arsa hissesi nasıl

arsa hissesi nasıl satılır

Hisseli arsa, mülkiyetin birden çok sahibi olması durumuna deniyor. Hisseli arsa satışında hissedarların biri arsayı satışa çıkarması halinde diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor...

Arsa vergisi nasıl

Arsa vergisi nasıl hesaplanır?

Arsa sahibi iseniz, emlak vergisi kapsamında arsa vergi borcunuzu ödemeniz gerekiyor. Arsa vergisi için ne kadar ödenir? Arsa vergisi hesabı nasıl yapılır? İşte sorularınızın yanıtı..

Eksik verilen arsa

Eksik verilen arsa payı nasıl düzeltilir?

Arsa payı, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan verilen pay olarak tanımlanıyor. Peki, eksik verilen arsa payı nasıl düzeltilir?

Tarla arsa tapusuna

Tarla arsa tapusuna nasıl çevrilir?

Tarla arsa sayılır mı? Gayrimenkul hukukuna göre tapuda niteliği tarla olan bir taşınmazın arsa niteliğine dönüştürülmesi mümkün müdür? Tarla arsa tapusuna nasıl çevrilir? İşte sorularınızın yanıtı...

Kentsel dönüşümde arsa

Kentsel dönüşümde arsa payı nasıl düzeltilir?

Kentsel dönüşüm uygulamalarında karşılaşılan en büyük sorunlardan biri hatalı arsa payları olarak karşımıza çıkıyor. Peki kentsel dönüşümde arsa payı nasıl düzeltilir? İşte kentsel dönüşüm arsa payları...

Bağımsız bölüm arsa

Bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır?

Arsa payı nedir?, bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır? hesaplama formülü ve örnek hesaplama ile haberimizde yer alıyor. Bağımsız bölüm ana binada ayrı ayrı yer alan konutlar olarak tanımlanıyor...

Arsa payı nasıl

Arsa payı nasıl hesaplanır?

Binada arsa payı nasıl hesaplanır, yanıtını merak ediyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz...

Arsa değeri nasıl

Arsa değeri nasıl hesaplanır?

Bağımsız bölümlerdeki ortak mülkiyet paylarını ifade eden arsa payları kat mülkiyeti olmaksızın düşünülemez. Peki arsa değeri nasıl hesaplanır?

Ankara 100. Yıl

Ankara 100. Yıl Sitesinde satılık 10 dükkan, bina ve arsa!

Tasfiye halindeki SS 100. Yıl Sitesi Isı ve Rant Tesisleri Site İşletme Kooperatifi Başkanlığı, sitede yer alan 10 dükkan, bir arsa hissesi ve bin binayı satmak üzere ihale düzenledi


arsa hissesi nasıl satılır

arsa hissesi nasıl


Hisseli arsa satışı!


Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Bu hak "şufa hakkı" olarak biliniyor.  Eğer hisse, paydaşlardan birine satılmak isteniyorsa burada şufa hakkı söz konusu olmuyor. Ancak, hissenin bu taşınmazda paydaş olmayan birine satılması halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğuyor. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, hissedarların kendi arasında şufadan feragat sözleşmesi yapması ve bunu tapuya tescil ettirmesi veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer hissedarları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlaması sağlanmalıdır.


Hisseli arsa...


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss