emsal hesabı
  • emsal
    emsal hesabı
    2013-08-31 09:47:03
    Emsal hesabı, inşaat yapılacak mimari projenin alan sınırlarını belirlemek için kullanılıyor. Peki buna göre mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır? Emsal hesaplama formülü ve örneği...
  • Arsa emsal gabari
    Arsa emsal gabari nedir?
    2013-08-30 16:07:00
    Birbirleri ile ilişkili terimler olan emsal ve gabari nedir? Arsa emsali ve arsa gabarisi, inşaatı yapılacak yapının sınırlarını belirliyor. Arsa emsal gabari nedir? İşte yanıtı...
  • Emsal (KAKS) alan
    Emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?
    2013-09-17 02:25:00
    İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılır. Peki emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?
  • Emsal alan
    Emsal alan hesabı!
    2013-08-31 11:51:20
    İnşaat alanlarının sınırları, emsal alan hesabı ile belirleniyor. Emsal alan hesaplamalarında KAKS oranı ile arsa alanı baz alınıyor. Bu iki değerin çarpılması ile, toplam inşaat alanı bulunuyor...
  • İnşaat emsal hesabı
    İnşaat emsal hesabı nasıl yapılır?
    2013-08-31 10:21:03
    İnşaat yoğunluğu olarak da bilinen inşaat emsali, hayata geçirilecek bir yapının sınırlarını gösteriyor. Buna göre inşaat emsal hesabı nasıl yapılır? İşte inşaat emsal hesabı formülü...
  • Mimari projede emsal
    Mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır?
    2013-08-31 09:47:03
    Emsal hesabı, inşaat yapılacak mimari projenin alan sınırlarını belirlemek için kullanılıyor. Peki buna göre mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır? Emsal hesaplama formülü ve örneği...
  • KAKS hesabı nasıl
    KAKS hesabı nasıl yapılır?
    2013-08-30 13:27:00
    Gayrimenkul terimleri arasındaki yerini alan KAKS, kat alanı sayısına deniyor. Emsal olarak da ifade edilen KAKS nedir, KAKS hesabı nasıl yapılır? İşte KAKS hesabı örneği...
  • Kirada emsal bedeli
    Kirada emsal bedeli nedir?
    2010-03-05 11:26:00

    Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesine göre, "Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz"

  • Emsal kira
    Emsal kira bedeli
    2009-03-12 07:00:00
    Referans Gazetesi yazarı Bumin Doğrusöz, Gelir Vergisi Kanunu'nun "emsal kira bedeli" başlıklı 73. maddesini irdeledi.
  • Kartal <blink> bonus emsal le</blink>
    Kartal 'bonus emsal'le kendini yenileyecek!
    2008-03-27 08:21:00
    Zaha Hadid'in projesi ile gündeme oturan Kartal'da proje dışında da yoğun hareket var. Kartal Belediyesi eskiyi yıkıp, daha büyük metrekareye yapı yapana ek 0.75 emsal veriyor.

emsal hesabı

emsal

Mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır?

Emsal, kat alanı sayısı (KAKS) olarak ifade ediliyor. Bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanını belirlemek için kullanılan emsal kaks hesabı, inşaat çalışmalarına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirliyor. Emsal nedir emsal hakkındaki bilgileri ve emsal anlamı nı belirttikten sonra, "Mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır?" sorumuzun yanıtını verelim.


KAKS hesabı ile yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde ediliyor.


Emsal hesaplamalarının yapıldığı alan;  Katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanları toplamı olarak ifade ediliyor.


Emsal oranları, inşaatın yapılacağı şehir yada semtin fiziki koşulları, alt yapı olanakları, arsanın büyüklüğü ve imar planlarına göre belirleniyor. KAKS, 0.20 – 0.30 –...