Haksız yere alınan Emlak Vergisi'nin iadesini talep edin

Soru: Kocaeli Çayırova ilçesinde oturuyorum. 2005'te eşim ve kendi üzerime birer daire aldım. O tarihte ilçemiz Gebze olduğu için Gebze belediyesinde işlem yaptırıyorduk. Emlak Vergisi için beyanname vermeye gittiğimizde ben emekli, eşim de ev hanımı olduğundan vergiden muaf olduğumuz söylendi. 2009'da Çayırova ilçe olduktan sonra emlak beyannamesi vermek için gittiğimizde böyle bir şeyin olmadığını ve eşimle benim her iki daire için de vergi vereceğimiz söylendi. Biz de vergi borcumuzun bedelini yatırdık. Ne yapmalıyız? Hüsnü ÖZTÜRK Cevap: Emekli aylığından başka geliri olmayanlar, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, engelliler ve hiçbir geliri olmayanların Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek meskeni olanların Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu'nca sıfıra indirildiğinden Emlak Vergisi ödemiyorlar. Emekli aylığınızdan başka geliriniz yoksa tek daireniz için Emlak Vergisi ödemezsiniz. Eşiniz ev hanımı olduğundan, geliri yoksa (yıllık 22 bin liraya kadar olan faiz, repo, borsa gibi gelirler hariç), Emlak Vergisi ödemez (dairesini kiraya vermiş ve kira geliri elde ediyorsa vergi ödemek zorunda). Gebze Belediyesi vergi dairesinin yaptığı uygulama doğru, Çayırova Belediyesi vergi dairesinin yaptığı uygulama ise yanlış. Konu Emlak Vergisi Kanunu'nun 8'inci maddesi, 30 Aralık 2003 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2003/6576 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 38 seri no'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yönlendirilmektedir. Ayrıca Maliye Bakanlığı, başvurularda vergi iadesi yapılabileceği yönünde görüşler vermektedir. Bu kaynakları dayanak gösteren bir düzeltme dilekçesi yazarak (dilekçe örneğini www.yaklasim.com adresinden alabilirsiniz) Çayırova Belediyesi'nden düzeltme yoluyla ödediğiniz Emlak Vergileri'nin iadesini talep edin. İade etmezlerse, talebinizi şikayet yoluyla belediye başkanına taşıyın. Yine düzeltmezlerse vergi mahkemesine dava açma hakkınız doğar. Dava açarak kısa sürede davayı kazanır ve ödediğiniz Emlak Vergisi'ni geri alırsınız.
Haksız yere alınan Emlak Vergisi'nin iadesini talep edin

Soru: Kocaeli Çayırova ilçesinde oturuyorum. 2005'te eşim ve kendi üzerime birer daire aldım. O tarihte ilçemiz Gebze olduğu için Gebze belediyesinde işlem yaptırıyorduk. Emlak Vergisi için beyanname vermeye gittiğimizde ben emekli, eşim de ev hanımı olduğundan vergiden muaf olduğumuz söylendi. 2009'da Çayırova ilçe olduktan sonra emlak beyannamesi vermek için gittiğimizde böyle bir şeyin olmadığını ve eşimle benim her iki daire için de vergi vereceğimiz söylendi. Biz de vergi borcumuzun bedelini yatırdık. Ne yapmalıyız? Hüsnü ÖZTÜRK Cevap: Emekli aylığından başka geliri olmayanlar, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, engelliler ve hiçbir geliri olmayanların Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek meskeni olanların Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu'nca sıfıra indirildiğinden Emlak Vergisi ödemiyorlar. Emekli aylığınızdan başka geliriniz yoksa tek daireniz için Emlak Vergisi ödemezsiniz. Eşiniz ev hanımı olduğundan, geliri yoksa (yıllık 22 bin liraya kadar olan faiz, repo, borsa gibi gelirler hariç), Emlak Vergisi ödemez (dairesini kiraya vermiş ve kira geliri elde ediyorsa vergi ödemek zorunda). Gebze Belediyesi vergi dairesinin yaptığı uygulama doğru, Çayırova Belediyesi vergi dairesinin yaptığı uygulama ise yanlış. Konu Emlak Vergisi Kanunu'nun 8'inci maddesi, 30 Aralık 2003 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2003/6576 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 38 seri no'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yönlendirilmektedir. Ayrıca Maliye Bakanlığı, başvurularda vergi iadesi yapılabileceği yönünde görüşler vermektedir. Bu kaynakları dayanak gösteren bir düzeltme dilekçesi yazarak (dilekçe örneğini www.yaklasim.com adresinden alabilirsiniz) Çayırova Belediyesi'nden düzeltme yoluyla ödediğiniz Emlak Vergileri'nin iadesini talep edin. İade etmezlerse, talebinizi şikayet yoluyla belediye başkanına taşıyın. Yine düzeltmezlerse vergi mahkemesine dava açma hakkınız doğar. Dava açarak kısa sürede davayı kazanır ve ödediğiniz Emlak Vergisi'ni geri alırsınız.
Ekrem Sarısu/Posta