.dir.

İMAR DURUMU : Taşınmaz meskun alan dışında çevre düzeni planında fundalık alanda kaldığı tespit edilmiştir. Ancak parselin herhangi bir yol cephesi bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir. SATIşž SAATİ: 10:50 -10:55.Arası MUHAMMEN BEDELİ :31.125,00 YTL

7-TAPU KAYDI: çanakkale ili, Gelibolu ilçesi, Süleymaniye Köyü, Köy İçi Mevkii, 1455 Parsel sayılı 664.00 m2 alanlı bağ vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bağ vasfında olup ancak üzerinde bağ bulunmamaktadır ve tarla olarak kullanılmaktadır. Yolu bulunmamaktadır. Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi meyilsiz, orta toprak derinliğinde olup topografya makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir.Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilmiştir. Emsal değer koşullarında m2 Hrim raiç değeri 5,00 -TL. olup toplam değeri:3.320,00-TL.dir.

İMAR DURUMU : İl Genel Meclisinin 05/03/2010 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan köy meskun alanında kaldığı tespit edil-niştir. Parselin yol cepheleri bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir.

SATIşž SAATİ: 11:00 -11:05 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 3.320,00 YTL

1-TAPU KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Köy İçi Mevkii, 1457 Parsel sayılı 2.000.00 m2 alanlı tarla fasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yolu bulunmamaktadır.Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi meyilsiz, orta oprak derinliğinde olup topografyası makineli tarıma elverişli verimli tarım arazisidir. Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürün-erinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrıca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edilniştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 5.00 -TL. olup toplam değeri: 10.000,00-TL.dir.

İMAR DURUMU : il Genel Meclisinin 05/03/2010 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan köy meskun alanında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin yol cepheleri bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir.

SATIşž SAATİ: 11:10-11:15 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 10.000,00 YTL

3- TAPU KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Köy İçi Mevkii,1602 Parsel sayılı 164.00 m2 alanlı bahçe vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yola cephesi bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir.Taşınmazın imar durumu özelliği yeri mevkii, Yola cephesinin olmayışı, satış kabiliyetinin orta oluşu göz önünde bulundurularak taşınmazın top-am değeri :30.000.00 -TL.dir. Taşınmaz üzerinde 1 katlı ,yığma kargir ahşap çatılı Marsilya tipi kiremitle örtülü 8-10 senelik haydan damı olarak kullanılan 65 metre karelik bina 18.000.00-TL.dir.Arsa ve binanın toplam değeri 48.000.00-TL.dir.

İMAR DURUMU : İl Genel Meclisinin 05/03/2010 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan köy meskun alanında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin yol cepheleri bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir. SATIşž SAATİ: 11:20 -11:25 Arası

MUHAMMEN BEDELİ :48.000,00 YTL

10- TAPU KAYDI çanakkale İli, Gelibolu ilçesi, Süleymaniye Köyü, Köy içi Mevkii,1634 Parsel sayıl 704.00 m2 alanlı bahçeli
şargir ey vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: çanakkale İl Özel İdaresinin vermiş olduğu imar durumuna göre h:6.50, 2-katlı inşaata elverişlidir.Taşınamzın /eri, mevkii, imar durumu özelliği, yola cephesinin ve satış kabiliyetinin yüksekoluşu, köy meydanına yakın oluşu Ve köy ekonomik şartlarda göz önünde bulundurularak toplam değeri 70.000,00-TL.dir. Taşınmazın bir kısmında bir katlı yığma kargir depo cami tarafında b.arme karkas 2 katlı, zemin kat depo ve bir kısmıda iş yeri olarak kullanılmakta 1. katta 2 daire olup her bir dairede bir salon 3 oda mutfak, tuvalet banyolu, yer döşemeleri karo mazaik döşelidir. Bahçede arkada yığma kargir bir katlı taş duvarlı çatı ahşap oluklu kiremitle örtülü bina bulunmaktadır. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti olamadığından arsa ile binaların birlikte satılması gerekmektedir. Binaların toplam değeri 130.000,00 TL.dir. Arsa ve binanın toplam değeri 200.000.00-TL.dir. İMAR DURUMU: İmar durumuna göre taşınmazın köy meskun alanında kalmaları ve yol cephelerinin bulunduğu tespit edilmiş olup ayrıca Süleymaniye Köyü Bayındırlık ve iskan Bakanlığınca 16 Temmuz 1996 tarihinde onaylanan Gelibolu Yarımadası Saroz Körfezi çevre Düzeni Planında kalması nedeni ile çevre düzeni planının köy meskun alanı hükümleri geçerlidir. Bu alanlarda TAKS:0.25.KAKS:0.50 maks h:6.50 m 2.kat, Yoldan 5 m komşu parsellerden 3 m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak hazırlatılacak proje, plankote zemin etüdü ile müracaat edilmesi halinde verilecek ruhsata göre inşaat yapılabilir.

SATIşž SAATİ: 11:30 -11:35 Arası MUHAMMEN BEDELİ : 20.000,00 YTL

11- TAPI KAYDI: çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Süleymaniye Köyü, Sıvat Mevkii, 1680 Parsel sayılı 2.500,00 m2 alanlı müfrez
tarla vasıflı taşınmazın tamamının satışına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yolu bulunmamaktadır.Taşınmazın kumlu-tınlı toprak bünyesine sahip arazi yüzeyi meyilsiz, orta toprak derinliğinde olup topografyası makıneii tarıma elverişli verimli tarım arazisidir.Taşınmaz yörenin karakteristik tarım ürün ¬lerinin yetiştirilmesine uygun olup bölgede kuru şartlarda buğday-ayçiçeğinden oluşan ikili ekim nöbeti uygulanmaktadır. Ayrı ¬ca taşınmazın meskun mahalde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı ve arsa tanımına uymadığı tespit edil ¬miştir. Emsal değer koşullarında m2 birim raiç değeri 5.00 -TL. olup toplam değeri: 12.500,00-TL.dir. İMAR DURUMU İl Genel Meclisinin 05/03/2010 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan köy meskun alanında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin yol cepheleri bulunmaması nedeni ile imar durumu verilmesi mümkün değildir. SATIşž SAATİ: 11:40 -11:45 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 12.500,00 YTL

SATIşž şžARTLARI:

1. Satış 05.04.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında HÜKÜMET KONAĞI SATIşž SALONU GELİBOLU açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şar-tiyle 15.04.2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhünlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması la ¬zımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil ve ¬rilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi, ile K.D. V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur., (IİK m.126) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com