Hangi gayrimenkul sahipleri vergi iadesi alabilir?
Taşınmaz mallar kiraya verildiğinde alınan net kira miktarı önem arz ediyor. Taşınmaz sahibi, mahsup edilen tutarın ya vergi iadesini alıyor ya da daha düşük vergi ödüyor. Peki hangi gayrimenkul sahipleri vergi iadesi alabilir? diyorsanız işte yanıtı...
Kira gelirini vergilendirme işlemleri işyerleri ve meskenlerde farklı şekilde belirleniyor. İşyeri kiracıları yıl içinde kira öderken stopaj ile vergi ödemesi de yapılmış oluyor.
Taşınmaz mallar kiraya verildiğinde alınan net kira miktarı önem taşıyor. Taşınmaz sahibi, mahsup edilen tutarın ya vergi iadesi alıyor ya da daha düşük vergi ödüyor. Peki hangi gayrimenkul sahipleri vergi iadesi alabilir? diyorsanız işte yanıtı...
Konutlarda stopaj bulunmadığı için iade de yapılmıyor. Ancak 2016 yılında yılllık net 105 bin 600 liraya (aylık net 8 bin 800 lira) kadar işyeri kira geliri elde edenler vergi iadesi alabiliyor.
Örneğin 2016 yılında yıllık net 24 bin 600 lira(aylık net 2 bin 50 lira) kira elde eden bir mülk sahibi, 1-27 Mart 2017 tarihleri arasında beyanname verecek ama vergi ödemeyecek ve 2.168 lira da vergi iadesi alacak
İşyerini kiraya veren kişinin, kiracının kira stopajını vergi dairesine yatırmamasından dolayı herhangi bir sorumluluğu bulunmuyor.İşyeri kirasından kesilen verginin, kira geliri nedeniyle verilen beyanname üzerinden hesaplanan vergiden mahsubu için de 'stopajın yatırılmış olması koşulu' aranmıyor.
Mahsup için; kesilen verginin beyan edilen kira gelirine ilişkin olması, kesintiyi yapan kiracının adı-soyadı veya unvanını, bağlı olduğu vergi dairesi ve vergi kimlik numarasını, kesintiye esas alınan brüt tutarları, kesilen vergiler ile kesinti yapılan dönemleri gösteren Tablonun yıllık beyannameye eklenmesi yeterli oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com
