emlak değer artış oranı

Gayrimenkulü aldıktan itibaren 5 yıl zarfında satanların bu satıştan elde ettikleri gelir, “değer artışı kazancı” olarak kabul ediliyor ve bu yüzden gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Ancak konut satışlarında elde edilen kazanca uygulanan değer artışı kazancı vergisinde 5 yıl sınırı kalkıyor. Peki değer artış kazancı hesaplama için nasıl bir teknik izleniyor dersiniz? 

Değer artışı kazancından doğan gelir vergisi, gayrimenkul alım satımını yatırım aracı olarak kullanan kişilere uygulanıyor. Bir kişinin aldığı evin alış değeriyle evi sattığındaki satış değeri arasında farklılık varsa bu fark kazanç olarak kabul edilir ve gelir vergisine tabi tutuluyor. Ödenecek miktar hesaplanırken evin alış bedeli, alış ve satış işlemi arasında gerçekleşen enflasyon oranıyla çarpılıyor ve bu enflasyon etkisinden arındırılmış alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden vergi alınıyor. 

Bir...