İnşaat emsal

İnşaat emsal hesabı

İnşaat yoğunluğu olarak da bilinen inşaat emsali, hayata geçirilecek bir yapının sınırlarını gösteriyor. Buna göre inşaat emsal hesabı nasıl yapılır? İşte inşaat emsal hesabı formülü...

Emsal inşaat alanı

Emsal inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Bir arsa üzerinde ne kadar alana sahip ve kaç katlı olarak yapı inşa edilebileceğinin sınırları imar durum belgesinde yer alan bilgilere göre belirleniyor. Buna göre emsal inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Emsal (KAKS) alan

Emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?

İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılır. Peki emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?

Emsal alan

Emsal alan hesabı!

İnşaat alanlarının sınırları, emsal alan hesabı ile belirleniyor. Emsal alan hesaplamalarında KAKS oranı ile arsa alanı baz alınıyor. Bu iki değerin çarpılması ile, toplam inşaat alanı bulunuyor...

İnşaat emsal hesabı

İnşaat emsal hesabı nasıl yapılır?

İnşaat yoğunluğu olarak da bilinen inşaat emsali, hayata geçirilecek bir yapının sınırlarını gösteriyor. Buna göre inşaat emsal hesabı nasıl yapılır? İşte inşaat emsal hesabı formülü...

Mimari projede emsal

Mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır?

Emsal hesabı, inşaat yapılacak mimari projenin alan sınırlarını belirlemek için kullanılıyor. Peki buna göre mimari projede emsal hesabı nasıl yapılır? Emsal hesaplama formülü ve örneği...

KMC Yapı Taahhüt

KMC Yapı Taahhüt ve İnşaat Sanayi Anonim Şirketi kuruldu!

KMC Yapı Taahhüt ve İnşaat Sanayi Anonim Şirketi, Emsal Coşkun tarafından 4 Nisan'da 50 bin TL'lik sermaye ile kuruldu

Fikirtepe de emsal inşaat

Fikirtepe'de emsal inşaat hakkı 0,45'e düşürüldü!

Fikirtepe'de dönüşüme katılan arsa sahiplerine 3-4 emsal oranında inşaat hakkı tanınırken uzlaşmaya yanaşmayan arsa sahiplerine verilen emsal inşaat hakkı 0,45'e düşürüldü...

çarpık yapılaşmadan kurtulmak

çarpık yapılaşmadan kurtulmak için emsal artırılmalı!

Mecidiyeköy'deki Likör Fabrikası arazisi ihalesini kazanan ortak girişim grubu içinde yer alan Ağaoğlu Omak İnşaat'ın ortakları Orhan Akçay ve Halim Akçay, inşaat alanı hesabında kullanılan emsal katsayısının 3'e çıkarılması halinde eski yapı stokunun hız


İnşaat emsal hesabı

İnşaat emsal

İnşaat emsal hesabı nasıl yapılır?

İnşaat emsali, inşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının imar planları doğrultusunda olması gereken sınırlarının belirlenmesinde karşımıza çıkıyor. Kat alanı katsayısı (KAKS) olarak da bilinen inşaat emsal hesabı nasıl yapılır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.


KAKS; inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayı oluyor. KAKS sayısı, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan alanların toplamı olarak ifade ediliyor.


KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. İnşaat emsal hesabı nda bu oranlar kullanılarak sonuca ulaşılıyor.


İnşaat emsal hesabı

Yukarıda belirtilen oranlardan olmak üzere; belirlenen kaks değeri ile arsa...


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss