tapu işlemleri için

tapu işlemleri için gerekli belgeler

Özellikle bahar aylarıyla birlikte gayrimenkul alım-satımı artıyor. Ancak tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken durumlar var. Daha sonra ceza ile karşılaşmamak için özellikle "tapu değeri" çok önemli...

Tapu işlemleri

Tapu işlemleri yönetmeliği!

Tapu işlemlerinin nasıl yapılacağı, tapu işlemlerinde nelerin gerekli olduğu, tapu işlemleri için ne kadar ücret ödenmesi gerektiği ve tapu işlemlerinin kaç gün sürdüğü ile ilgili hususlar tapu işlemleri yönetmeliği kapsamında...

Tapu işlemleri için

Tapu işlemleri için gerekli belgeler!

Tapu Müdürlüğünde gerçekleştireceğiniz bir gayrimenkul alım-satım işleminde bazı belgeler isteniyor. Söz konusu tapu işlemleri için gerekli belgeler haberimizde...

Tapuda satış için

Tapuda satış için gerekli evraklar!

Bir gayrimenkul alım-satım işleminiz varsa ve tapuda satış için gerekli evrakları bilmiyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz. Tapuda satış için gerekli evraklar...

Tapu için gerekli

Tapu için gerekli işlemler!

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda sorun yaşamamak ve işinizin uzamamasını istiyorsanız tapu için gerekli işlemlerin ne olduğunu bilmeniz yararınızadır. Tapu için gerekli işlemler nelerdir, ayrıntıları...

Tapu işlemleri nasıl

Tapu işlemleri nasıl yapılır?

Herhangi bir gayrimenkul alım-satım işleminiz var. Daha önce hiçbir tapu işleminde bulunmayanlar için tapu işlemleri nasıl yapılır, araştırdık...

Kiptaş tapu işlemleri

Kiptaş tapu işlemleri için istenen belgeler!

Kiptaş kapsamında yer alan projelerden gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin tapu için gerekli belgeleri temin etmeleri gerekiyor. İşte Kiptaş tapu işlemleri için istenen belgeler, bu haberde...

Tapu işlemleri

Tapu işlemleri yönetmeliği!

Tapu işlemlerinin nasıl yapılacağı, tapu işlemlerinde nelerin gerekli olduğu, tapu işlemleri için ne kadar ücret ödenmesi gerektiği ve tapu işlemlerinin kaç gün sürdüğü ile ilgili hususlar tapu işlemleri yönetmeliği kapsamında...

Konut tapu

Konut tapu işlemleri!

Konut tapu işlemleri; alıcının taşınmazın bedelini ödemesine karşılık satıcının da malın mülkiyetini alıcıya bırakması şeklinde Tapu Sicil Müdürlüğü'nce yapılan işlemdir. Yapılan bu işlem için tapu harcı ödeniyor...

Kooperatif tapu

Kooperatif tapu işlemleri!

Kooperatif tapu işlemleri yapının bitmesinden sonra üyelerin başvuruda bulunması ile gerçekleşiyor. Kooperatif alımında kat mülkiyetine geçmek için başvuru yapılarak tapu sahibi olunabiliyor. Tevhit ve cins değişikliği gibi işlemler de yapılabiliyor...

Tapu işlemleri için

Tapu işlemleri için yetki belgesi!

Tapu işlemleri için yetki belgesi daha çok ticaret işlemleri için kullanılmaktadır. Bu nedenle 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 2. maddesinde ticari yetki belgesi konusu açıkça ifade edilmiştir...

Tapu işlemleri için

Tapu işlemleri için gerekli belgeler!

Tapu Müdürlüğünde gerçekleştireceğiniz bir gayrimenkul alım-satım işleminde bazı belgeler isteniyor. Söz konusu tapu işlemleri için gerekli belgeler haberimizde...

Tüzel kişilerin tapu

Tüzel kişilerin tapu işlemleri!

Tüzel kişilerin tapu işlemleri için hangi belgelerin temin edilmesi gerekiyor? İşte yanıtlar...

Tapu işlemleri nasıl

Tapu işlemleri nasıl yapılır?

Herhangi bir gayrimenkul alım-satım işleminiz var. Daha önce hiçbir tapu işleminde bulunmayanlar için tapu işlemleri nasıl yapılır, araştırdık...


tapu işlemleri için gerekli belgeler

tapu işlemleri için

TAPU DEĞERİ VE TAPU HARCI 


Gayrimenkullerin tapu harcına esas olan değeri, normal alım-satım değeridir. Ancak tapu değerinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerek. 


Tapu değeri üzerinden tapu harcı hesaplanıyor. Tapu harcını "hem alıcı hem de satıcı" ödüyor. Tapu harcının oranı ise "binde 20". Eğer tapu değeri düşük gösterilirse, gerçek alım bedeli ile gösterilen değer arasındaki farka "vergi ziyaı cezası" uygulanıyor. Ayrıca evin "5 yıl" içinde satışı halinde, alım ile satım bedeli, arasındaki fark "değer artışı kazancı" olarak "gelir vergisine" tabi. 


Daha az tapu harcı ödemek için gayrimenkulün değerini düşük göstermek yaygın bir olay. Ama Maliye son yıllarda bu yöndeki denetimlerini artırdı. Özellikle kredi ile alınan gayrimenkullerde, düşük tapu değerini tespit etmek çok kolay. Ayrıca Maliye banka hesaplarını inceleyerek yapılan para transferlerinden gerçek...


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss